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苏州吴江中建笠泽之星|吴江太新奢装改善

苏州吴江『中建笠泽之星』

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项目档案

项目名称：中建笠泽之星（备案名：丽泽璟庭）

地块信息：WJ-J-2021-029地块

项目地址：吴江太湖新城笠泽路与秋枫街交汇处

开发品牌：中建三局&吴江城投

地块指标：占地7万方，容积率1.8，总建面18.9万方

住宅指标：7幢15-17F的小高层，19幢7-9F的洋房。共739套

户型配置：小高139-156-160；洋房149-185-205-225；顶复266-280平

价格信息：楼面价15014元/平；在售洋房3.1万/平，小高层2.7万/平

交付标准：精装三大件

物业服务：中建壹品，物业费2.8元/平米/月

车位配比：1：2.4，1790个（地上179个，地下1611个）

交房时间：一期2024-6-30；二期2025-6-30

中建|吴江城投·笠泽之星营销中心

江苏省苏州市吴江区笠泽路3号口东

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—中建|吴江城投·笠泽之星—

STAR OF THE LAKE

建面约139㎡-160㎡沐光小高层

建面约148㎡-225㎡揽境洋房

建面约244㎡-280㎡揽境洋房

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中建三局携手吴江城投，雄踞吴江太湖新城，以得天独厚的太湖资源、生态静谧的低密住区、奢宽朗阔的人居产品，打造苏州湾的标杆性豪宅典范。

QUALITY

品质之星：大国工匠 巨擘联袂

*中国建筑世界500强*

·世界500强第13位；

·中国企业500强第3位；

·14次获得国务院国资委经营业绩考核A级；

·全球规模最大的投资建设集团之一。

*中建三局 国匠精工*

·中建三局，中国建筑的优秀排头兵；

·首家世界500强标准的中国建筑子企业；

·多年排名中国建筑行业竞争力200强企业Top1；

·承建过CCTV新台址、上海环球金融中心、苏州IFC、苏州中心等地标。

中建三局城市投资运营有限公司，作为中建三局城市综合开发运营高端平台，聚焦城市投资运营，以区域联动为导向，带动高端基础设施、综合开发和资产运营业务的协同联动发展，为城市可持续发展提供综合解决方案。

*吴江城投 匠心铸城*

·国企吴江城投建设沿太湖综合整治和开发;

·运营城市建设、城市更新、城市运营、资产管理四大业务板块;

·先后打造了苏州湾文化中心、水秀天地等项目;

·秉承国作匠心，赋新美好人居。

WORLD

城市之星：世界第九大湾区新坐标

*太湖新城 湾区核心*

·吴江太湖新城，苏州“一核四城”的南部核心新城，占位长三角一体化示范区，瞄准苏州未来城市建设的最高水平，打造国家级智慧试点城区；

·政府将投入超2000亿，打造服务长三角区域的生态人居中心、创新创意中心、文化教育中心、会展演绎中心、旅游休闲中心、商务商贸中心和健康医疗中心，以澎湃之势，焕新城市华章。

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璀璨之星：进享繁华 退享自然

*湖湾双境 鲜氧生活*

·吴江太湖新城定位“全域旅游区”，全域绿化率60%，生态宜居；

·近邻约 1km 即达东太湖（太湖湾）千亩生态公园，享绿氧宜居生活；

·与吴江公园、万公堤时光森林、国际游艇俱乐部等旅游休闲资源相伴；

*商业荟萃 万象生活*

·紧邻万象汇、吾悦广场、爱琴海购物公园、苏州湾水街等丰盛商业配套；

·苏州湾文化中心、苏州湾体育中心等优质文化配套，悦享高阶生活。

*地铁上盖多维路网*

·与地铁4号线笠泽路站无缝接驳，链接苏州站、苏州北站等轨道枢纽；

·与地铁1、2、3、5号线便捷换乘，直达苏州各区核心，纵享便捷交通；

·坐拥苏州湾1、2号隧道(规划中)、苏州湾大桥、松陵大桥等多维交通；

·苏嘉杭高速、沪苏浙高速及沪苏湖、通苏嘉甬城际高铁（规划中），便捷通达长三角。

*名校环绕 全龄教育*

·项目周边内名校环伺，吴江中学、苏州湾实验学校、北外附属苏州湾外国语学校等高质学府。

·与名校为邻，享全龄优质教育资源，先进教育理念，浓厚的学术氛围，感悟人文涵养。

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尊奢之星：稀缺低密 滨水大宅

*四重礼序 尊享归家*

沿袭东方归家礼仪，匠造“四重归家礼序”，从门厅礼序到曲水闲逸，步随景移，漫步归家尽显非凡。

*中式园林 惬意诗居*

·约1.8容积率，超大楼间距，生态低密；

·萃取东方禅意造园手法，打造“一环一轴四进十境”江南中式园林；

·利用架空层、公共空间平台等，打造“全年龄 lobby 会所”，完善邻里活动空间。

*低密私享 专梯入户*

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私享电梯入户前厅，营造专属领地的私密感与安全感，独立玄关，延展了生活空间的尺度。

*全系横厅 奢阔尺度*

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源起高端人居的考量，为城市精英圈层定制最大约11.4米全系奢阔横厅，通透轩朗，保障采光通风，盛纳大人物的尊崇生活。

*极致奢装 问鼎吴江*

匹配塔尖人群极致需求，重金甄选国际高端精装修品牌，洋房全屋地暖、中央空调、新风系统。选择进口品牌三菱重工、博世、霍尼韦尔，厨卫选择德系大牌汉斯格雅、杜拉维特，搭配家电行业中的爱马仕-AEG，旨为革新吴江高端人居标准，为城市精英高定未来生活。

Space Exploration空间探索

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宜居之星：STAR-5S智慧社区

【STAR-5S智慧社区】

* 星建筑 · 当代前沿美学立面

现代简约风格，六重精工体系，局部米白色石材、局部深灰色铝板、深灰色金属漆、米白色真石漆、三玻两腔中空low-e玻璃，配以超高窗墙比，大气美观。

*星物管 · 品质物业云管家

365天X24小时真情物管服务，智能物管APP，智能语音系统，访客二维码通行系统，家庭上门保修服务等，赋能品质生活。

*星奢装 ·品牌精装品质生活

国际奢装，赋能高阶生活场，甄选国际大牌和严苛精装材料，整合设计美学、品牌、人性化、健康、科技理念。

*星智慧 · 智能居家智慧安防

六大智能科技系统，为生活赋能，安全数字化、服务邻里化、通行无感化、环境监控化、居住奢造化、物管智能化等维度，覆盖业主安全出行、便捷生活、健康监测、智慧科技等。

*星环境 · 幸福邻里健康生态

社区设有架空层邻里活动中心，以亲子、康养为主题；家庭新风系统，三级过滤直饮水设备，打造健康住区。

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苏州中建笠泽之星楼盘地址位于吴江太湖新城秋枫街与笠泽路交汇处。

该楼盘的部分配套详情如下：

• 交通配套：周边直线 3km 范围内有 6 个地铁站，距离最近的地铁站是笠泽路站（约 400 米），轨道交通发达。周边直线 1km 内有 9 个公交站，公共交通较为便捷。同时，它还靠近苏州湾 1、2 号隧道（规划中）、苏州湾大桥、中环二期等，可速达全城。
• 教育配套：直线 3km 范围内有 28 个幼儿园，13 个小学，如鲈乡实验小学、苏州市吴江区鲈乡实验小学越秀校区、江苏省吴江实验小学（太湖校区）、苏州湾实验小学、吴江区实验小学（爱德校区）等，以及 7 个中学，如吴江中学、吴江区实验初级中学、吴江区松陵第一中学、吴江存志外国语学校、苏州市吴江区仁泽学校等。
• 生活配套：楼盘直线 3km 范围内有 3 个一级及以上医院，其中苏州市吴江区儿童医院距离楼盘 2.9km，苏州永鼎医院距离楼盘 2.1km。周边 3km 范围内还有 23 个商场，如吾悦广场（苏州吴江店）、苏州吴江万象汇、苏州吴江爱琴海购物中心、金球广场、万亚购物中心等，商业配套成熟，可满足日常购物需求。此外，周边 3km 范围内有 28 个公园，距离最近的仅 942m，方便日常休闲使用。

中建笠泽之星是一个在售的住宅项目，由苏州星投建设发展有限公司开发。楼盘价格约 30000 元 /㎡起，在售户型有建面约 139-280㎡的 3 居、4 居、5 居，有小高层和洋房两种产品。小高层均价 2.7 万元 / 平方米，洋房均价 3.1 万元 / 平方米。其主力户型包括 3 室 2 厅 2 卫 160㎡（南，约 440 万 / 套）、4 室 2 厅 3 卫 206.98㎡等。该项目预计 2025 年 6 月 30 日交房，产权年限为 70 年，容积率 1.8，绿化率 32%，物业费 2.8 元 /m²/ 月，车位数 1790 个（地上 179 个，地下 1611 个）。

小区内部萃取东方禅意造园手法，打造 “一轴、六苑、多组团” 湖境奢院，园景穿插友睦客厅、乐活健身、儿童天地等互动空间。沿袭东方归家礼仪，匠造 “五重归家礼序”。在物业管理方面，以安全数字化、服务邻里化、通行无感化、环境监控化、物管智能化等 6 大维度，打造区域内智慧社区样板，实现室内外智能一体化，提供 “24h 管家式” 专属服务。

其建筑外立面采用灰色铝板 + 米白色真石漆 + 金属线条，呈现出独特的钻感视觉。项目全为大户型规划，居住圈层纯粹，南低北高的建筑设计，给予部分楼座更奢阔的楼间距和采光视野。户型设计上，如建面约 160㎡阔景平层，采用 3+1 房灵动布局，有全生命周期户型，约 56㎡的豪阔公区和约 7 米灵动横厅，主卧套房单面积约 30㎡，配有步入式衣帽间和南北双飘窗。在奢装标准上，采用国际进口三大件，即博世全屋地暖、霍尼韦尔新风系统、三菱重工中央空调，厨卫家居则甄选了 aeg、汉斯格雅、杜拉维特等品牌。

资料来源：该项目笔记为开发商、销售人士创作，本号仅做转载分享学习，不做任何购买建议。如有侵权，联系即删。

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