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普陀中环旁│4轨交汇「中环·桃源里」，建面约83-177㎡2-4房，桃浦智创城品质人居！

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看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

普陀中环旁│4轨交汇

桃浦智创城品质人居

「中环·桃源里」

建面约83-177㎡2-4房

总价约600-1600万

国匠宏伟身姿 建筑时代风华

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上海中环投资开发(集团)有限公司,是普陀区全资区属国有企业,具备国家一级开发资质,下属子公司29家,是以房地产开发为主,集商业地产运营,物业管理,会展营销和酒店康养等为一体的多元化集团公司。

三大发展界面 笔著美好都会

中环集团于发展过程中,致力土地开发、房地产管理、多元经营三大业务板块，以国匠多元能力,赋能城市美好生活。

国匠责任先行 谱写荣誉高光

2005年 中国房地产百强之星

2009年 上海房地产行业企业竞争力50强

2011年 首届“中国责任地产TOP100”诚信合作年度最佳企业

2015年 中国房地产开发企业500强

2018-2019年 上海市房地产开发企业50强

2018-2019年 商业用房开发总量10强/绿色地产10强

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2023年，中环集团跟随上海中心城区转型战略重返普陀，于“上海市转型发展的示范区、上海科技创新中心的重要承载区”普陀桃浦板块筑造中环·桃源里项目，以国企责任担当打造近零能耗标准“15＋2低碳生活·未来社区”、六大林系主题生活花园、超万方商业综合体等生活场景，为普陀革新未来人居趋势。

高品质居住体验 近零能耗建筑标准

利用建筑围护结构性能提升及采用超高效率的空调、新风、生活热水、照明系统,做到社区的全面低碳节能,有效降低能耗成本同时,提升居住的舒适度与品质感。其中三玻两腔双LOW-E系统化外窗、空气源热泵皆为超越区域市场标准的呈现。

极简美学立面 未来风格审美呈现

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以极简线条勾勒建筑都市云盒造型和圆角建筑语言表达，结合三玻两腔双LOW-E的系统化外窗与精致的金、银、灰铝板细节，构建高级灰底色下的深浅冷暖材质对比，赋予建筑新时代美学。

六大林系主题生活花园 描摹理想生活

项目打造“林荫集市”超万方商业盒子、“森林聚场”中央阳光草坪＋会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间＋宠物乐园以及“多肉花园”四大全龄架空层，为当代理想生活的多元美好赋予空间舞台。

五进式品质归家 构建当代桃源礼序

通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层精装大堂五大节点，赋予归家路途更多逸趣与美好。

三大健康社区体系 开启身心的愉悦

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社区微环境模块配套户外洗手池、宠物粪便收集箱、除尘雾森系统，构建整洁舒适的社区环境；疗愈植物系统种植康体保健类、驱蚊除虫类、杀菌抑菌类、调节神经类四大类植物，守护居者健康；林系植物空间系统根据不同年龄段活动场景，打造富有自然呼吸感的景观节点。

全球臻选 予品质之美

「中环·桃源里」，臻选全球家电、地板等室内家居品牌，让未来的居家时光，更具生活品质感。

户型分布↓

项目位于桃菊路两侧，分为南北两大地块，共604户

南地块168套，户型为：建筑面积约105㎡、165㎡

北地块436套，户型为：建筑面积约83㎡、105㎡、126㎡、175㎡、177㎡

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全套户型鉴赏↓

板块配套

国际创新之城 引流普陀升级

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桃浦智创城，普陀十四五“一带一心一 城”规划重点区域，坐拥2，5公里祁连山路创新产业发展带，以“黄浦江两岸开发标准”建设成为：“上海市转型发展的示范区、西北中心城区的新地标、产城融合发展的新亮点、上海科技创新中心的重要承载区”。

磅礴开发势能 超越前滩徐家汇

桃浦智创城整体规划面积约 7.9 平方公里，规划约117 万方高端住宅，约 207 万方商务办公、 约 76 万方科研用地，约 100 万方中央绿地，城市发展势能，磅礴可见。

交通配套
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一环两轨交通 速达市区中心

板块交汇 11 号线、15 号线、20号线（规划中）、26号线（规划中），近邻中环，车行与公共轨道交通皆可快速抵达人民广场徐家汇等板块，与上海中心区域无界共融。

商业配套
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潮流购物主场 都会时尚领地

桃浦湾（TOP智创 A地块核心商业 -TOP ONE ）、桃浦星品荟、白丽生活广场等品质商业在旁，另有大宁、真如、长风商圈环伺，多维购物体验一站式满足。

教育资源
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国际教育资源 赋能文脉升级

上海安生学校、上海儿童基金会幼儿园、上海外国语大学附属普陀学校等高品质教育资源环伺，项目配建幼儿园在旁。（新房不承诺学区，以后期政府主管部门为准）

医疗资源

多维医疗配套 守护美满时光

德济医院、天佑医院、上海西部区域医疗中心(规划)、国华人寿上海普陀康养中心(约7亿投资在建)在旁，高品质医疗体系，守护安康。

生态环境

百万方中央绿地 都会生态封面

约100万方规模中央绿地，作为智创城区域转型升级的重要载体，参阅纽约中央公园为规划蓝本，由享誉国际的设计事务所 美国JCFO操刀规划。一期约50万方已建成开放，都会绿芯式鲜氧生活此刻即享。

国金体育中心 全维悦动身心

桃浦智创城冰上运动中心(国金体育中心)，总面积约2920㎡, 拥有真冰滑冰场、游泳馆等数十大专业运动场地，全新运动潮流打卡地于此新生。

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随着经济的发展与政策的调整，房贷政策的变化在一定程度上影响着购房者的决策和市场的走向。2024年，房贷政策将迎来新的调整与变化，本站将对最新的房贷政策进行详细解析，并探讨其对购房者和房地产市场的影响。

一、2024年房贷政策的背景

1.1 经济形势的变化

近年来，中国经济面临着下行压力，房地产市场也经历了波动。因此，政府需要通过适当的房贷政策来刺激市场，促进经济复苏。

1.2 房地产市场的现状

2024年，房地产市场经历了调控政策的收紧，房价在多地出现了下滑。为了确保市场的稳定，2024年房贷政策的调整势在必行。

二、2024年房贷政策的主要内容

2.1 利率方面的调整

2024年，中央银行预计会对房贷利率进行适度下调，以降低购房者的负担。具体首套房贷利率有望下降0.1%0.2%，而二套房贷利率的调整幅度则会相对小一些。

2.2 贷款额度的变化

根据最新政策，购房者的贷款额度将会有所提高，特别是首次购房者。许多城市的首套房贷款额度有望提升至80%90%，这将大大增强购房者的购房能力。

2.3 还款方式的灵活性

2024年，购房者在选择还款方式时将拥有更多的灵活性。除了传统的等额本息和等额本金外，部分城市还将推出“收入比例还款”等新型还款方式，以适应不同购房者的需求。

三、购房者的应对策略

3.1 提前了解政策

购房者在购房前应充分了解最新的房贷政策，包括利率、贷款额度及还款方式等，以便做出明智的购房决策。

3.2 计算自身的财务状况

购房者需要认真评估自己的经济状况，包括收入、支出及未来的财务规划，以确保选择的房贷方案能够在未来的生活中承受。

3.3 选择合适的贷款机构

在2024年，市场上将出现多家银行和金融机构提供房贷服务。购房者应根据自身的需求和条件，选择合适的贷款机构，以获得最优的贷款条件。

四、对房地产市场的影响

4.1 刺激购房需求

2024年房贷政策的调整将有效刺激购房需求，预计将带动市场的回暖。许多潜在购房者可能会选择在政策调整后尽快入市。

4.2 促进房地产市场的稳定

通过调整房贷政策，政府旨在实现房地产市场的稳定，避免过快的房价波动，确保市场健康发展。

4.3 影响房价走势

在政策的刺激下，部分城市的房价可能会出现小幅上涨，但整体来看，房价上涨的幅度将受到政策调控的影响。

五、政策实施的挑战与机遇

5.1 挑战

尽管2024年的房贷政策调整能够刺激购房需求，但也面临着一定的挑战。例如，如何保证政策的有效实施，防止市场过热等。

5.2 机遇

政策的调整为购房者带来了更多的购房机会，同时也为房地产市场的回暖提供了契机。购房者应抓住这一机遇，实现自己的购房梦想。

六、小编总结

2024年的房贷政策将为购房者带来更多的选择与便利。购房者应根据政策变化，合理规划自己的购房计划，抓住市场的机遇。政府也需继续关注市场动态，确保政策的有效实施，促进房地产市场的健康发展。通过这一系列措施，相信未来的房地产市场将更加稳定与繁荣。