新世界发展执行董事黄少媚：经济有周期，我对广州很有信心

9月10日，耀胜新世界广场全球领先亮相发布会在广州市番禺区耀胜新世界发展中心举行。

发布会后，新世界发展执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚在接受南都湾财社等媒体采访时表示，“经济是有周期的，我对广州很有信心”。

谈广州：“我对广州很有信心”

“我作为广州人，作为西关小姐，我对广州很有信心”。黄少媚表示，经济发展有一个周期。2008年金融风暴期间，好多人都不看好市场，新世界集团以楼面地价2000多元/平方米拿下了东塔项目地块，后面的市场大家也已看见。

“我怎么看好广州呢？”黄少媚解析，广州是全国经济条件最深厚的城市。“不久前，我们邀请一名老师给同事们授课，他讲到陈济棠治粤期间，广州的商业蓬勃发展，那时候广州已有爱群大厦、长堤，经济水平已经达到伦敦和纽约的水平”。

“一直以来，我们南方人做事低调。除了吃以外，我们的钱应该都在房子里面”。黄少媚表示，以前买一个店铺可以养三代、养十代。广东岭南藏富于民，经济条件优越于其他城市。此外，很多年轻人来广州和深圳，因为这里的就业机会很多。

黄少媚进一步分析指出，改革开放的春风从广州开始吹起，最近中央又有很多政策出台，包括建设外资医院，也率先在广州和深圳等地试点。

“在经济低潮的时候，如果你有钱你投什么呢？我还是觉得，投好的物业是最好的，资产也更有保值的机会”。黄少媚表示，新世界中国在荔湾、海珠等区都有旧改项目在推进，也一直在留意土地拍卖的机会，“我们一定会深耕广州”。

谈大湾区：“正在深广上杭寻求新的机会”

黄少媚表示，早在2016年，新世界就开始在大湾区、长江三角洲等核心都市圈进行布局。得益于此前瞻性布局，新世界的项目几乎都是在大湾区、长三角等一线城市，因而受当下市场的冲击相对没有那么大。

“至于未来的布局，也会一直沿用我们发展的路径，也是在广州、深圳、杭州、上海等大湾区和长三角的核心城市”。黄少媚指出，和同行有所不同，新世界源自于香港，深耕内地多年，在商业运营和物业经营上有着丰富经验，所以无论长三角和大湾区的项目，既有销售的住宅，也有收租的写字楼和商场。“比如广州耀胜新世界广场，就有表现突出的K11 Select；而在这个月底，宁波的新世界K11 Select也会开业”。

黄少媚表示对耀胜新世界广场赋予非常大的期望，“定位就像‘小东塔’”。黄少媚认为，“这里开业以后，从香港九龙坐高铁过来，大约一个小时，从广州天河区过来只需20多分钟”。此外，项目紧邻长隆旅游度假区，也有望让全国各地来番禺长隆旅游的，或者香港北上消费的，“可以在这里留多一天，欣赏岭南文化，新世界港式文化”。

黄少媚介绍了新世界大湾区项目的进展。在佛山，低密住区广佛新世界大约有15%-20%的成交为香港客购买。在广州东部，广汇新世界综合体已开发完成；星辉项目也已开发完毕。在广州荔湾区，新世界凯粤湾剩下最后一期在销售；该在售的还有新世界天馥等。

在深圳，新世界中国布局了多个城市更新项目，包括龙岗188工业区改造、西丽新围工业区和光明光侨食品厂改造项目。其中，深圳龙岗188工业区项目总规划面积将达到90万平方米，预计明年进入市场。在太子湾，K11内地首个旗舰项目——K11 ECOAST也正在招商。

“我们在深圳、广州、上海和杭州，都在寻求新的发展机会。”黄少媚表示。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬