虹桥璀璨领峯售楼处(2024璀璨领峯)官方网站-虹桥璀璨领峯售楼处

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家门口就是已经开学的嘉定世界外国语学校，是种什么样的体验？

不仅有九年一贯制学校、上海世外教育附属嘉定云翔小学，还有在建中的幼儿园，约1公里涵盖6所学校，这样的书香能级，让人羡慕。

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（学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

向右看，是世外，向左看，是招商南山虹桥璀璨领峯的施工现场。这个出生即逆袭的新盘，214套房源，105-125㎡3房，全装修交付，还是超低能耗住宅！这一次，让生活不留遗憾。

招商南山虹桥璀璨领峯售楼处电话☎400-812-3664✔✔✔嘉定世界外国语学校实景图（学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

招商南山虹桥璀璨领峯

备案名“南翔秀城虹云名庭”

地段：嘉定南翔

共214套住宅

主力户型：约105-125㎡3房

此次均价：57000元/㎡

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南翔文教生活区

16块优教沃壤

开启南翔下一个崭新时代

如今，北虹桥宜居宜业目的地，板块定位和优质设施均对位高端标准，吸引虹桥高净值人群的入住。在二手房市场，现在的表现也相当亮眼。

近两年嘉定区在教育方面动作频频，从幼儿园到高中，优质教育资源校不断入驻，更是与上海多所名校合作共建基础教育集团，同时有十余所学校正筹建、在建中，今年也有多所学校开始招生。

根据最新规划，16块优教沃壤，涵盖幼儿园、小学、初中、高中，密集程度相当难得，执笔文教生活区璀璨未来。

（学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

不仅仅是教育，一个生态低密的公园城市宜居范本，冉冉升起。从书香浸润到教育涵养，开启了嘉定南翔的下一个时代。

南翔云翔湖板块内容的丰富度，商业、教育等生活资源的成长速度和浓度，区域产业升级的力度，更谙熟了大虹桥价值成长的内生法则。

约1.3万方的邻里中心，规划菜场、超市、银行、餐饮店、托管点等，总投资约9000万，值得期待。

位置示意图

招商南山虹桥璀璨领峯售楼处电话☎400-812-3664✔✔✔（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

沃尔玛旗下高端会员制商店约2.2万方山姆会员店入驻嘉定，预计2023年将开业，高端业态将满足高阶精英生活所需，这在后疫情时代，也尤为关键。

山姆会员店效果图

除了16块教育用地，云翔湖居住区还包含37块住宅用地，5块商业用地，6块菜场用地，4块公交站用地，我们已经能够预见城市未来，带来的是什么样的生活方式。

招商南山虹桥璀璨领峯售楼处电话☎400-812-3664✔✔✔在进行城市规划时，不追求高密度的建设，有意识地留出适当的空间，更好地提高城市的宜居性，有人留了白，有人就要来履新。

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

以目前规划力度及落地来看，这是南翔板块开始腾飞的讯号，更难得可贵的是现有的成熟生活。衍生出的烟火气，也是南翔与生俱来的土壤。

02

进阶大虹桥主城生活

板块双轨交，当下即享

根据嘉定区“十四五”规划纲要图解，其中很大亮点就是：南翔被划归于北虹桥综合商务区，进阶大虹桥主城生活区。与大虹桥的紧密关系，让嘉定南翔愈加瞩目。招商南山虹桥璀璨领峯售楼处电话☎400-812-3664✔✔✔

招商南山虹桥璀璨领峯，就处于北虹桥综合商务区内，不用去徐泾拼高分，也能坐享虹桥的发展红利。

11号线+嘉闵线（在建）

11号线南翔站，8站通达内环，13站直达徐家汇。还可直抵前滩、迪士尼等热门区域，可换乘13条轨交，串联中山公园、静安等热门商圈。

这条早已成熟运营的轨交线，不仅见证了周边区域的发展历程，更是亲身经历了沿线板块的居住蜕变，成为了嘉定崛起的见证者。

地铁实景图招商南山虹桥璀璨领峯售楼处电话☎400-812-3664✔✔✔

未来的公共出行还会多一种选择，还有一条在建的新晋路线，速度更快，就是在建中的嘉闵线，4站直达虹桥枢纽。嘉定、大虹桥、闵行一线串联，加速新城与城央的进程。

从地图上可以看到，自驾可通过嘉闵高架、沪嘉高速公路、外环高速、中环高速，快速通达全城。招商南山虹桥璀璨领峯售楼处电话☎400-812-3664✔✔✔

多重出行选择，如今尘埃落定，这块土地的强大能级，对于城市的重要性不言而喻。轨交+高速网络，奠定了南翔的立足之本和未来的话语权。

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

3公里就是印象城

约34万方印象城MEGA，刷新了上海的商场体量纪录。上海超大商业购物中心，400余家品牌入驻网罗全业态。招商南山虹桥璀璨领峯售楼处电话☎400-812-3664✔✔✔

走出美食，书、音乐、旅行和各种美轮美奂的空间，看到的是夜色中的城市，是亮晶晶的地铁口，还有那巨大的广告幅！

实景图招商南山虹桥璀璨领峯售楼处电话☎400-812-3664✔✔✔

太茂广场、五彩城等大型购物中心，涵盖了各种生活业态。目不暇接的活动场所，让烟火气落地，也释放出了大城生活的更多可能。

能将这些商业汇集在南翔，足以说明嘉定对南翔的重视。

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实景图招商南山虹桥璀璨领峯售楼处电话☎400-812-3664✔✔✔

左手历史，右手未来

南翔老街的烟火气，保留住属于这里的城市记忆。久经岁月的荡涤，一砖一瓦，一抹阳光，每一口呼吸，都深深的传递着古老的人文风情。

实景图

纵观整个上海，有历史的积淀地方，更具想象空间。后疫情时代，生态的重要性不言而喻。

招商南山虹桥璀璨领峯售楼处电话☎400-812-3664✔✔✔在这里，既可游览南翔古镇、古猗园等风景名胜，又可前往银翔湖公园、留云湖公园以及即将兑现的云翔湖公园（规划中），奔赴一场短途漫旅，于都会之间，感受与自然的亲近。

实景图

医疗资源，保驾护航

直线距离项目3公里，就是瑞金医院北院，三甲医院，综合医疗体系提供全面健康保障；南翔医院，二甲综合医院，集医疗、教学、预防、康复于一体，优质医疗设施提供贴心守护。招商南山虹桥璀璨领峯售楼处电话☎400-812-3664✔✔✔

实景图

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央企国企品质保障

约16万方精质纯境住区

还是超低能耗住宅！

购房不踩坑，告诉你后疫情时代的房企选择指南。在房企优胜劣汰的行业洗牌期，国企、央企的房子，此刻成为很多买房者心中的优选。当下，选择一个靠谱的开发商尤其重要。

招商南山虹桥璀璨领峯售楼处电话☎400-812-3664✔✔✔就在前天，上海第三批土拍集中供地，中国南山地产艳压群雄，拿下此次超受追捧闵行华漕地块，未来将打造什么样的作品，让我们一同期待。

同时，招商蛇口也拿地欲望强烈，运气爆表，让人见证百年央企的实力。“四”玺全部开盘即罄，“三”玺蓄势待发。最新拿下的徐汇华泾地块，与城市共成长的步伐，还在前行。招商南山虹桥璀璨领峯售楼处电话☎400-812-3664✔✔✔

招商蛇口与中国南山地产，这对熟悉而陌生的组合，一家是央企，一家是国企，有各自的担当和社会责任。与此同时，招商与南山，也有着千丝万缕的关系。

中国南山地产隶属于中国南山集团企业，是集团的房地产开发业务平台。中国南山开发（集团）股份有限公司于1982年成立，由招商局集团、深圳市国资委、广东省国资委、中国海洋石油总公司等联合持股的大型中字头国有企业，是较早的国有控股混合所有制企业。

招商南山虹桥璀璨领峯鸟瞰图

高颜值，刷新南翔天际线

项目约16万方精质纯境住区，分东西两地块开发，容积率2.3，整体立面为现代简洁风格设计，外立面一二层局部设置石材及铝板线条，同步当代国际建筑设计风格，兼具时尚潮流与经典双重美观度。招商南山虹桥璀璨领峯售楼处电话☎400-812-3664✔✔✔

招商南山虹桥璀璨领峯效果图

纯粹小高层，为生活留白

相较于高低配，招商南山虹桥璀璨领峯重新审视空间与自然的联系，打造了纯粹小高层产品，不惜用更昂贵的成本换取舒适的空间尺度，把土地让渡于自然，为生活留白。

透过玻璃的镜面反射，原本由低密创造的开阔楼间距，显得更加的广袤无垠。

从项目建造之初，旨在为上海奋斗不止的年轻人，打造一个高品质、高时尚度、贴近自然、温馨的家。招商南山虹桥璀璨领峯售楼处电话☎400-812-3664✔✔✔

招商南山虹桥璀璨领峯效果图

回家即放松

开启“人”与“海”的心灵对话

对越来越多人来说，园林不仅仅要具备运动、赏景功能，更是社交、互动的场所。招商南山虹桥璀璨领峯售楼处电话☎400-812-3664✔✔✔

结合一轴一环+四大功能空间，围绕“人”与“海”的心灵对话展开的设计之旅，进入场地仿佛进入一段奇幻的海上冒险之旅，营造了一个有格调的、艺术的、充满生机的活力居所。

招商南山虹桥璀璨领峯效果图

尊贵的形象仪式入口、归家仪式轴线以及私属定制入户空间，筑造出一场盛大的归家仪式，焕新一座城的想象。

招商南山虹桥璀璨领峯效果图

招商南山虹桥璀璨领峯售楼处电话☎400-812-3664✔✔✔全区森系花园覆盖，园区内部设置森系主题花园。互动式社交，设置宠物阳光草坪，让人与动物得以互动；布置中央会客厅及特色海上冒险主题乐园，感受清风拂面，让快节奏的生活慢下来，感受生活的简与奢。

招商南山虹桥璀璨领峯效果图

共享空间串联，让环跑道和约300㎡+儿童乐园实现多点洄游式场地，更打造活力亲民的运动康养空间，快速归家环，让归家穿梭在林间；多重康体运动环，让健身不只是在室内。

招商南山虹桥璀璨领峯效果图

超低能耗住宅招商南山虹桥璀璨领峯售楼处电话☎400-812-3664✔✔✔

省心省力更省钱

此次，招商南山虹桥璀璨领峯还特别打造了超低能耗住宅。超低能耗是什么概念呢？简单来说，就是更舒适！更健康！更节能！夏天能防晒、冬天更保暖，家里既能降噪声，又能助力碳中和。

更专业些来说，建筑的能耗水平远低于常规建筑，通过在建筑的设计中加入一系列节能技术的应用，让房子能耗更低、碳排更少、居住体验感更佳。

让生活更经济，更静谧，更舒适、更健康，每年可节省空调供暖、照明、生活热水相关的电费和燃气费约30%-50%，拥抱冬暖夏凉的惬意，每一口呼吸都自然清新。

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105-125㎡3房

迭代南翔人居新高度招商南山虹桥璀璨领峯售楼处电话☎400-812-3664✔✔✔

招商南山虹桥璀璨领峯，在户型空间上打造建面约105㎡三房两厅两卫和建面约125㎡三房两厅两卫，满足不同家庭的生活需求。

105㎡三室两厅两卫

建面约105㎡三房两厅两卫，两个卧室朝南，客厅朝南，三开间朝南的方正格局，这个户型也许能让更多人重新发现3房的价值。

后疫情时代，更关注私密性。主卧套房设计，足够打造衣帽间的空间。独立卫浴，尊享主人的私密性，南向飘窗阳光和美景相伴，轻松悦纳。

不仅仅是客厅连接阳台，次卧也能直达阳台，在有限的空间内，聚集该有的优点。不论是新婚夫妇的二人世界，还是有了宝宝后三口之家，这种三房户型都非常合适。

书房的功能性，兼顾家庭多种需求可以阅读办公，也可以做成孩子的游乐室，亲子活动。招商南山虹桥璀璨领峯售楼处电话☎400-812-3664✔✔✔

125㎡三室两厅两卫

如果追求更舒适的居住，建面约125㎡做到了3房，对于后疫情时代生活方式的迭新，赋予了更独到的见解。

具体来看看这个户型的客厅，为了加强功能性，可以将其留作一个多功能房间，也能为了更高的生活质量舍弃功能，放大客厅面积，在室内空间设计上留出了一部分供业主选择。招商南山虹桥璀璨领峯售楼处电话☎400-812-3664✔✔✔

回归到项目产品本质理念上，他更希望舒适度和空间感是美好融合的状态，我们需要考虑到入住后的生活状态，不合理的紧凑和拥挤，只会带来更多的生活情绪。

招商蛇口&中国南山地产联袂巨著

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11号线+嘉闵线双轨交

把握时机，拒绝焦虑

105-125㎡3房，二期即将加推

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房产知识解答：

一、现房和期房：

现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。

二、70年产权

70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

三、公摊

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

四、容积率

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。

五、得房率

得房率售楼处电话：400-8123-664【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

六、房屋使用面积

房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

七、建筑类型

多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。

低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。