这个项目诠释了“以旧换新”的四大理解

在不断流动的时代浪潮中，总有新的期望与向往不断涌现；我们追求的不仅仅是物质的丰盛，更是精神文化生活的充实与满足。

近期，无锡商品房“以旧换新”成为热议话题。

为进一步促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民刚性和改善性住房需求，无锡市太湖新城发展集团有限公司最新推出的“以旧换新”计划，为人们带来了改善居住条件的新机遇，其中奥体潮鸣就是“以旧换新”项目之一。

奥体潮鸣实景图

奥体潮鸣，也以提供超越传统的住宅居住和生活方式，引领着人们走向更美好的未来，和鸣新的希望。

01 从敢潮无锡 到内心流域

看见奥体时代未来新流向

在巴黎奥运会再次牵动全世界的心的时候，我们跟着奥运的光辉，重新感受着一座城市的人文与魅力。

一座城市只有一座奥体中心

奥体地标辐射范围内，也是未来无锡向世界展示城市风情，彰显中国力量的闪耀篇幅。在无锡奥体中心不断生长的同时，经开这片土地早已慢慢生长着面向国际的宏大潜力。

无锡奥体潮鸣区位效果图

奥体中心示意图

展开经开的发展卷轴，我们看见国际级的商业队列在此汇聚，海岸城商圈繁华醇熟、继上海之后的全国另一家山姆旗舰店开业运营；K11国际购物艺术中心落位此处；

无锡K11国际购物艺术中心效果图

无锡南站效果图

国际级地标封面集聚周围，已开放的国际博览中心、国际会议中心、规划中的无锡南站等与奥体中心共同构筑一个文明经济高度发展的城市面貌。

奥体中心示意图

奥体潮鸣则位居于万千璀璨之间，前排观礼奥体中心，亲感未来奥体盛会的澎湃，我们期望，与你相遇在时代未来板块之上，俯赏将来的繁华万象。

02 从太湖之畔 到滨水住区

比肩全球富人优居新价值

全球著名的滨水生活区域
往往也是无数人的理想人居向往之处

优越的地理位置，优雅的生活环境与生活方式，已然是多数优质住区所共有的属性。

如同纽约、伦敦、上海等城市，其滨水区域往往备受瞩目，如上海黄浦湾、纽约曼哈顿。

One 57网络示意图

2024年8月7日，绿城以131045元/㎡的楼面价斩获徐汇斜土地块，一度刷新了国内地价纪录。而3月初，位于黄浦区的绿城外滩兰庭二期结束认购，166套房源吸引了约448组认筹，认筹率高达269.9%。（数据来源：网络相关发布）

绿城外滩兰庭外立面效果图

据悉，绿城外滩兰庭的备案均价为16.3万元/㎡。值得关注的是，绿城外滩兰庭毗邻一线外滩江景，距离黄浦江直线距离在500米以内，属于真正的外滩核心区。

“临水而居”的价值在这个项目上体现得淋漓尽致，哪怕在市场低谷期，仍旧能够冲出重围，实现价值的凸显。

同样在今年，绿城在苏州工业园区的双湖板块，以约6.50万元/㎡的成交楼面价迅速突破市场寻常，成为省内的焦点关注。人们所熟知的苏州桃花源，距离这次所拍地仅2公里所有，目前二手房市场均价5000万左右一套，其价值始终为市场所肯定。（来源：网上二手房挂牌数据信息）

再来翻看无锡豪宅市场数据，以湖玺庄园为例，项目临近太湖边，盛传不少明星在这里都有置业。从二手房价格看，挂牌均价5万-6万元/㎡，单套总价4000万起步。从挂牌的房源数量上看，由于临水的稀缺属性，业主对于物业的转手量很少。（来源：网上二手房挂牌数据信息）

值得留意的是，当前无锡的临水价值是被低估的。与动辄单价10万+的上海、苏州临水住宅相比，无锡临水住宅价格尚处于低位。

太湖实景图

奥体潮鸣则是全球滨水豪宅的无锡范式，优踞太湖湾岸精粹一段，周边为贡湖湾湿地公园、尚贤河湿地公园，以及太湖一线园景所簇拥，城市珍贵的生态留白之间，演绎着城市人物身心归往的生活场景。

且通过观察无锡二手房市场数据，太湖湾岸的人居始终是市场的热望。

未来的奥体潮鸣

也将是城市人居高光所在

03 从流动美学 到灵感庭园

闪耀于长三角的人居新封面

当稀缺的土地资源遇上极致的产品力，必然成为全城高净值人群瞩目的焦点。

奥体潮鸣持续登顶

1-8月无锡商品住宅销量TOP1的热销红盘

同时在今年半年度销售业绩上也取得了无锡第一，江苏省第六的成绩，并且在半年度的无锡千万级住宅销售套数上占比全市的74%，可以说领潮整个无锡。（数据来源：克而瑞发布/网络数据统计）

好的销售业绩，来源于创新的产品自信

将创新设计思考，融入建筑细节打造，以太湖和奥体的弧线灵感，以扎哈曲线赋予建筑韵律，全面屏立面刷新无锡认知。

叠墅创新设计270度全景视野，辅之以宽幅落地玻璃，将视界向天地自然打开；层层退台的叠墅空间，让每一层都收获更多的室外景致，更打破市场寻常的上下层秩序，让每一层叠墅都享有私属的地下层空间。

奥体潮鸣实景图

如水的波浪幅度，也如时空流动的科技感，令奥体潮鸣的建筑脱颖于时代；

更难能可贵的是，奥体潮鸣全维实景示范区已呈现，由内到外，在身份和排面上可以说完全满足了业主的期望。

每栋高层均有架空空间

奥体潮鸣实景图

目前展示的架空层G1主题架空层实景采用深色仿古地砖+浅色墙面砖，搭配冲孔铝板的屏风，再加上冲孔铝板屏风的点缀，共同打造了一个极富艺术情调的空间。

奥体潮鸣实景图

外立面是谈及奥体潮鸣必不可少的要素，跨时代地采用了更具有视觉辨识度的曲面设计，传统的直角被圆弧转角代替，引领无锡高端住宅潮流。

在圈层延展上，奥体潮鸣火力全开，近2000㎡的艺术会所，融汇了恒温泳池、瑜伽房、健身房、私宴厅等多种功能，将社区内无形圈层资源汇集至此。

奥体潮鸣实景图

豪宅品质的地库自公开起就吸引了大量关注，提供超大停车空间（约2.5m×5.5m），并采用奢华装修，展现出高品质生活的精髓。

奥体潮鸣实景图

如今的市场环境，再多的营销和广告，都不如眼见为实来得可靠，奥体潮鸣用全维实景兑现规划和品质，在这个不确定的时代，给了买房人更多的信心。

04 从国际风尚 到潮鸣圈子

敬呈时代人物潮流新生活

一个圈子影响一座城市

奥体潮鸣站在奥体时代这个充满活力的新板块之上，身居城市中珍贵的生态公园之间，这里流动着创新的美学和超越的空间设计，这里也代表着全球滨水豪宅的新价值，我们期待为那些眼光独到的领潮圈子，带来国际前沿的生活范式，继而引领着城市的生活风尚。

奥体潮鸣实景图

在这里，我们紧跟国际盛事与城市精神，在巴黎奥运热烈举办之时，“奥体潮鸣”杯篮球赛，将奥林匹克的精神在潮鸣住区传递；

活动实景图

我们植入绿城经典IP活动，让“小海豚计划”、绿城“踢球去”的健康活力生活在此延续；

活动实景图

收藏中华文化巨典《四库全书》，联合国际艺术作品带来生动的艺术展活动；

活动实景图

在穿越周期的时光里，不断为业主带来皮划艇、马拉松活力跑、潮鸣业主生日会等纷繁的生活体验。

活动实景图

我们将国际潮流的生活体验

敬献给这座城市的领潮圈子

奥体潮鸣期待与你，站在未来热土之上，看见新价值，拥抱新希望，活成新模样，让未来的诸般新意，成为共赏的生活日常。

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