方圆美林滨江壹号2024年（官方）方圆美林滨江壹号最新价格-简介

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广州塔广场竣工

官宣年底开业

信息来源：广州日报

在此前印发的《广州市重点商业功能区发展规划（2020-2035年）》中，提出广州要打造“5+2+4+22”的商圈格局，定调广州塔-琶洲商圈将打造为世界级地标商圈。

新晋地标“广州塔广场”也在加快刷新进度，近日顺利通过竣工验收，将于今年年底正式开业。

广州塔广场实拍图

全球购物消费中心

广州塔广场总建筑面积约11.4万平方米，设有地上二层市民广场及地上一层、地下两层的商业空间，将荟聚海内外高端品牌首店、旗舰店、概念店、剧场等消费业态。

在去年举办的全球招商启动大会上，众多知名商业品牌已签约，包括华南旗舰店-广州首店意大利潮奢百货COSCIA蔻莎、AEON海珠首家“食品超市”（SM+）店铺、跨境美妆集合店WHOA OH海珠首店以及广府粤菜新斗记等。

广州塔广场内部实拍图

创新设计，造世界前沿风尚

广州塔广场以广州塔为中心，采用园林、广场、园林三段式布局，仿生“水中的涟漪”的形态，扩展到整个广场及绿化空间。“珠水涟漪、舞动花城”，融入珠江景观，极具魅力。

技术领先设计巧思融入创新研发

值得一提的是，项目形成的大型地下空间半逆作盖挖施工技术课题，经过省建协科技成果鉴定达到国内领先水平。

截至目前，项目共获授权专利9件；发表学术论文7篇；取得成果鉴定6项；荣获国家、省市、协会BIM比赛奖项共6项（二等奖3项、三等奖3项），科技奖1项。

项目形成的大型地下空间

由于项目位于广州地标建筑广州塔旁，建设过程中避免“声、光、尘、土”扰民尤为重要。通过安装扬尘喷雾系统、裸土全覆盖绿网、全覆盖式钢结构降噪棚等，有效减少扬尘和噪音对外界的影响。首创的大跨度异形索网天幕绿色施工技术，不仅美观防尘，而且经省建协科技成果鉴定达到国内领先水平。

航拍广州塔广场绿色施工技术

目前，在广州塔广场项目北侧，广州地铁3号线、APM线已开通。广州地铁十二号线岭南广场站正在如火如荼的建设中，计划于2024年底通车。

信息来源：搜狐网

航拍广州地铁12号线岭南广场站施工现场

岭南广场站正是线路C位，未来全线贯通后，缩短了广州南北到广州塔的时间，减少换乘，对广州塔商圈吸引客流量有巨大的帮助。

广州塔广场开业结合地铁的通车，完善广州塔-琶洲这一世界级地标商圈的商业形态。

全球顶级购物消费中心

广州塔广场竣工，将进一步促进周边地标建设落地，是广州中轴生活的全新起笔。

滨江壹号，距广州塔仅约700米，汇聚广州塔板块“三馆一场”地标配套（广州塔广场、广州美术馆、广州科学馆、广州博物馆），随着中轴地标不断兑现，将为您呈现家门口的一站式繁华体验。

广州塔广场位置

国家一级博物馆，国家重点美术馆，广州美术馆正式面向社会公众开放。

广州美术馆通体建筑以“水中盛放的英雄花”为主题，突显岭南风格和广州地域特色。

1100余件院藏精品、200余件借展精品和500余件文献类展品，3.3万余件中国历代书画真迹，国画、书法、油画、剪纸、缂丝、雕塑等传统艺术藏品应有尽有，馆藏是一部自北宋以来完整的“中国美术史”。

广州科学馆选址在广州塔南侧，西接岭南公园，南临丽园雅庭，东邻赤岗北路，北邻美术馆。总用地面积约3.42万平方米，项目造价约1.15亿元。

广州科学馆以“国内领先、广州特色”为总体目标，项目采用“悬浮城坊”设计方案，灵感源自宋朝哥窑青瓷、科技魔方和传统岭南街区冷巷，建成后将成为现代公共文化设施、科技传播交流平台、公民终身学习伙伴、科学文化旅游地标。

广州博物馆总建筑面积8万平方米，其中地上面积5.48万平方米、地下面积2.52万平方米，设地点将在广州塔以南地块、临近赤岗塔。

项目是广州文化设施“四大馆”之一，广州市建设新岭南文化中心、推进新型城市化发展的重大部署，旨在打造国际一流的文化精品集聚区、充分体现岭南地域特征的文化高地。

方圆美林·滨江壹号，距广州塔旁700米

在广州中轴线上

见证广州塔广场美好兑现

随着城市配套持续落地

将为您开启家门口的繁华盛宴

文中信息来源：

广州日报、海珠区人民政府

方圆美林·滨江壹号

T H E O N E M A N S I O N

一、绝版中心地段

处于广州最核心地段、一江两岸核心经济发展区域

距珠江新城、琶洲仅2公里，距广州塔仅700米，紧邻世界级商务中心

二、最新政策：广州塔-琶洲CBD片区连片开发

广州塔片区&琶洲CBD片区共同纳入琶洲数字经济示范区，占地30平方公里；

成为继珠江新城后，广州量级最高的商务区；

34个总部，31家龙头企业，企业总量达3.4万家，营收破4000亿。阿里巴巴、腾讯、字节跳动、小米等超级总部已强势进驻！

三、世界级地标配套，对标珠江新城，镜像花城广场

家楼下即享“1塔+1场+1公园+3馆”世界级地标配套；

岭南广场综合体，被称为花城广场姊妹篇，总占地面积约55.5万㎡，是全国第1、世界第3的商务文旅区；包括：广州塔商业广场+9万㎡中轴公园+美术馆/科学馆/博物馆等，打造具备交通、商业、文化、休闲等多功能的城市级综合体；

广州塔商业广场：建设中，预计24年上半年开业。设置1层地上步行广场、3层地下商业广场。负三、负四层规划有铁线12、19、20号、APM南延线，串联广州博物馆、科学馆、美术馆等。

无可比拟的世界级商业、文化配套，【滨江壹号】成为地标旁无可复制的绝版宅地！

四、最具价值的江景，广州封面级地标资产

广州塔下 • 280席 • 敬呈封面人物；

俯瞰大美珠江，对望珠江新城CBD，坐享永不落幕的塔尖景致；

约90-132㎡三至四房中轴线核心资产，稀贵黄金地段，难再复制。

五、掌控主脉，城市的价值金线

约2公里直达珠江新城、琶洲CBD，；

广州大道、猎德大桥、新港路，出门即达，贯联城心；

约300米即达地铁3/8号线【客村】站、约900米APM线【广州塔】站、2站珠江新城/琶洲；

在建12号线【岭南广场】站预计24年开通、贯连19/20号线（规划）。

六、起步名校，成就每一代人的出色

2所幼儿园、2所小学、4所省一级中学，名校环伺

幼儿园：新田幼儿园、锦安苑幼儿园；

小学：新港中路小学（距项目180米，直升绿翠中学）、客村小学（距项目1.3公里）；

省一级中学：市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等；

（可直升绿翠中学，亦可电脑派位至：市六中、执信中学琶洲实验学校等省一级中学，其中距离项目最近的中学是市六中，具体以教育局每年新政为准）

七、顶级配套，2公里的繁华主场

1个世界级商圈+2个醇熟商圈+3所三甲医院；

广州塔商业广场（建设中）、客村丽影/珠影广场商圈、省第二人民医院、省中医院二沙岛分院，近在咫尺；

汇聚中轴鼎级资源，敬献城市塔尖人物。

八、千甄万炼，粹一东方地标

相互渗透的“新中式合院”布局，最大限度封藏广州塔、东西塔尊奢景观；

“高山流水”的建筑线条，灰白高定立面，勾勒灵动丰盈的建筑形态；

长达28米的星空入户大堂、高定2.9米长双层中空巨幕玻璃幕墙。

九、造园于心，城市与自然的灵感交响

1个中心景观沙龙、4米下沉式庭院绿谷、8大全龄主题园区；

30种珍稀乔灌木，纵横交错，创造现代多变的四季乐章；

18米长鎏金尊奢门楼、星光跑道、趣味树屋主题童梦乐园等，为塔尖人物，造一私人花园。

十、精研空间，智造温度尊奢生活

AI智慧通行：360°“天眼”3D扫脸识别、一键呼梯；

4C智能家居：全能“魔镜”、灯光、语音、环境、家电一键掌控；

6大传感系统：门禁/燃气/溢水/红外侦测/门磁/断电，24小时科技护航；

全德系高定厨电、五金卫浴，雕琢质感生活。

十一、户型介绍

建面约132㎡ 四房两厅两卫

建面约107㎡ 三房两厅两卫

建面约104㎡ 三房两厅两卫

建面约93㎡ 三房两厅两卫

广州丨方圆美林滨江壹号丨售楼部

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