狮山7万+!园区双湖10万+!熙和平江雅园售楼处电话:400-780-7338√√☎320万起上车主城稀缺小户型,抄底正当时
苏州熙和平江雅园
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从土拍形势来看,园区、姑苏区、新区狮山等苏州3大核心区域,价格上涨已是必然趋势,同时,随着户型面积越来越大,这里俨然成为了千万级的“决斗场”,想要进阶苏州核心的门槛越来越高。
幸好还有熙和平江雅园!
同样是在主城核心,新房均价约3万/㎡,加上103㎡起步户型,总价可以控制在320万左右,这对于想要一步到位迈进主城核心的改善来说,无疑是一个超级大彩蛋。售楼处电话:400-780-7338√√☎
真正的主城新中心
坐拥城市核心绝版资源
首先是无可挑剔的地段!
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区位图
▐姑苏新中心,平江新城作为古城区发展的拓展区,定位为整个苏州城市发展的副中心,姑苏新中心,属于正儿八经的内核。
姑苏区作为“一核四城”战略的核心,占据了市中心64%的行政单位、63%的学校、79%的医疗配套(信息来源:姑苏区政务网站)。就论配套量级,姑苏区在整个苏州都是无人能敌。
2004年,平江新城规划获批。姑苏区开始重理城市脉络,重塑了古城-平江新城双中心的发展格局,是官方认证的姑苏“新中心”。
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▐看得见的布局,站在巨人的肩膀上发展,行政中心聚集,交通、商业都是高配,没有哪个新城可以匹及;
20年的发展,平江新城已经续写了一段新的城市繁荣。与生活密切相关的行政中心、商业中心、现代化的城市配套,都在平江新城集聚。
比如交通,当不少板块还在控诉什么时候通地铁的时候,平江新城已经有4条轨交:2、4号线,6、8号线(在建),除此之外,苏州火车站、中环高架、高速等距离项目也就一两个红绿灯,不管去哪都非常方便。
商业方面可谓多到选择综合症,向北是繁花中心、活力岛为中心的相城CBD,向南是以平江万达为中心的多维度商业,满足吃喝玩乐一站式需求。
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实景图
此外,板块内拥有卫生部首批三甲医院——苏州大学附属第一医院,形成一整个配套闭环。
▐强教育板块,总价320万起,就能拥有一个不错的教育资源,这是同等价位房源所不能比的。
项目1公里范围内就有苏州名初中草桥中学、平江新城实验小学、新学校平润实验小学、幼儿园等,板块内还规划了1所幼儿园、5所小学、2所初中,教育资源非常丰富。(注:学区以交付后教育局划分为准)。
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换个角度来看,同样的价格,在苏州只能买入次核心,它们多是待发展或是发展中的新城,配套尚且不完全,价值也没有确切的保障。
1、不跟风不附和,核心大平层四起,中小户型更稀缺
如此顶配的地段,大多数开发商选择了大平层产品!但供应的水龙头不关,“半城大户型”的玩法迟早导致“稀缺降级”,随之而来新的中小户型反而在变稀缺。
这类中小户型却又正好呼应我们的家庭及人口趋势。比如,未婚独居、三口之家、二孩家庭,三代聚居的大家庭并不属于大多数。
熙和平江雅园洞察到这一点,没有跟风,而是选择当下最大多数购房者的需求,打造了建面约103-190㎡的户型设计,既能控制总价,又能满足不同家庭的居住需求。
主卧套房,也是应有仅有,南卧室有阳台,北主卫自带飘窗,搭配衣帽间,保证私密性的同时,生活起居体验更舒适。售楼处电话:400-780-7338√√☎
入户玄关、L型厨房,主卧设计了内卫和衣帽间,内卫自带浴缸,次卫自带淋浴的设计……直接感受洋房级别户型的尺度感,绝对是当下苏州改善不能错过的进阶核心的神盘。售楼处电话:400-780-7338√√☎
东芝中央空调与新风系统、德国威能地暖三大件齐全,方太的厨吸油烟机及燃气灶;科勒的卫浴及厨房五金......均为一线品牌,另外,洋房户型装标升级,配套了洗碗机、双层碗栏……精致生活从熙和平江雅园开启。(最终以实际交付为准)
其实看一个项目高端与否,就看它的外立面。熙和平江雅园将东方审美和现代简约风相融,采用极简流线勾勒的现代化立面,提取苏式园林“飞檐”元素为灵感,叠加高级灰、香槟金的颜色,不夸张的说,美的让人移不开眼睛。
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除此之外,社区的配套也不输高端项目,熙和平江雅园牺牲了建筑面积,让渡给自然景观,绿地率高达39.36%,并采用围合式布局,让社区中央绿化面积更加充足完整,社交、运动等公共空间都能细分规划。从而实现一户一景、户户有景的生活场景。
深耕本土+兑现实力,所以就有了熙和平江雅园的呈现!
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并且经历了楼市的风云变化,国企的优势愈发凸显,不仅意味着品质与责任,对置业者来说也意味着确定和保障。
值得一提的是,熙和平江雅园正式开售时,部分洋房已经封顶,这也正是苏州城投地产对于自身兑现力与品质力的底气。
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