融创外滩壹号院(2024官方网站)售楼处楼盘简介丨一房一价解读

上海内环内核心

黄浦董家渡豪宅

「融创外滩壹号院」官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）

加推158套建面约180-245㎡3-4房

&2套建面约560㎡摘星大宅

上期均价17.1万/㎡！

售楼处提前线上预约

最新效果图：

官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）项目凝萃全球视野，钜制外滩凌云之作，重构外滩住宅天际线。于云端之上，规划建面约255-380㎡云顶大宅，及建面约533㎡摘星大宅，并以突破性窗墙比，构造270°大跨度环幕视野，重塑时代外滩的大宅新意。

约6米的超高架空层空间大气恢弘，营造独立私属的归家体验。

值得一提的是，项目东侧就是董家渡金融城绿地外滩中心。整个项目占地面积约12.67万平方米地上建筑面积中，计容建筑面积约70.19万平方米，其中商办57.5558万平方米，住宅12.6342万平方米。

官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）项目包括4栋甲级写字楼（T1，T3分别为300米+240米）、7栋总部办公楼、高端购物中心、超高层高星级奢华酒店、8栋住宅楼等。其中300米的超高层规划蓝图，在天际建筑汇聚的外滩，再一次刷新了城市天际线。

南外滩区域是上海最早形成的城区之一。这个沿黄浦江，新开河路向南而行，直至南浦大桥总用地面积1.6平方公里的黄金水岸线。

上海一直有“一城烟火半东南”的说法，指的就是这里早年董家渡一带的繁荣。如今，它又正好在上海“外滩一体化”工程规划的南外滩区域中心点。以外滩源为正核心，上海将建成以东外滩、北外滩、南外滩为基石的浦西滨江“第一链”，重现亚洲第一金融中心的往昔荣光。官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）

根据上海市《黄浦江两岸地区规划》，董家渡黄浦江两岸的第一线都将建成为大型滨江景观绿地和商业配套，仅预留了极少量的住宅用地，规划建成一个集滨水旅游、金融、贸易、办公、商业、居住为一体的国际级消费圈。

图源2035规划

中山南路479弄老码头，那一片老厂房，经过修整改造，已经是上海新锐文化艺术的聚集地和“竞秀场”。这里是比上海新天地更具文化底蕴的新天地，而且这里离外滩更近。

回顾【融创外滩壹号院】前期由6栋正统大宅点状排布，呈现出一个端正的 “王”字布局，以百余米中央景观大道为轴，并形成围合式花园，使景观氛围充满着皇家仪式感。官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）

王字布局保障了6栋楼的间距，最大可达约100m，且楼栋全部南北向排布，保证每一栋的观景采光效果。

项目整体从设计布局到产品的打造，全程融入了东方人居最高理念“都市中心的世外桃源”的设计理念。

臻艺园林

融创外滩壹号院官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）以打造外滩地标上臻贵全球资产的态度，传承外滩隽永魅力，以轴线对称园林规划打造大气、开阔的“外滩绿宝石”，更在沙特阿拉伯甄选出宝金石作为建筑外立面用石，沉稳、高贵的气质，历久弥新。

园林营造师取法中西造园的精髓，将动线韵律贯穿整个社区艺境，将优雅品味充分融入景观之中，以曲折轴线贯穿，亦文亦景，移步换景间雅致天成。

“稀缺名贵树木，打造社区御花园”，在融创外滩壹号院的景观园林中，于五湖四海的种植苗木甄选良材，种植包括日本黑松、对节白蜡、造型罗汉松等多种名贵树木，并以“浓荫深处藏门第”的多层次景观营造手法，打造丰繁的浓荫层次和变化多样的四季景观。浓荫覆盖，草坪四季常青。

阔绰尺度

纯粹的大尺度，是融创外滩壹号院作为全球价值资产的重要基因。目前沪上高端住宅的主流做法，官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）是在户型配比上做平衡：大中小面积配比混杂，前期小户型做流量赚回本，后期大户型做溢价利润率也高。但与此同时也造成了整个社区圈层品质的良莠无序。

融创外滩壹号院极具魄力的纯粹大尺度规划，也界定了圈层的纯粹性与高端性。全系建面约300㎡的大尺度顶豪，最大可达建面约630㎡。更好地满足高净值客户之于住宅的舒适感、尺度感和纯粹圈层的追求。这样的显赫尺度，在当下整个上海楼市非常少有。

至尊服务

项目为业主打造约2000㎡社区商业，官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）引入约700㎡德国奥乐齐（ALDI）品质超市。后期招商拟引入一站式特色餐饮服务、全龄段教育机构、文化艺术消费、圈层聚会于一体，让外滩壹号院的业主们“在家”即可享有世界。

2000㎡私享会所，在会所中，还设计了一个梦幻星空泳池，私密，又与星空无间。

会所实景：

外滩壹号院的地下车库，车库坡道灯光会随着车辆入库运行而亮起，整体设计风格也是极具豪宅未来感。

交通方面，官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）轨交9号线小南门站仅50m，往北约2公里到延安路高架，往南约1公里到内环，复兴东路隧道、人民路隧道、-延安路隧道、南浦大桥通达浦东-轨道交通。

商业方面，百达翡丽旗舰店、CHANEL旗舰店、PRADA旗舰店、AMARNI旗舰店、D&G旗舰店、洛克﹒外滩源商业体（在建中）、国际金融服务中心（在建中）、外滩SOHO（在建中）、老码头休闲娱乐中心、新天地等。

教育方面，紫霞路幼儿园，黄浦区第一中心小学、黄浦外国语小学、复兴东路小学、格致中学、敬业中学、大同中学、市八中学、大镜中学。

医疗方面，第九人民医院、曙光医院、红房子医院、中西医结合医院、第二人民医院

官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）