实名羡慕！刚刚南通又有小区，给业主发钱！

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每户200元！刚刚南通又有小区业委会，给业主发钱了！

这两天，位于南通主城核芯位置的尚海湾小区业主们迎来了一件开心事，人让人羡慕不已：

经尚海湾第二届业主委员会提议，提请业主代表大会通过，小区现拿出部分公共收益对业主进行分红，每户可领取200元现金。

虽然这笔钱并不算多，但是可以明显感知到业委会的努力。

图源业主群

根据通告信息显示，尚海湾小区产权人，凭尚海湾产权证原件及领取人身份证件原件领取。本次分红按户分配，一户只能领取一次。

图源业主群

恒盛尚海湾一期位于崇川区工农南路188号，2014年交付，外立面品质如新。

作为板块内较早的商品房，尚海湾一期总户数多，共24栋住宅1741户，楼间距较大，居民大多自住，是南通热门的二手房小区之一。

尚海湾小区底商业态丰富，各类网红店铺集聚，周边居住氛围浓郁，烟火气十足。

恒盛尚海湾地块包含两个部分，一个是现在已经交付的部分住宅和商铺，另一部分则是马上迎来交付的尚海湾二期。

尚海湾二期地块共规划14栋高层，其中3栋为29层、11栋为18层高层以及部分商业，在售户型建面约83-174㎡。

而在物业方面，尚海湾一期目前由万科物业进行服务，该物业于2023年进场，是该小区的第三任物业。

在去年的实探中，尚海湾的门禁、环境卫生、绿化维护等都有了显著提升，小区门禁严格，设置道闸，非机动车也要刷卡进入。

内部道路整洁，基本看不到垃圾堆放。

小区内绿化景观非常丰富，植物枝叶茂密，根部也没有死枝枯叶或杂物，绿地草坪也比较干净整洁。

小区地面入户大堂精装修，1楼公区地面墙面均贴砖，楼道地面也都做了贴砖处理。

实探过程中，我还看到了不少正在清扫、清运的保洁人员，每天会定时来清理好几次，楼道也会反复打扫。

除了尚海湾以外，近年来，南通有越来越多的小区给业主发钱，被称为别人家的小区：

1、南通主城滨江板块的万濠星城，将按照300元/户发放现金，另外补充3元/㎡/户到各户独立的公共维修资金账户，剩余部分留存在公共收益账户中用于日后小区公共区域维修、改造、升级，共约180万。

2、金鑫苑业主委员会发布公告，2023年上半年停车费收益将由290户已缴清物业费的业主平均分配。

3、金鼎湾花园小区从公共收益盈余部分拿出10多万元，为511户业主发放200元/户的慰问金；

4、今年年初，南通新东板块的弘阳上城业委会，第二次给业主发钱，今年共发放40余万元，此次分发的公共收益主要来源于小区公共配套用房的出租、架空层空间的出租以及电梯广告等收入，每户按照每平方米计2元进行发放。

按照我国民法典规定，“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主所有”。

因此小区物业、业委会拿出公共收益盈余给业主发过年红包，不应该是一件稀罕事。

真心希望以后能出现更多物业用心服务、业委会尽职履责的小区。

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