周浦华发观澜半岛开盘详情-华发观澜半岛户型配套-观澜半岛简介

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最新消息，浦东周浦&18号线旁，华发周浦“城中村”改造项目——华发观澜半岛入市在即！项目推售建面约99-136m²高层/洋房！可售房源约262套 过会均价6万/m²

周浦超高人气红盘！华发观澜半岛9月14日认购！仅202席高层/60席洋房，均价6万/m²

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示范区开放首周超3000人到访量，也再次印证了其无与伦比的市场号召力！

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预计9月14日启动认购！

（实景图）

（实景图）

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项目6万的均价贵吗？值不值得入手呢？

周浦的新房市场，热度从来不低，无论是本地庞大的改善群体，还是来自张江的外溢购房者，都是周浦新房的忠实买家。

周浦很少有在市场遇冷的楼盘，哪怕是顶着周浦监狱和安息堂的双重Debuff，装修交付带三挂机，也能受到市场追捧，只要够便宜。

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著名的浦发东悦城项目，一期开盘价只要4万2，小户型更是做到了200多万上车，那又如何？2021年更是收获了892组认购，触发了71.2的高分。

如今的浦发东悦城，二手房已经能卖到6万+

明天华城2017-2018年之间的房源，现在的成交价已经可以突破7万。今年3月，明天华城成交一套建面约129㎡房源，从挂牌到成交仅用时2天，成交均价约6.39万/㎡，是非常明显的急售。

实际上，整个明天华城三期的挂牌均价，基本都能到7万，甚至7万以上。

在倒挂空间越来越小的今天，华发观澜半岛在没有像浦发东悦城这样的“硬伤”前提下，6万的均价，你说性价比几何？

感兴趣的朋友赶紧来看吧

避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验

仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！

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户型图赏鉴

户型设计上，观澜半岛更是将每一寸空间都利用到了极致。无论是建面约99㎡的全能三房，还是约建面136㎡的奢居四房，均实现了全屋飘窗设计，增加使用面积的同时，更赋予居住者无限的视野享受。

LDKB一体化设计，打破了传统空间的界限，促进了家庭成员之间的交流与互动。而6F亲地洋房的低密舒适，更是让居住者能够近距离感受自然的呼吸，享受静谧与安宁。

观澜半岛在精装标准上同样不遗余力，甄选国内外知名品牌，配置中央空调、地暖、新风系统三大件，打造舒适宜人的居住环境。

德系厨电、大牌油烟机、燃气灶、卫浴等一应俱全，全屋定制墙布、自然纹理地砖等等，每一个细节都透露出项目对品质生活的极致追求。更有百余项精奢细节，从人性化考量出发，为居住者重塑奢宅想象。

建面约99㎡创意样板间实景图

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项目信息

华发周浦项目属于周浦老集镇“城中村”拔点改造工程。土地出让未经过公开的招牌挂流程。

整个改造项目由A、B、C、D、E五个地块组成，其中，D、E地块为可售的商品住宅地块。

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A地块为只拆不建项目，占地约为10336.6平方米。

四至范围：东至中园小区，南至东方晶华园，西至周浦镇政府，北至澧溪幼儿园、周市社区服务中心。

B地块规划为商业项目。

四至范围：东至周星路，南至繁荣路，西至周浦高级中学，北至周浦高级中学。

C地块：主要建设安置房及配套学校。占地64089.9平方米，配套占地50812.7平米。容积率为1.8。

四至范围：东至周东路，南至德浦路（规划），西至咸塘港，北至盐船港。目前正在建设中。

D地块规划为住宅、配套项目，占地68248.8平方米。住宅部分为三类住宅组团用地（Rr3）（以高层为主的住宅），容积率2.4。

四至范围：东至在建公租房，南至周祝公路、南汇液化气公司、上海汇宇精细化工有限公司，西至上海建材公司，北至上海平板玻璃厂、在建动迁安置房基地。

E地块规划为住宅用地项目，位于周浦镇09单元A2-04地块，据了解，项目计划E地块率先入市，计划24年上半年入市。2023年11月30日该地块已发布工程招标。

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E地块四至范围：东至A2-05地块（公共绿地），南至A2-06地块（东丰林居现状住宅小区），西至周星路，北至A2-03地块（公共绿地）。

根据设计方案显示，地块拟建3栋17层高层（1#、2#、3#），2栋6层多层（4#、5#），以及一栋保障房、6#为20层的高层，开发商自持。可售住宅约262套

少见的Superflat“公建化”立面，演绎极简式城市封面

华发观澜半岛的升维，从外立面开始。

效果示意图

对标国际奢宅的“公建化”立面，采用源自芝加哥学派的ACAD学院派窗设计理念，使用整开间大玻璃，向内增加了采光和开间，向外营造出独树一帜的城市封面。

什么才是公建化立面呢？顾名思义，是指住宅的外立面和剧院、办公大楼等公共建筑一样采用大量的玻璃幕墙形式，在不改变住宅原有功能的前提下，对处在城市特定区域的住宅外立面，利用公共建筑外立面的做法进行设计与建造。

但极简不代表简单，华发观澜半岛的外立面还遍布考究的细节：以阿玛尼灰为主色调诠释低调简约的社区氛围，同时在立面石材的转角处采用豪宅必备、极耗成本的弧形处理手法，在带来全新视觉享受的同时，尽显精致与格调。

效果示意图

入户+地下车库双大堂，演绎酒店式公共空间

无论是步行还是开车回家，华发观澜半岛所给予的，都是沉浸式尊崇归家之感。

效果示意图

从入户大门起精心策划的动线布局，以及错落有致的树木阵列、生机勃勃的绿植景观与灵动雅致的水景相互融合与点缀，漫步其中，让人不由自主卸下疲惫，同时也为业主们提供了一个集社交互动、休闲放松与赏景怡情于一体的多功能户外天堂。

地下车库同样充满豪宅式的审美与质感，酒店级迎宾式光厅设计理念搭配顶部透光仿云石装饰，地下车库大理石纹理的古典雅致与现代艺术的灵动韵律升华着业主的归家之旅。

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东西双水系的海派度假园林，演绎公园式诗意栖居

能让都市中的居所陷入浓重的度假氛围之中是极其考验技法和功力的。

华发观澜半岛外享北向、东向双水系，紧邻北向300米自然河岸；

内部顺势而为，打造出微度假式园林，以居住者的极致体验为核心打造出一条引人入胜的景观轴线，让其与环形跑道一起构建出“一轴引领、一环串联、九园并蓄”的空间布局。

精心设计的九大自然主题空间让业主得以轻松享受入户的尊贵、水汐森谷的幽静、溪谷澜道的蜿蜒、林下悦境的恬淡、智慧悦动的活力、森谷落日的温柔、风聆乐园的欢笑、静湖樾影的宁静、城市客厅的雅致。

每个部分、每个环节各自绽放异彩，共同编织成一幅摩登居家的度假画卷，居住于此，培养的是深刻的心灵归属感。

多重功能的社区架空层，演绎都市缤纷日常

华发观澜半岛深知一处居所多要给予的不仅仅是外在的视觉盛宴、物质层面的奢侈享受，它更应该植根于内在追求之中，帮助人们实现精神的富足与圆满。

而其匠心打造的架空层会所正是这种认知的绝佳体现。

效果示意图

架空层空间里局部配备了观澜剧场、半岛水吧、拾光艺境、友邻客厅、知海书屋、童梦空间、悦活天地等多重功能，承载全龄休闲娱乐，赋能生活更多摩登调与精神韵味。

无处不在的智能社区系统，演绎理想科技舒居

社区内部充分运用鸿蒙生态系统、物联网、人工智能、数字李生、大数据、10C等前沿科技技术。

通过构建"数字融合底座”、提升“社区管控、社区服务、家庭控制、物管公司4大平台”支撑数字智慧社区，还有智慧人车通行系统、智慧设备管理系统、智慧安全守护系统等体系的应用实现。

效果示意图

生活配套

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交通方面：E地块距离18号线沈梅路站直线距离约820米、繁荣路站约890米。

商业方面：周边有万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场等商业，可完全满足日常生活所需！

教育方面：参考项目南侧东丰林居，目前对口的是周浦实验学校（九年一贯制公办学校），周边还有私立幼儿园等。

医疗方面：周边有周浦医院，可完全满足平时基本的就医需求！

生态休闲：周边有周浦文化公园、周浦体育中心（在建）等配套。

其中周浦体育中心占地约100亩，包含了篮球馆、游泳馆、足球场、篮球场、网球场、门球场等多种室内外运动设施，即将对外开放！

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