保利星河天汇售楼处（保利星河天汇）官方网站-营销中心-楼盘百科

西安保利星河天汇
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项目位置：航天新城板块航天一中西侧

总占地：约38亩

总建面：101316㎡

在售面积：143-168-188㎡

总楼栋：8栋

容积率：≤2.8

绿化率：35%

总高 ：17F—26F

梯户比：2T2

车位比 ：1:2

车位数 :856

拿地时间：2023年12月

交房时间：预计2026年6月30日

产权年限：70年

产品形态：第四代住宅

装修情况：毛坯

总户数 ：428户

得房率：高层143得房率91%，小高层143得房率94%，

168得房率99%，188得房率105%

保利•星河天汇项目位于西安城南航天基地神舟大道与航拓路十字东北角，由西安中嘉置业有限公司（保利）2023年11月竞得，土地成交总价81000万，土地单价2084万/亩，楼面价11167元/㎡，溢价率在约8%，净用地面积约38.859亩，容积率低于2.8。预计开盘价23000元/㎡起。

航天基地，坐落于城南少陵樊川之上。少陵源，高出西安市区100至200米，扼守南山通道，既是长安达官贵族别墅所在和游乐场所，又是兵家必争之地。北望曲江，南依长安。近则南湖泛舟半日闲，退则南山闲坐一壶茶。

诗圣杜甫曾安家少陵原下，也称“少陵野老”，“杜少陵”。

如今的航天新城是西安国家级高新技术产业开发区，亦是中国航天科技的重要基地之一，拥有良好的科研环境和产业配套，是中国航天事业的重要组成部分。

保利•星河天汇，航天基地第二个保利项目，第三个“天汇”产品。

回望保利西安之路。

2012年保利首进西安，迄今为止建成的项目包括保利·拉菲公馆、保利·金香槟、保利·曲江春天里、保利中心、保利·心语花园、保利·林语溪、保利·中央公园、保利·天悦、保利·和光尘樾、保利国际广场等，覆盖经开、沣东、高新、曲江、浐灞等重点区域。

精耕西安12载，从南到北，从东到西，用一座座品质住宅，焕新城市界面，让美好生活更美好。

4月17日，在2024陕西保利年度战略暨产品力发布会上，公布了2024年即将重磅亮相西安的产品。

2023年11月底拿地，半年时间而已，上周保利星河天汇实景馆已经开放。央企速度果然非凡。

航天新城产业规划清晰，生态环境不输曲江，尤其揽月阁豪宅板块，早已神仙打架多年。一路之隔绿城春和印月预计今年交付，东边紧邻航天一中一小，预计2026年长安中招全面融入城六区，早上步行送孩子上学，然后轻松实现“20分钟公园效应”。

项目占地约38亩，容积率2.8，规划8栋楼，428户，全部为两梯两户的第四代住宅设计。产品面积143㎡-168㎡-188㎡，据说得房率感人，最低91%，最高得房率105%直接负公摊，真卷，真好，真喜欢！

好“宅”先要有“好门庭”

长约80m观景墙，北京宝格丽酒店同款维纳多石材，呈现精致美，给人低调奢华之感。

第三个“天汇”自然要不同

天字系首个步影游廊（乌桕、紫薇等名贵树种，卡拉拉白大理石，移步易景）

酒店度假式会所:健身、书吧、茶室、酒室等功能，微度假风。

白流体立面:以“飞鸟之翼”为形，打造“鎏金顶”，玻璃幕墙+双弧铝板线条

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