广东
雅居乐湾际壹号
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项目交房时间、价格、户型图、学校配套、最新在售房源
雅居乐湾际壹号售楼处24小时VIP电话：400 9616 219
项目基础信息：
【占地面积】28967.53㎡（G79地块）
【建筑面积】177951.15 ㎡（G79地块）
【总户数】G79地块共1319户
【住宅总栋数】6栋
【在售栋数】一期1栋/2栋
【推售户型】82-94-87-101-115--119-142㎡三到四房
【梯户比】两梯六户
【装修状况】带装修
【容积率】4.5
【绿化率】30%
【物业管理】雅居乐物业
【物业管理费】洋房3元/㎡
交通配套
30分钟车程，省800万置业成本
①深中通道口：保利熙岸距离深中通道出口仅2KM！深中通道2024年6月28号开通，开通后到深圳前海将从原来的2个多小时缩短至30分钟，实现深圳生活零距离。1/6深圳房价，买深圳旁好房。
②近地铁：项目距广州18号地铁线翠亨新区站仅约500M，是岛上离地铁站最近的项目，三站到广州番禺！
③新客运港码头：码头连通联检大楼，设有香港、深圳、澳门航线，预计一年可达250万人往返吞吐量，最快30分钟到深圳机场，50分钟到香港机场&澳门机场！
④湾区交通中轴：同时，马鞍岛扼守大湾区海陆空交通路网中心位置，连接5机场，还有南中城际香山站落地（广州地铁18号线南延段西线2023年3月30日已动工）、深圳地铁33号线已启动勘探。
5机杨-宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场
4高速-中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速
3高铁-中山站、中山北站、南朗站
3地铁-南中城际（广州地铁18号线延长线）、中山2号线及4号线、深圳33号线
1码头-中山港新客运码头
1快线-翠亨快线
马鞍岛成为三大自贸区连结的路网核心。规划中的40所学校+7家医院+13个生态园等配套逐步落地，一座国际化、现代化、创新型城市新中心正在崛起，这是保利情怀的城市回归，更是对土地天赋的天润之微。
【学校】：项目所在马鞍岛范围内19个区域规划为中小学用地，小学13所，中学9所，幼儿园18所，一共40所学校，其中南部的科学城密集度最高。
中山纪念小学（距离本案6.8公里,马鞍岛第一所公立学校，已启用）可满足1440人的教育需求；
翠亨第一中学（72班初高中，计划22年投入使用）；
翠亨新区外国语学校：与广东外语外贸大学合作，省一级150班级国际化学校；
中山科技大学主校区（投资100亿，以研究生教育为主，容纳万人，预计21年启用）入驻，构成全龄链条教育体系，对标深圳教育配套，高起点高标准，打造极具品质的文教圈。
商业配套
6大商业娱乐目的地、博物馆、甲级写字楼、五星级滨海酒店。马鞍岛拥有欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街等众多商圈，为居民提供了丰富的休闲购物体验。
生态配套
马鞍岛拥有多个生态景观公园，如翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园等，为居民提供了宜居的生活环境和休闲的好去处。
翠湖公园，翠亨国家湿地公园，深中公园，滨海沙滩公园，金山公园，飞鹅山公园，横门山公园，茅龙滨水公园，邻里中心公园，文化公园，中心湖湾公园，二茂公园，观海公园
在售户型
一81㎡(2+1房2厅1卫)
一100㎡(2+1房2厅2卫)
101㎡(3+1房2厅2卫)
一115㎡(3+1房2厅2卫)
总层高：28层 物业费：3元/m²
交楼日期：1、2幢:现楼 3、4、5、6幢:2025年3月30日
目前在售二期推出81-83-100-115㎡（3-4房）清栋活动，单价仅11000元/㎡起精装修准现房，史上最低价格，即买即赚。
对比项目此前单价1.5万/㎡甚至是一度卖到2万+/㎡的价格，如今的1.1万/㎡（精装）价格，着实是历史低位。
二期雅深花园主打的则是全配套小户，产品有81㎡，83㎡、88㎡、119㎡多个户型，预计2025年底交付。
图源：雅居乐·湾际壹号
一期雅海花园则是大户型为主，目前，119㎡户型14XXX元/㎡起，143㎡户型16XXX元/㎡起，全现房出售。
图源：雅居乐·湾际壹号
目前，项目旁的雅居乐小学已经封顶。
众所周知，雅居乐湾际壹号是马鞍岛目前体量最大、业态最丰富的航母级综合体，约233万平的大城，涵盖1座北塔摩天大楼、3个5星酒店、约20万平商业体、约10万平国际主题游乐园、3所幼儿园、1所36班制小学，约5万平体育公园、高端住宅等。
未来，雅居乐湾际壹号还会建成商业居住一体化，项目规划有丰富的商业配套设施，将打造集购物、商务、文化、社交、居住和教育为一体的新型生态社区。
雅居乐·湾际壹号地块（摄于2024.7.9）
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