陆家嘴太古源源邸(2024官方网站)太古源源邸售楼处丨一房一价解读

户型图首次曝光！陆家嘴太古源-源邸！首开约280-375m²大平层，预计均价17万+官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）

▲ 陆家嘴太古源 源邸 | 效果图仅供参考，最终请以现场实际情况为准

项目预计共有4种主力户型，包括建面约188-235-280-375㎡大平层。

首开E08-4地块，主力建面约280-375㎡大平层，具体套数不详，网上有多种版本，静待官宣。

预计价格在16.5-18万/㎡

户型图赏鉴

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项目效果图

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地块信息及规划

官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）2021年11月份陆家嘴集团150.49亿拿下的陆家嘴北滨江综合体地块（即陆家嘴太古源），这是北滨江地块中的“最后一块拼图”！将由陆家嘴联合太古地产合作开发，太古地产操刀，同时也将诞生太古大陆首个住宅项目！

该综合体项目由5个子地块组成，不仅拥有长达约1.5公里的滨江岸线，同时紧邻轨交14&18号线，地理位置得天独厚！

地块南面是万科翡翠滨江、西侧陆家嘴壹号院、恒大滨江华府，东侧民生路渡口，大致位置如下图：

五块地块的地上总开发量约36.8万平方米。其中包括住宅建筑面积约13.3万平方米，商业建筑面积约11.4万平方米，办公建筑面积约9.2万平方米，文化建筑面积约2.9万平方米。

具体地块指标如下

住宅部分：其中E08-4、E10-2、E12-1三块宅地有其他所有项目都没有的优势。这3块宅地沿黄浦江一字排开，坐拥黄浦江核心段岸线接近1.5公里。并且与黄浦江之间，做到了真正的无遮挡，配上其陆家嘴北滨江的站位。这三块宅地的价值，称得上塔尖之上。

官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）目前已知这3幅宅地供给住宅约1268套。其中，E08-4规划住宅约345套；E10-2规划住宅约843套；E12-1规划住宅约80套。

这3块地可能是整个陆家嘴滨江岸线最后的住宅用地，这无疑会成为风景的重要角色，对其外立面等指标都是有较高要求的：

1、建筑风格立面整体风格应体现出精致、现代、典雅的气质，与周边的建筑及环境协调，体现节能、生态、环保的可持续发展理念；

2、建筑材质以混凝土、钢与玻璃材质为主；

3、E08-4、E10-2、E12-1地块内的建筑应处理好与滨江的布局关系，尽可能增加滨江的视野通透性；官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）

4、E12-1地块东南角设置标志性的办公塔楼建筑；

5、地块建筑基准高度为80米，建筑沿江应形成错落的建筑高度分布，形成起伏的天际轮廓线；

建筑面向浦江宜呈现北低南高的态势，地块按2层界面控制，近江60米，远江80米，确保形成 沿江界面逐步退台的空间景观效果；

6、E10-2地块内应设置至少一条垂江的公共通道，通道2侧宜形成丰富的公共空间和步行环境；

7、E08-4、E10-2地块内，沿E08-5和E10-1地块宜设置商业界面；

8、E08-4、E10-2和E12-1地块沿滨江大道应设置一定的商业休闲设施。

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商业办公文化部分

这个两块商业办公文化土地，蕴藏着上海对于原有建筑肌理与文脉的尊重。

因为这两块土地的地上是有建筑物的，而且是文物保护单位，不得拆除重建的：民生码头。

这是上海浦东滨江区域历史最为悠久的工业遗存，其中八万吨筒仓更是其中标志性建筑，曾是亚洲容量最大的粮仓。官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）

它矗立在黄浦江东岸已逾百年。

而以这个大型粮仓为中心，这里未来将会成为浦东滨江最具历史历史底蕴的商业办公文化地标。

下面一起来看看产品方面是如何设计和布局，项目以充满诗意的“蝴蝶”为主题，通过室内空间布局的朝向和由此而产生出来的外立面，创造出带有滨水居住感的新生活方式，充分地把滨江景观带进每栋楼的室内空间。

景观商场以茂密的森林为出发点，与黄浦江互相呼应，从中式园林景观中汲取设计灵感，有机动态的建筑形体结合，垂直多层次的绿植和花园露台表达出自然是本次设计的核心概念。官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）

设计特别关注商业与住宅塔楼的交接面，通过景观缓冲区将公共领域和住宅的私属空间分隔开来，以求最大限度地保护居民的隐私，营造安静的居住环境，并削弱后勤和屋顶设备的视觉影响。

区域规划

众所周知，黄浦滨江沿线的住宅资源，已经成为顶流，相信很多豪宅客都对此“垂涎三尺”。

经历了30年的大开发，而立之年的大浦东贡献了强劲的GDP的同时，也贡献了陆家嘴CBD绵延的天际线。官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）

但是，由于持续的开发建设，陆家嘴滨江沿岸利用空间已近于饱和。

南滨江，抢占了发展先机，早已豪宅成群，没有施展空间！目前，有且仅剩北滨江，还为陆家嘴滨江沿线保存了最后的可供开发的区域。

在上海的黄浦江沿岸地区建设规划（2018-2035）（公众版）中，未来是要打造迈向具有全球影响力的世界滨水区。而陆家嘴北滨江则位处核心段，地理位置特别优越！官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）

图源：黄浦江沿岸地区建设规划（2018-2035）（公众版）

北滨江有一个美丽的名字，叫陆家嘴的后花园，作为陆家嘴东扩计划的一环，北滨江热闹而又宜居。

官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）而项目所处的地段，就体现出这样的氛围。这里不仅有陆家嘴辐射的金融关联产业，还有像上海船厂、民生码头、粮仓等历史文化遗存，商业贸易与文化娱乐合为一体。昔日上海现代工业文明的繁华缩影，转身以历史文化风貌区革新登场。

根据“十三五”规划，陆家嘴的发展将呈现出“一核”、“一带”、“两道”、“两浜”的空间框架，向东延伸的滨江区域被划入其中。而在上海市政府2016年11月印发的《黄浦江两岸地区发展“十三五”规划》中，民生码头所在的浦东新（华）民（生）洋（泾）地区，也将作为重点发展区域，计划打造为浦江两岸特色鲜明的城市亮点。至“十三五”期末，这里将初步建成兼具商业金融服务、现代商务办公、文化交流展示以及滨江休闲娱乐功能的公共活动区域。

位于项目不远处的陆家嘴金融城，作为上海建设国际金融中心的核心承载区，已成为金融领域改革和对外开放的试验田和主战场，近年来，金融科技无疑是其发力重心。陆家嘴金融城一直深耕和推动金融科技产业发展，致力培育和集聚一批金融科技领域优秀企业。

官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）如今，陆家嘴金融城显然迎来了更好机遇——滨江45公里岸线全面贯通，公共空间配套延展，黄浦江在几近90度的拐角过后，沿着国际滨水岸线一路流动，让潜力空间一跃飞升。

陆家嘴滨江金融城，占地约25万平方米，是浦东陆家嘴黄浦江畔规模巨大的商业地标项目，耗资200亿元以上、总建面逾80万平方米，被誉为“东方曼哈顿”，是上海规模最大也是唯一融合写字楼、购物中心、街区型购物、五星级酒店、文化艺术中心以及高级住宅为一体的综合体项目。目前，上海国际金融中心已经建成了较为完备的金融要素市场体系，市场规模与整体实力和人民币的地位大体相称。现在中国股票市值、债券市值都是全球第二大，按照2020年3月26日发布的第27期“全球金融中心指数”（GFCI27）报告，在全球的108个金融中心排行榜上，上海自以往的第五名上升至第四名，位于历史排名最好。

官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）八万吨民生码头粮仓，变身东方百老汇的光影秀场；与世界相约的船厂1862，戏剧、舞蹈、音乐、魔都先锋打卡圣地，12万方新华滨江绿地，4.5公里立体慢行系统。在这里，生活、艺术、社交均有发声处。

环陆家嘴沿线步道实拍

生活配套

交通方面：官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）浦东大道和世纪大道 2 条主干道，3 条过江隧道（大连路/新建路/人民路隧道），4 条轨道交通（4/6 号线，14 /18号线在建）。

商业方面：陆家嘴金融区的 IFC 国金、L+MALL 陆家嘴中心、正大广场、浦东八佰伴、九六广场、尚悦湾广场、LCM 旭辉广场、光合新座，源深路体育中心、联洋大拇指广场，都在约 4 公里范围内，是浦东高净值人群的生活中心。

医疗方面：上海市浦东公利医院、浦东新区中医医院、上海交通大学医学院附属仁济医院。

教育方面：上海市第六师范第二附属小学、万科实验学校、上海市泾南中学。

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