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南京保利云上

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NO. 1｜壹

南京地产界一直流传着“东富西贵”的说法，“西贵”指的是这几年快速崛起的河西板块，而“东富”指的就是城东，特别是90年代崛起的月牙湖板块。

毕竟20多年前，在南京人均工资只有几百块的年代，月牙湖房子就卖到4000元/㎡，因此月牙湖板块也被公认为南京第一代富人区，见证了南京山水城林的兴盛繁荣，成为一代传说。

坐拥南京稀缺山水城林资源，城东经受住了时间的考验，始终坐稳南京富人区的位置！今年孝陵卫的龙湖紫金原著卖到5万/㎡，区域内银城东岳府等品质二手房价格也都站稳5.5万/㎡。

城东月牙湖新房难求，有很多南京人不止一次告诉我，只想在城东买一套房子，可惜始终没有新盘开卖，好房子就更是稀缺。一边是长时间的新房房荒，一边的源源不断的改善需求，这几年城东但凡有新盘开盘，必定火爆！

现在，城东终于又等来一家重磅新盘——南京云上！城东月牙湖+主城地铁口+央企保利与南京地铁联手打造+先进TOD模式开发，南京云上必将书写南京改善人居的传奇！

南京云上是地铁5号线、8号线交汇的小天堂站的上盖物业，由保利和南京地铁合作开发，整个项目以先进的TOD模式打造，旁边地铁、商业一应俱全，配套成熟，区位条件非常优越。

自古秦淮最金陵。居于南京云上，收藏最好的南京。

南京云上与月牙湖直线距离仅约350米，一家人散着步就能在月牙湖畔感受南京城市的灵韵。南京云上就在紫金山脚下，中山陵、明孝陵、流徽榭、音乐台、美龄宫、灵谷寺……超过200处名胜古迹，是古城南京留给我们的财富。

先有秦淮河，后有南京城。南京城的魂，就在秦淮河的风与月里。南京城的美，也大都落在秦淮河畔。南京云上向北有月牙湖安静栖息，向南有秦淮河缓缓流过。夫子庙、老门东也在项目西侧不远处。

NO. 2｜贰

买房，首选地段。南京云上不仅自带富人区光环，名胜古迹环绕，同时也是主城双线地铁口上盖，采用先进TOD模式开发，集地铁、住宅、商业于一体。放眼全南京，这样的项目都很少见，而且未来也很难再有！

所谓TOD是指以轨道交通站点为中心，在400-800米半径内进行土地开发，实现站城一体化。TOD聚合城市资源，将城市推向时代的下一个潮头，是城市发展的加速器。

事实上，TOD早已成为国际大都会城市的主流开发模式，里程碑式城市核心六本木TOD，是日本突破发展桎梏的伟大起点；纽约新世贸中心TOD，汇聚170万精英成为全球资本的屋脊；香港九龙TOD，成就一座世界级都会的心脏。

但在南京，TOD综合体还非常稀缺。不过现在，南京云上将填补南京主城TOD综合体的空白，为秦淮开启现代摩登生活的新篇章。

南京云上除了将打造稀缺的住宅之外，还自带建面约1万㎡沿街商业为业主生活提供便利。与此同时，南京云上北侧规划有建面约7.7万㎡的oppo国际产业园区-至美科技广场。

▲至美科技广场效果图

未来地铁5号线开通后，从南京云上出发，2站地铁就能到达南部新城核心——大校场。作为南京“十三五”规划的工作重点，南部新城被定位为继新街口、河西新城之后，南京第三个城市中心。

中芬低碳合作示范区、南京外国语学校本部、南京博物院故宫馆、江苏省文化艺术中心、南京市不动产档案馆、中国第二历史档案馆、400米地标、南部新城全民健身中心......南部新城已经手握南京好几张好牌。

而大校场约96万㎡的标杆城市综合体也将成为南京一个亮眼的全新地标。

NO. 3｜叁

地处秦淮之心，又站在南部新城的风口之上。南京云上未开先火！

自从南京云上城市展厅公开以来，每天都有很多买房人专程赶来咨询，而且大部分都是土生土长的南京人，他们等这样一个纯新盘已经太久。对他们而言，不管城市版图如何扩张，这里始终的根一样的存在，离不开。

南京云上以紫金山为灵感，打造颠覆性层层退台的建筑群，外立面以沉稳内敛的灰色为主，极具现代感的雅白色勾勒出建筑轮廓。不少户型都拥有大面积的空中花园，空中面积最小30㎡、最大超100㎡！

▲效果图

南京云上分为A、B地块，一共只有241套住宅，户型建筑面积约77~275㎡，层高9~18层。首次开盘推出A地块共139套房，主力户型面积约120-160㎡，精装交付，带有中央空调、地暖、新风系统。

▲样板间实景图

南京云上主力户型有3种，分别为建面约120㎡、140㎡、160㎡，具体户型如下：

建面约120m²3房2厅2卫

建面约140m²4房2厅2卫

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