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保利罗兰国际

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保利·罗兰国际：科学城区府核心的优选住宅

保利·罗兰国际坐落于科学城区府核心地带，位于开创大道与开达路交叉口，是萝岗区的重要居住区之一。经过八年的精心打造，前三期已经全部交付使用，目前四期正在热销中。随着星樾TOD项目的清盘，保利·罗兰国际成为该区域内唯一的全新楼盘选择，特别是对于那些寻求优质教育资源的家庭来说。

教育资源与学位优势

尽管曾有过学位风波，但保利·罗兰国际最终保住了开发区第二小学的学位，这对于许多家长而言是一大吸引力。此外，项目周边还有广州市第二中学、玉岩中学等知名学府，为孩子们提供了丰富的教育选择。开发区第二小学作为区府重点打造的小学，更是为业主子女提供了优质的教育保障。

交通配套与出行便利

交通方面，保利·罗兰国际拥有极其便利的优势。项目靠近地铁6号线的萝岗站和香雪站，以及21号线的苏元站，未来还将接入7号线二期，形成了多条地铁线路覆盖的局面。无论是前往珠江新城还是其他重要区域，都极为便捷。此外，项目周边还规划有三条有轨电车线路，进一步提升了交通网络的密度。

商业配套与生活便利

对于追求高品质生活的居民来说，保利·罗兰国际的商业配套同样出色。周边不仅有万达广场、保利华美香雪城等大型购物中心，还有萝岗奥园、锐丰广场等多个商业综合体。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能在家门口轻松实现。丰富的商业设施为居民提供了便利的同时，也提升了整个社区的生活氛围。

户型设计与居住体验

保利·罗兰国际四期提供的户型面积约为98至135平方米，涵盖了三房和四房的不同需求。其中，108平方米的三房户型适合首次改善型购房者，采用传统竖厅设计，动静分离，三开间朝南，布局合理。而135平方米的四房户型则更适合追求高品质生活的家庭，该户型不仅拥有宽敞的空间，还设有入户花园，动静分区明确，采光通风良好，能够满足现代家庭的多样化需求。

108方三房两卫，适合刚改型客户群体。传统竖厅设计，动静分离，三开间朝南。户型中入户空间可以隔出一间功能房，作用不大但也属于四空间，在未来市场有些许竞争力。

135方四房两卫，适合改善型客户群体。竖厅设计的通透户型，动静分离还带有入户花园，长辈房与主人房隔开，不打扰两代人的作息。

性价比与投资价值

相比于同区域内的其他楼盘，如大壮名城推出的235平方米的大平层，保利·罗兰国际四期的价格更为亲民，当前均价约为4.5万元/平方米。对于预算在500万元左右的购房者来说，108平方米的三房户型是一个理想的选择。在科学城工作的员工尤其青睐这里，因为项目集合了区域最优质的配套资源。

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