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城市新区，是城市拓展发展空间、提升发展能级的重要阵地，是决定城市未来竞争地位的关键支撑。城市新区作为城市融入区域战略、重塑经济地理的新阵地，在打通城市区域脉络、激发城市发展活力、助力城市迭代升级中的作用，愈发凸显。

那么，城市新区只能由政府来设立吗？在城市价值飞速攀升的今天，由大红门首都商务新区、南苑森林湿地公园、南苑生态住区叠加而来的“南森国际商务新区”，就是更好答案。

大红门首都商务新区

国际文化无界交流

大红门首都商务新区，作为新时代服务保障首都功能的示范区、带动城市南部地区发展的引领区、有国际吸引力的首都商务新高地，和有世界影响力的文化艺术新中心，将逐步释放超300万平方米的产业空间。地区集中布局中央芭蕾舞团、国家自然博物馆等国家级文化设施，承载着国际文化交流的重要功能。

2023年12月22日，大红门数智产业大厦揭牌仪式成功举行，总建筑面积约9.7万平方米，聚焦人工智能产业领域。丰台法务区主承载地在此落户，实现商务办公、产业发展、生活配套、一站式法律服务等功能。与此同时，国家自然博物馆新馆、中央芭蕾舞团等重要文化设施相继落地，南中轴国际文化科技园也选址在此，目前园区已落地企业170多家，包括国家专精特新“小巨人”企业2家、上市公司子公司1家、国高新企业40家，园区内产业集聚效应已经初步显现，将助力首都商务新区进一步打造成为城市更新示范标杆。

中海公元里所在的南苑，直面大红门区域利好。未来生活在这里，随时可以近距离体验大红门博物馆群的文化瑰宝，欣赏中央芭蕾舞团的艺术盛宴，国际艺术文化在此大放异彩。

南苑森林湿地公园

中心城区最大生态绿肺（全面建成后）

“北奥森，南南苑”，与城北的奥林匹克森林公园遥相呼应的、位于丰台区的南苑森林湿地公园，是北京南中轴上的大型绿色开放空间，也是北京市一道绿隔城市公园环的重要组成部分。南苑森林湿地公园，规划蓝绿空间总面积约1.4万亩，作为首都南部结构性生态绿肺，南苑森林湿地公园将建设约3300亩高品质生物多样性示范区，全部建成后将成为中心城区最大的生态绿肺。

南苑板块统筹协调城绿关系，以中轴为统领，以蓝绿生态空间为基底，组团式布局城市功能，构建“一轴两带、两核、六区”的整体空间格局。据相关负责人介绍，南苑森林湿地公园的目标是成为北京中轴线上生物多样性最丰富的超大型蓝绿空间、北京中心城区内最大的候鸟栖息地和观鸟胜地、人与自然和谐共生的首都生态大花园。据悉，公园内总高度约59米的“南森观景台”计划于今年“五一”开放，登顶可俯瞰整个南苑森林湿地公园的美景，远眺北京城区。

在不久后，南苑森林湿地公园一期、二期将全面打通，中海公元里距南森仅约120米，出门就是万亩森林公园，真正地实现生活在公园里。

南苑生态住区

引领未来十年宜居生活

南苑生态住区，位于不可复制的南四环公园黄金坐标，区域周边路网发达，紧邻东三环、京沪高速，未来将打造内部可通达商业、学校、医疗、公园，外部可互联区域核芯商圈的高便捷度、高丰富度的宜居生活区。区域以低密自然生态为环境基底，高端商业集群及名校教育配套、优质综合医疗等全维度高端生活资源，具备核芯城市、核芯地段、核芯资源等高质量发展基因的南苑生态住区，引领未来十年宜居生活。

中海公元里占位核芯的核芯，享有“3横5纵3轨”立体交通，紧邻4、19号线新宫站、8号线和义站，并且19号线二期南延线已纳入《北京市轨道交通第三期建设规划》中，新宫南站规划点位两个方案均距离项目不远，未来建成后不仅将承接中心城区的功能疏解，更将为中海公元里业主出行提供重大便利。同时，项目周边有五爱屯小学（现已纳入东高地三小教育集团）、槐房小学（已纳入北京钱学森中学教育集团）、北京教育科学研究院丰台学校、嘉园一幼、南苑教工幼儿园，未来还将启动天悦壹号配套学校、正商明苑配套小学等，咫尺间拥享全龄教育资源，为孩子成长提供更好的选择。项目快速通达槐房万达广场、丰台大悦春风里、银泰百货等繁华商业，项目南侧还规划了约8.66万方潮流商业，为业主提供一站式购物、休闲、娱乐体验。

中海全新力作

新一代拾光系标杆

大红门首都商务新区、南苑森林湿地公园、南苑生态住区，三区叠加而来的“南森国际商务新区”，未来必将成为北京南部区域发展的重中之重。中海公元里，就位于“南森国际商务新区”之上，坐享大红门区域发展利好、南苑森林湿地公园珍稀自然、南苑生态住区宜居生活，与首都商务新区、丰台总部基地、丽泽商务区等，形成约5-8km的城市公园职住平衡，将构建城芯资产新格局。多重优势叠加，已成为城南置业的不二之选。

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