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太仓主城区【碧桂园天璞】，重点学府旁+500米轨交站点直通上海，文中附看房通道

太仓『碧桂园天璞』

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碧桂园·天璞择址太仓老城核心——依傍人民路，交通便利，西侧沪宜公路向南无缝对接上海，直达沪通高铁“太仓南站”；向北直达沪宜高速双凤收费站，畅达省内各大城市，向东直达沪通高铁“太仓站”，四通八达，真正实现“沪太同城”。

太仓『碧桂园天璞』售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

城厢镇板块是太仓最早发展起来的宝地，在城东和城南还寂寂无名时，这里早已成为太仓置业的热门地。虽然老城区供地减少，但这个区域一直自带着主城基因，在太仓占有重要地位。

放眼整个太仓城厢镇，中心区域及东部发展已经饱和，还有发展空间能够进行城市更新的，唯有西部和南部区域。而目前情况是，城厢镇南部处于发展初期，生活配套暂时不完善，未来城厢镇的发展重点很明显在向西部。

《太仓市城市中心区控制性详细规划》中提到，未来这里将形成邻沪精致文化体验区、太仓城市中央活力区、江南水乡特色宜居区。官方文件的公示，意味着这里被赋予了很高的期望，发展空间没有上限。相信城厢镇板块会以全新的风貌变化，成为太仓中心城区的活力担当。

配套设施齐全

坐拥美好生活

西侧沪宜公路向南无缝对接上海，直达沪通高铁“太仓南站”；向北直达沪宜高速双凤收费站，畅达省内各大城市；向东直达沪通高铁“太仓站”。

碧桂园·天璞售楼处电话/地址☎：4008778334√√坐揽南洋生活商圈、新城广场、新世界百货、华旭广场、南洋广场、华联商厦等繁华商贸，各类配套醇熟，让生活讲究不将就！

太仓碧桂园天璞售楼处电话/地址☎：4008778334√√的楼盘地址位于太仓市城厢镇支一路与长春北路交叉口西南 120 米，其具体交房时间因楼栋而异。

该楼盘部分房源的交房时间为 2023 年 4 月 30 号，部分为 2024 年 5 月 30 号。

碧桂园天璞售楼处电话/地址☎：4008778334√√由碧桂园开发，相关信息如下：

• 在售户型有建面约 93-198 平的 3 居、4 居。
• 产权为 70 年。
• 总户数 1291 户。
• 总楼栋 19 栋。
• 车位配比 1:1.5（地下 1829，地上 198）。
• 绿地率约 37.1%。
• 得房率约 80%。
• 容积率 2.3。
• 建筑风格为现代风格板楼设计，建筑类型为高层住宅。
• 楼间距最宽约 71.1 米。
• 装修情况有精装和毛坯。
• 物业费 2.24 元 /㎡。

其周边配套相对较为完善售楼处电话/地址☎：4008778334√√，交通四通八达，西侧约 1 公里可快速接驳苏锡常城市快线城厢站，往北约 5.7 公里是沪宜高速双凤收费站，往东约 13 公里直达沪通高铁 “太仓站”，往南 7.4 公里到达上海葛隆收费站（距离数据来源于百度地图）。周边商业有南洋广场（约 2 公里）、华旭广场（约 1.9 公里）、新天地广场（约 1.4 公里）等；环境方面，有近 100 亩净水公园（约 574 米）、近 165 亩湿地公园（约 1.4 公里）、近 110 亩弇山公园（约 1.2 公里）等（距离数据来源于百度地图）；教育资源有弇山幼儿园（约 300 米）、弇山小学（约 100 米）、太仓市第二中学（约 800 米）、城北幼儿园（规划中，约 50 米）等（距离数据来源于百度地图）。

太仓医疗急救站、苏州市中心血站太仓站、太仓仁慈医院。太仓市中医医院落址老城区，距离项目很近，是板块内较高的医疗水平。

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项目与弇山小学比邻而居，弇山幼儿园、太仓市区第二中学、太仓市新区第四小学等优质教育配套环伺，能满足天璞小业主全龄段的教育需求。

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03.高端服务

打造高品质社区

作为天系2号作品，天璞小区内享四轴多核心园林，让业主轻松享受归家生活。全龄健康生活空间、儿童游乐区、夜光跑道等运动场地一应俱全。让老有所养，少有所乐。

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一处好的风景，必然需要一个好的管家。碧桂园天璞启用铂金凤凰管家服务，为业主打理生活中的点点滴滴。24小时保安巡逻系统、智能化先进科技安防管理系统、绿化维护服务、隐形清洁服务等优质服务，让生活无忧，让生命圆满！

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2024苏州最新最全购房政策买房落户、公积金、契税个税

我们将按照限购、限贷、落户、补贴等不同类型的政策，盘点苏州今年出台的政策具体细则。

限购、限售政策今年1月30日开局，超级史诗级利好落地。苏州全面放开限购，全市范围内不再审核购房资格

限贷政策，苏州2024上半年对于限贷政策的调整非常多，全年共出台足足有7条，主要集中在公积金贷款及商业贷款两方面，增加公积金贷款额度，降低首付、降低利率，全面降低购房门槛

1、LPR下调！2024年2月20日，央行最新LPR报价公布！5年期以上LPR为3.95%。

2、首款15%！取消利率下限！ 2024年5月17日，央行发布新政，首款15%，取消利率下限，公积金首套2.85%。延伸阅读：央行发布新政 2024年5月24日，苏州取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。 3、苏州公积金利率下调，首套2.85%。2024年5月18日，苏州执行公积金政策，首套2.85%，二套3.325%。 4、首付1.5成起！苏州商业房贷利率进步下调，3.10%-3.25%。2024年5月27日：苏州有银行执行首套首贷3.15%，首付1.5成起！ 5、利率「按区认定」2024年6月2日：苏州出台16条楼市政策！名下无房的区域，跨区购买算首套。 2024年6月5日：苏州首套房利率「按区认定」！只要本区没有房，不管其他区是否有房，有贷，均按照15%首付、3.25%利率执行！ 2024年6月17日：苏州公积金正式发文，首套房按区认定，多子女家庭减1套认定！ 苏州目前执行商业贷款政策：

苏州各银行房贷利率情况如下：

6、公积金贷款额度上限提升，家庭最高可贷150万。2024年6月2日：苏州出台16条楼市政策！公积金贷款个人额度提升至120万！家庭最高额度150万！ 目前执行公积金新政如下：

落户政策，今年上半年，除了放开限购，降首付降利率外，苏州开启了大力抢人的时代。关于落户的相关新政出了有3条。买房即能落户，其他人也可随迁，累积人口，为楼市注入新鲜血液。

关于落户，之前苏州市区（姑苏区、园区、吴中区、相城区、高新区）有人才落户和积分落户、租房落户（需满足积分落户的条件）、投靠落户等方式。 6月2日起，买房也能直接落户：在本市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。 同时8月1日起，购买新建商品住房且完成网签备案的，就可以申请落户；拥有合法产权住房的，如果房屋产权人为两人及以上，只能其中一人申请立户迁入，其他产权人可以随迁。延伸阅读：苏州买房落户新政！ 以上两类人员，配偶，子女，父母可随迁。 原文如下——

关于实施合法产权住房落户有关事项的通知公规〔2024〕3号 各市（区）局、分局： 为了贯彻落实市委市政府决策部署，进一步深化户籍制度改革，吸引更多流动人口在苏州落户安居、就业创业，市局决定实施合法产权住房落户政策。现就有关事项通知如下： 一、办理条件 在本市行政区域内实际居住的非苏州户籍人员，符合下列条件之一的，可以申请户口迁入拥有或者购买的住房，其配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或者已办理退休手续）可以申请办理户口随迁。 （一）拥有本市合法产权住房的； （二）购买本市新建商品住房且完成网签备案的。 房屋产权人、购房人为两人及以上的，需经所有产权人、购房人协商一致确定其中一人申请立户迁入，同时可以按照本条第一款规定申请办理户口随迁，其他共有产权人、购房人不再适用本通知规定。 房屋产权人、购房人为未成年人的，在申请落户时需要随监护人一并迁入。 二、申请材料 办理落户应当由本人到场申请，同时提交以下材料： 1.入户申请书； 2.居民户口簿、居民身份证； 3.江苏省居住证； 4.不动产权证书或者经住建部门网签备案的商品房买卖合同以及购房发票。 申请随迁配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或者已办理退休手续）的，根据投靠落户情形一并提交相关证明材料。居民户口簿登记信息能够证明亲属关系，或者公安机关人口信息管理系统可以查明亲属关系的，不再另行提供关系证明。 房屋产权人、购房人为两人及以上的，一并提交其他产权人、购房人同意落户声明和居民身份证。 三、受理审批 落户申请由属地县（区）级公安机关政务服务中心或者户籍派出所（便民服务中心）受理，所属县（区）级公安机关负责审批。 申请人可以通过“省内一站式”“跨省通办”办理户口迁移，即申请人只需向拟迁入地公安机关提出申请，由迁入地、迁出地公安机关协同办理户口迁移，无需前往迁出地办理户口迁出手续。 四、其他说明   1.本通知规定的合法产权住房，是指通过购买、继承、受赠等取得合法所有权的住宅用房。 2.不动产权证书不能反映出住宅用途的，申请办理户口迁移时还应当提供《不动产登记簿查询记录》。 3.本通知自2024年8月1日起施行，有效期至2027年7月31日。本通知与我市现行户籍政策并行实施，并按照“有利于当事人”的原则执行，由市公安局负责解释。 苏州市公安局 2024年6月25日

补贴政策今年上半年，继相城区、吴中区、吴江区、工业园区之后，姑苏区出台补贴类政策，真金白银的为购房者节省购房成本。延伸阅读：姑苏区发布“卖旧买新”契税补贴细则

1、契税补贴细则如下 1.在2023年1月1日～2023年12月31日期间出售自有住房后，并在2023年12月1日～2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。 2.在2024年1月1日～2024年12月31日期间出售自有住房，并在出售后3个月内、3～6个月内、6～12个月内购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。 目前，相城区、吴中区、吴江区、工业园区已出台细则：

改善住宅新规政策 除了以上政策之外，今年，苏州改善住宅等方面也出台了相关政策，对改善住宅提出全新设计标准！