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世界著名城市学家彼得·霍尔在考察了不同历史时期中最为辉煌的城市后，发现每座城市的黄金时代都缘起于在特定时间点上，多种文化的集聚与交融。这种汇聚在水岸雁栖·观澜墅有着更为具象的表达：代表当代慢生活方式的Block街区、演绎低密自然的万方园林、蕴养人文气韵的30db藏书房、盛载温情的和邻社与水岸社群联盟，多元化的国际性生活资源，造就了观澜墅独一无二的丰盛生活。

国际性生活资源，科学城式的新生活

BLOCK国际街区，同频世界生活

人是万物的尺度，深刻理解人的需求才能创造更美好的社区生活。观澜墅深刻洞察当代人对于自然、松弛、艺术的慢生活的追求，结合科学城科创文化底蕴，构建开放共享式的Block街区，云集网红小店、艺术工作书、咖啡店、书吧等，让每一位生活在这里的人都能随时享受松弛的状态，真正实现人的well-being。

万方生态园林，滋养丰盛生活呼应时代人居对于自然环境的诉求，观澜墅打造万方生态园林，通过五重归家礼序营造极具仪式感的归家体验。同时将人文艺术资源引入社区，打造远离城市喧嚣的30db藏书房，既是社区阅读空间，更是探索内心的精神场所。

水岸生活，和邻社区，盛载邻里温情家的本质是内心的归宿，而真诚的关怀和亲近则是最好的人际原则，观澜墅秉承北京“和”文化社区理念，构筑和谐互助的社区交流平台——和邻社，涵盖阅读、娱乐、休闲、亲子等多元空间。以北科建“和”文化为平台，依托水岸雁栖独特的生态资源、社群文化，引入丰富运营资源，构建水岸生活方式，积极链接业主群体，建立户外趣野社群、欢乐农场社群、童子军社群、飞羽聚落等社群，给予人们更多交流、互动、链接的可能，逐步打造中国式现代化社区示范样板-4S模式现代社区。

千亿怀柔科学城，真山真水真城墅

科学城芯，汇聚国家级城市资源

水岸雁栖·观澜墅作为与怀柔科学城共生长的人居作品，择址科学城芯，雄踞怀柔国际会都板块，1公里内汇聚商、学、医等城市核心配套，1高铁2轨道3快速通达路网，即速链接全城；紧邻雁栖小镇，支持繁华生活，近享国家级城市资源。

自然名胜环抱，拥享国家级山水资源项目与国家4A级景点—雁栖湖比邻而居，直线距离约800米，八大怀柔名胜景点环抱，蕴养城市福地，拥享北京难得的国家级山水资源。在这里，没有喧嚣繁复，没有拥挤车流，只有满目青翠、丰盈绿意。

超400位科学家为邻，链接科创圈层科学是第一生产力，科学家同样意味着价值与未来。在观澜墅，与超400位来自中科院的科学家为邻，圈层氛围浓厚，即速链接科创资源，享受得天独厚的资源优势，既是丰盛生活的主场，也是触达更多科创机遇的的平台，形成独一无二的“科学家社区”。

匠筑城市墅，悦揽丰盛人生回归居住生活本身，观澜墅希望藉由一方庭院，实现林语堂先生“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树”的生活场景，让居住者在享受家庭生活的同时，体验不出城廓而获山林之趣的生活意境。

观澜墅作为怀柔市场少有的纯正叠拼别墅，不止是居住价值稀缺，更营造闲适而丰盛的生活方式。其户型设计充分考虑当代人居住需求，构建多重生活场景，配置私属空间、私家电梯，首层长者空间设计，方便老人起居；三面采光设计，邀阳光与风景入室，独享墅境生活；南北双向花园，有天有地有自然，与二三好友煮酒对谈，赏花、观画、烹茶、听风、观景，舒展出闲适生活。更有超大景观露台，更大赠送空间，更多生活享受，宽奢尺度敬献非凡人生。

文化是最大的不动产。从国际性生活资源到国家级城市资源，从科创精英为邻到丰盛社区生活，水岸雁栖·观澜墅将生活理想具象为空间场景，进而演绎独有的科学城式生活，造就大国背景的价值恒产城市墅。在这里，居游之间收获人生真趣，感受城市墅生活的本质。观澜墅在售产品为建面约132-163㎡平墅大宅及建面约197-303㎡瞰景叠墅，拥揽天地入怀，写意城市低密墅居，同频国际化生活。

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