网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

楼上漏水,楼下被淹,如何维权?四步。

0
分享至

《民法典》实施后,楼上漏水楼下被淹,可按以下步骤维权:

一、确定漏水原因与责任主体

楼上业主原因 :如楼上住户在装修房屋过程中改动暖气管道、更换暖气片等造成管道或暖气片漏水;或者因卫生间防水未做好等导致漏水,楼上业主属于侵权行为,应当对楼下业主予以赔偿。

开发商原因 :若因建设房屋时屋内暖气管、暖气片等设施质量有瑕疵而漏水,或者房屋本身存在质量问题导致漏水,比如楼顶、墙面等部位防水工程不达标等,在保修期内开发商应承担维修和赔偿责任。

物业公司原因 :如果是下水管道的主管道等共有部分出现问题,比如因物业公司未对共有管道进行正常维护、保养、维修,导致堵塞返水造成楼下被淹,物业公司应承担相应责任。但如果物业公司能证明已尽到维护义务,则不承担责任。

二、证据收集与固定

现场证据 :通过拍照、录像等方式记录漏水的位置、程度,以及被淹房屋内物品受损的情况,包括家具、电器、装修等方面的损坏。

维修记录与费用凭证 :如果有请维修人员进行维修,保留好维修记录、发票等,以证明维修的事实和费用支出。

沟通记录 :保存与楼上业主、物业公司等相关方的沟通记录,如短信、微信聊天记录、通话录音等,内容包括协商过程、对方的态度和承诺等。

三、协商解决

与楼上业主协商 :首先尝试与楼上业主沟通,友好地提出赔偿要求,协商解决问题。可以请小区物业或社区工作人员从中协调,帮助双方沟通并提出解决方案。

与开发商协商(若适用) :如果确定是开发商的责任,在保修期内,及时联系开发商,要求其履行维修和赔偿义务。

评估损失(如有必要) :如果双方对损失金额存在较大争议,无法协商一致,可以请有评估资质的企业,如价格认证中心等,到现场进行评估,确定受损情况和损失金额。评估报告可作为后续索赔的依据。

四、提起诉讼(如果协商无果)

准备诉讼材料 :包括起诉状,详细写明原告(楼下业主)和被告(责任方)的基本信息、诉讼请求(如赔偿损失的金额、维修费用等)、事实与理由(阐述漏水事件的经过、责任认定依据等);证据材料,如之前收集的现场照片、录像、维修记录、费用凭证、沟通记录、评估报告(如有)等。

确定管辖法院 :一般情况下,因楼上漏水引发的纠纷,由被告住所地或者侵权行为地(即房屋所在地)的人民法院管辖。

诉讼流程 :向法院提交诉讼材料,法院受理后会安排开庭时间。在庭审过程中,双方当事人需要陈述自己的观点和证据,法院会根据事实和法律进行审理并作出判决。

执行判决 :如果法院判决楼上业主或其他责任方承担赔偿责任,而对方不履行判决,楼下业主可以在判决书规定的履行期限届满后,向法院申请强制执行。法院会采取相应的执行措施,如冻结对方银行账户、扣押财产等,以确保判决内容得到执行。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
景甜难脱身?娱记称富豪已走程序,业内猜测她凑不齐5000万才闹大

景甜难脱身?娱记称富豪已走程序,业内猜测她凑不齐5000万才闹大

萌神木木
2026-05-23 20:03:30
卫健委已将左氧氟沙星列为重点监控药物!提醒:服用千万注意

卫健委已将左氧氟沙星列为重点监控药物!提醒:服用千万注意

健康科普365
2026-05-25 22:15:03
网购时要注意了,“旗舰店”和“官方店”一字之差,天壤地别!

网购时要注意了,“旗舰店”和“官方店”一字之差,天壤地别!

另子维爱读史
2026-05-25 07:55:09
荨麻,不要读xún má,丢不起那个人!

荨麻,不要读xún má,丢不起那个人!

未央看点
2026-05-19 08:54:23
霍去病啊,这人,说白了就是老天爷临时下凡一趟

霍去病啊,这人,说白了就是老天爷临时下凡一趟

老达子
2026-05-25 06:25:03
一波未平一波又起,徐巧芯向王光慈开火,王光慈曝光重大医嘱

一波未平一波又起,徐巧芯向王光慈开火,王光慈曝光重大医嘱

DS北风
2026-05-26 09:06:05
王楚钦母亲首次谈儿媳标准!3个要求曝光后,网友集体沉默了

王楚钦母亲首次谈儿媳标准!3个要求曝光后,网友集体沉默了

橙星文娱
2026-05-26 10:53:35
哈登:其实我觉得我打得还不错,下赛季百分百留在骑士

哈登:其实我觉得我打得还不错,下赛季百分百留在骑士

懂球帝
2026-05-26 14:40:05
我在国安局工作20年,抓过很多间谍,但有一个让我终身难忘

我在国安局工作20年,抓过很多间谍,但有一个让我终身难忘

千秋文化
2026-03-06 20:59:14
国民党态度大转弯:之前还反对台独,转身又说台湾不是中国一部分

国民党态度大转弯:之前还反对台独,转身又说台湾不是中国一部分

解锁世界风云
2026-05-26 11:10:14
以为上火,实际却是癌症信号!天热出现这3种情况,别疏忽大意!

以为上火,实际却是癌症信号!天热出现这3种情况,别疏忽大意!

芹姐说生活
2026-05-26 16:17:11
逼自己看了孙杨X易立竞的采访,我一人血书孙杨出一本《说话之道》...

逼自己看了孙杨X易立竞的采访,我一人血书孙杨出一本《说话之道》...

毕导
2026-05-25 17:23:12
半导体大佬集体减持后,杭州豪宅被抢疯了!

半导体大佬集体减持后,杭州豪宅被抢疯了!

樱桃大房子
2026-05-25 21:52:46
4艘美国巨轮直奔中国,中俄千亿管道项目搁浅,日本彻底陪跑

4艘美国巨轮直奔中国,中俄千亿管道项目搁浅,日本彻底陪跑

雅儿电影解说
2026-05-26 09:58:04
*ST闻泰录得4天3板

*ST闻泰录得4天3板

证券时报
2026-05-26 10:36:11
后悔啊!一女子哭诉二婚遭遇“报应”,丈夫整日游手好闲,不着家

后悔啊!一女子哭诉二婚遭遇“报应”,丈夫整日游手好闲,不着家

火山詩话
2026-05-26 10:16:57
涉及多个职务,佛山市发布5月份人事任免

涉及多个职务,佛山市发布5月份人事任免

南方都市报
2026-05-26 11:19:18
怕王鹤棣凉得太慢吗?经纪人也下场发文内涵!掉粉、反噬只是开始

怕王鹤棣凉得太慢吗?经纪人也下场发文内涵!掉粉、反噬只是开始

小娱乐悠悠
2026-05-26 08:56:12
王晶没说谎,58岁久居“日本农村”的郑伊健,现状印证了他的评价

王晶没说谎,58岁久居“日本农村”的郑伊健,现状印证了他的评价

小兰聊历史
2026-05-25 07:41:20
越扒越有,景甜又被曝猛料,富商要求2亿和解费,张继科太无辜

越扒越有,景甜又被曝猛料,富商要求2亿和解费,张继科太无辜

八斗小先生
2026-05-26 11:25:19
2026-05-26 16:51:00
微法官 incentive-icons
微法官
微法官 你身边的法律专家
29743文章数 60028关注度
往期回顾 全部

头条要闻

外媒称伊朗愿意"将浓缩铀移至中国" 中方回应

头条要闻

外媒称伊朗愿意"将浓缩铀移至中国" 中方回应

体育要闻

上赛季差点降入英甲,下赛季要踢英超了

娱乐要闻

台媒贴脸!S妈被问大S嗑药当场沉默

财经要闻

中国铝行业爆单 下一个“煤炭”大周期?

科技要闻

今年秋季,麒麟芯片将首次落地"逻辑折叠"

汽车要闻

涉水加强 福特烈马亚马逊限量版上市 售价39.98万

态度原创

旅游
艺术
家居
教育
公开课

旅游要闻

深挖西游文化 河南济源以经典赋能文旅融合发展

艺术要闻

画美,文字也美 | 日本著名画家内田正泰

家居要闻

生与命相依 旧公寓改造

教育要闻

由内而外自我重构,一所高中名校的现代蜕变之路

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版