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深圳卓越星奕府

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卓越星奕府售楼处电话:⚡️400 150 5057⚡️ 售楼中心热线，项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

卓越星奕府，是卓越集团专为精英阶层量身打造的高端居住杰作，汇聚顶尖设计智慧，精心规划而成的百亿级大盘。该项目旨在树立区域居住新标杆，以约25万平方米的宏大规模，承载卓越集团对于高品质人居的深刻理解与追求。云奕府不仅继承了卓越一贯的卓越人居理念，更在品质上实现了高阶跃升，成为宝安地区首个引入阿里云智能科技的智慧住区，引领未来生活新风尚。

基础信息

【项目名称】星奕府

【占地面积】约4.2万㎡（两期）

【建筑面积】约25万㎡（两期）

【推售产品】85-110㎡ 3-4房

【交付标准】带精装

【交房时间】2025年中下旬

【房产性质】70年住宅

【总 户 数】1635

【车 位 数】1790个

【物业公司】卓越物业

【物 业 费】5.8

【容 积 率】约3.9

【绿 化 率】约40%

【梯 户 比】2T6

卓越集团，自1996年创立以来，历经二十余载稳健前行，现已发展成为以深圳为根基，辐射全国的综合性地产巨擘。公司业务版图横跨房地产开发、商业运营、酒店管理、城市更新、物业管理及不动产金融服务等多个维度，展现了全方位的综合实力。卓越集团在全国范围内精耕细作，于14座核心城市布局，总资产规模超2600亿，拥有超40座无抵押在建及开发中的高端写字楼，开发总面积突破3100万平方米，并储备了丰富的土地资源，总面积高达6900万平方米。集团战略聚焦于珠三角、长三角、环渤海及中西部四大经济高地，深度参与国内经济最活跃的一二线城市发展。在业界，卓越集团屡获殊荣，荣登2021年中国房企销售TOP30及商业地产综合实力TOP7榜单，凭借其深厚的品牌底蕴与稳健的经营策略，不断为客户创造更多价值。

大空港的概念最早可以追溯至2009年的深圳（国际）物博会，自概念提出以来，大空港片区得到了飞跃发展，除深圳新国际会展中心外，海洋新城、深中通道、T4航站楼、前海“双扩区”等工程的落地，使得大空港被认为是拥有最强规划和潜力的区域之一。

大空港是指深圳宝安机场及其周边相邻地区，由广深高速、机荷高速延长线、珠江治导线、深莞行政界线、茅洲河、松福大道、福海大道围合而成，涵盖宝安沙井、福永、航城、福海、西乡5条街道，总面积约95平方公里，相当于6个前海的面积。

目前大空港以产业拉动为主，已有不少知名开发商入驻，但片区住宅供应较少，还是要依赖旧改落地。

作为被前海扩容的大空港， 规划面积达95平方公里，6倍于前海规模，将建设成为深圳辐射珠三角的桥头堡和战路制高点，涵盖龙港新城、全球最大的会展中心、海洋新城，会展田园城、宝安综合港区等多个重大项目，全面拉动周边经济发展！

交通方面：3条地铁+4条高速路+宝安大道

云奕府周边地铁有1号线、12号线（年底通车）、20号线（规划中）三条地铁线路经过，其中20号线航城医院站（规划中）离项目约600米，出行便利。

地铁方面，1站到机场东，5站到大铲湾和宝中，7站到前海湾和深大站，8站到高新园，上班一路从容。

自驾方面，项目紧邻宝安大道和107国道两条主干道，与深南大道、北环大道相连，出行时间大大缩短。

高速方面，沿江高速、京港澳高速等高速路，畅达宝中、前海、南山、福田等中心区。

教育方面：星奕府项目东侧用地规划是小区配套幼儿园，西侧用地规划是 18 个班的小学，南侧用地规划是 30 个班的高中。周边配套省一级、市⼀级公⽴学校：钟屋⼩学，⻩⽥学校，航城学校；

商圈方面：自带约3000㎡社区商业，还有附近钟屋中村小区的社区商业，基本可满足日常生活。最近的商场是直线距离约800米的新亿佳购物广场，远点可以去到直线距离约1.5公里航城里和壹航城购物中心。

生态方面：周边有狮子山公园、钟屋荔枝公园、黄田公园、后瑞篮球场，远距离的有桃花湖、平峦山公园、西湾滨海公园等

医疗方面：周边临近有宝安空海救援医院、深圳五洲中医院、深圳宝中医院航城社区医院，以及多个健康服务中心等。

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【整体概况】

深圳·前海·宝安西乡版块

宝安少见建面约25万㎡低密大盘

容积率约3.89，绿化率约40%

总户数约1635户，车位共1790个

70年产权高层纯精装住宅，自带约2986㎡社区底商

【星奕府定位】

儿童友好成长后花园“星”生代家庭优选社区

星奕府洞悉城市发展积极推动“儿童友好型城市”趋势及深圳90后、95后新一代家庭“全面素质教育、全方位发展”教育观念的转变带来的人居迭代需求，再次出发。

对于这一类“星”生代家庭，在产品升级打造上，既要满足这一代深圳人的奢享生活，又要关爱守护下一代星秀健康成长，云奕府匠心臻筑带着升级之作的【星奕府】，越级而来。

【星奕府特点】

星奕府围绕“儿童友好成长”价值原点，打造了一方教育优、探索社交、健康安全、智慧创新、融洽友好，涵盖运动、人文、娱乐、自然、休闲多方面的星生代亲子陪伴式的高分社区。

【星奕府硬核配置】

云奕府的出现，全然刷新了深圳刚需的认知，堪比深圳住宅届的颜值天花板，产品配置也都是足以媲美一线豪宅的，二期星奕府在延续一期的豪标品质基因以外，更是考虑到儿童成长需求，在二期社区规划建设上融入“儿童友好”理念，公区部分精心构筑了八大亲子互动生活场景。

1/融合科技美学的颜值封面

选用了甲标写字楼和高端住宅才会采用的立面配置，汲取潮流手机的科技美学设计风格，整屏LOW-E玻璃搭配金属铝板，匠呈质量与质感并存的建筑立面，不仅颜值高还环保耐看。

2/奢品概念店风的社区大堂

尊荣的社区大堂，社区大堂以迎客松作为主景，整体精装风格以大理石瓷砖+金属板材+咖色木栏栅搭配呈现，简洁，气派，经典不过时。巨幅白玻璃幕墙+金属板材封边+天光方形中庭形成几何美学回廊，回家犹如走入奢品概念店般的体验，每一次归家都是尊崇礼待。

3/雅致的风雨连廊

全链式风雨连廊，守护业主归家的每一步，半室内空间全天候尽享自然，晴雨从容。晴天，为居者遮挡骄阳烈日，细看闲庭花落；雨天，静观廊外，细雨纷纷，也别有一番美景。

户型鉴赏

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