上海
万峰嘉苑小区，位于江湾镇街道韶嘉居民区，已历经20余载，是拥有百余户居民的商品房小区。然而，由于其规模较小、物业费低廉以及公共收益有限，小区在品质提升方面一直面临诸多挑战。为了突破这一瓶颈，街道积极指导小区探索并结合小区实际，推进联片管理模式。通过物业联片管理模式，为小区提供资源共享、成本降低、专业化管理和应急处理能力等优势，全面助力万峰嘉苑小区品质升级，进一步提升居民的生活幸福感。
2024年9月1日，对于韶嘉居民区的万峰嘉苑小区而言，是一个具有里程碑意义的重要时刻。这一天，拥有20多年历史的商品房小区迎来了全新的物业服务管理团队——上海鑫洪物业管理有限公司。这家原本服务于一墙之隔的韶嘉公寓小区的物业公司，正式进驻万峰嘉苑，标志着历经4个多月精心筹备的物业联片管理工作终于落地实施。这一重要举措不仅为万峰嘉苑小区注入了新的活力，也为后续两个小小区的合并奠定了坚实的基石，开启了小区发展的新篇章。
近年来，万峰嘉苑的原物业公司由于在虹口只服务万峰嘉苑一个小区，规模有限，服务质量逐渐下滑，业主颇有意见。面对连年亏损的困境，原物业公司最终选择撤退。在此背景下，韶嘉居民区党总支发挥牵头引领作用，居委会、业委会深入调研，在街道城运中心的专业指导下，召开联席会议，广泛听取各方意见，充分了解万峰嘉苑的痛点、难点和居民需求，共同研究物业选聘工作。
最终，物业“联片”管理在韶嘉居民区成功落地，为街道其他小区在党建引领、居民自治、资源整合以及物业监督指导等方面提供范本。下一步，街道将加强对业委会和物业的指导工作，鼓励各居民区开展“质价双提升”、物业成片管理等工作，提升物业和业委会管理水平，提高居民获得感和满意度。
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