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越秀·星汇海珠湾

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越秀·星汇海珠湾：打造海珠新地标，引领潮流生活

打破常规，体验独特魅力

越秀·星汇海珠湾，作为海珠区的新晋网红潮玩聚集地，以其独特的区位优势和丰富的商业配套，吸引了众多投资者的目光。这里不仅是一个居住区，更是一个充满活力和时尚气息的综合社区。每一个细节都精心雕琢，让您感受到与众不同的居住体验。

独特的项目卖点，彰显价值

越秀·星汇海珠湾位于广纸新城的核心位置，紧邻珠江后航道。项目周边拥有丰富的文化创意、都市旅游等产业资源，未来将打造高品质生态文化旅游岸线，形成滨水创新走廊。这里不仅拥有独特的景观资源，更具备极高的投资价值和发展潜力。

项目基本信息

• 项目名称：越秀·星汇海珠湾
• 开发商：越秀地产
• 区位：广纸新城核芯，珠江后航道龙头位置
• 交通：三轨环绕（广佛线燕岗站、环城线11号线在建），环岛路全长42.2公里
• 商业配套：五大商圈共联（江南西、中大、江燕、乐峰广场、广纸）
• 绿化率：约3.6万㎡广纸历史公园
• 在售产品：E区全临街餐饮流量热铺
• 物业管理费：6元/月·㎡

提问：您对理想的投资商铺有何期待？

越秀·星汇海珠湾不仅提供了优越的地理位置和丰富的商业配套，更为您打造了一个充满活力的投资环境。在这里，您可以享受到便捷的交通、繁华的商业氛围和稳定的投资回报。那么，您对理想的投资商铺又有着怎样的期待呢？

未来前景与价值预期

随着海珠创新湾的发展，越秀·星汇海珠湾将成为该区域的重要组成部分。项目所在区域将整合沿江景观资源，建设高品质生态文化旅游岸线，吸引海量人流。未来，这里将成为海珠区的新地标，为商铺带来可观的人流和消费力。

建筑设计与商铺介绍

越秀·星汇海珠湾的建筑设计独具匠心，不仅注重外观美感，更强调实用性和舒适度。项目内部设有约3.6万平方米的广纸历史公园，将打造成广纸建筑新地标，吸引更多游客和居民。项目周边还有五大繁华商圈，满足您的各种生活需求。

在售商铺亮点：

• 面积段：约22-74㎡
• 层高：约5-6米
• 交付标准：毛坯交付
• 交付时间：2024年3月31日
• 商业功能：带餐饮功能

商铺实例：

• 22㎡餐饮热铺
  • 一层：开放式厨房 + 餐饮区
  • 层高：约5米
• 45㎡餐饮热铺
  • 一层：开放式厨房 + 餐饮区 + 卫生间
  • 层高：约6米
• 74㎡餐饮热铺
  • 一层：开放式厨房 + 餐饮区 + 卫生间
  • 二层：休息区 + 办公室
  • 层高：约6米

越秀·星汇海珠湾，不仅是一处商铺，更是您未来投资的理想选择。在这里，您可以尽情享受便捷、繁华和充满活力的商业环境。您准备好迎接这份美好的投资体验了吗？

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