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中海浣花里

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【中海·浣花里】

官宣省实学区，约200米目送式教育

>>>世界CAZ 从伦敦到广州珠江西岸

广州珠江西岸CAZ：汇合白鹅潭CBD-花地湾-聚龙湾广州西客厅黄金三极，打造多功能的中央活力区、广州新封面。

CAZ，中央活力区(Central Activity Zone)，是中央商务区（CBD）的进阶版本，以伦敦CAZ为例，其以全市1.4%的面积，贡献了全市55%的GDP，经济能量不言而喻。

>>>迅猛的白鹅潭 进击的世界CBD

白鹅潭商务区：广州市重点培育的五大世界级地标商圈之一，规划面积达36平方公里，相当于6个珠江新城；

未来五年共固定投资达2500亿元，150 家 500 强企业强势进驻，对标纽约、东京等世界中央商务区；

商业、办公、酒店、医疗、教育，一应俱全，所有期待的美好，醇熟已成。

>>>商业——有关繁华的想象 这里不限量供应

约2km范围内双太古、华润万象城等旗舰商业进驻，“三馆合一”湾区文化地标完工，TOP级商业与城市地标荟萃，加速兑现世界级商圈。

白鹅潭万象城：位于芳村地铁站（1号线2站直达）；

双太古商业（太古里+太古汇）：位于沙涌地铁站（直线距离2km）；

广州健康港星河COCO Park：广州首座COCO Park，沿芳村大道直达；

另有万汇天地（80万㎡商办综合体）、广船综合体（依托广船工业遗址地块打造的TOD城市综合体）等商业项目，均位于项目周边2km生活圈内。

>>>交通——地铁3站到海珠 6站到越秀/便捷城市路网通达广佛核心

4地铁便捷通行广州，2跨城轨道畅行湾区

地铁1号线：坑口站，沿浣南东街300米直达。不换乘直达越秀、天河；

地铁5号线：滘口站，东西走向，贯穿旧城中心区、环市路、珠江新城CBD、黄埔大道东和黄埔城区；

广佛线：全国第一条跨城际的地铁铁路——广佛线的沙涌站，直达禅桂核心区，连接广佛中心城区；

建设中：地铁11号线（预计2024年通车） 、地铁22号线（首通段已通车，后通段预计2026年通车）、地铁28号线（预计2028年通车）

三横两纵路网，荔湾主城要道

三桥五隧道，跨越航道，串联三区

三横：花蕾路、浣花路、龙溪大道

两纵：花地大道、芳村大道

三桥：鹤洞大桥、珠江大桥西桥、广佛同心桥

五隧道：洲头咀隧道、珠江隧道、如意坊隧道（在建）、聚龙湾隧道（规划）、东沙隧道（规划）

>>>教育——官宣省实学区，约200米目送式教育

广东实验中学荔湾学校花地湾校区：“省实系”优质教育，离浣花里仅一路之隔，2023年9月已正式开学，设有54个班；

3km范围内3所百年重点中学、5所省/市重点小学，教育资源聚集，优教优育氛围浓厚：

小学：芳村小学（省一级）、广州市荔湾区合兴苑小学（省一级）、西关实验小学（芳和校区）、荔湾区芳村实验小学、广州市坑口小学；

中学：广州市真光中学（省一级）、广州市培英中学（省一级）、广东实验中学（省一级）

>>>医疗——2km范围内3所三甲医院 2所二甲医院 护航健康活力

荔湾区人民医院（新院区）：与本项目相隔1街区，三级综合医院，预计2023年底投入使用，规模为原院区的3倍，提供便民、高效、智能化的医疗服务；

2km范围内另有：

广州市医科大学附属脑科医院：华南地区最大的三级甲等脑科医院；

广州市第一人民医院(鹤洞分院)：三级甲等医院，鹤洞分院以五官科为主；

广钢新城医院：公立二级甲等综合性医院。

>>>中海地产——深耕30载 央企中海更懂广州

中海地产深耕广州30年，所到之处皆为标杆产品，项目遍布珠江新城、白云新城、广钢新城、越秀区、海珠区等各区域；

自中海学仕里、中海江泰里之后，2023年打造中海生活方式厂牌于花地湾，敬献中海里系全新作品；

“里”系产品五大特点：①城区核心地段；②全系成熟配套；③精致纯粹圈层；④街区共融社区；⑤功能复合产品；

>>>松弛活力聚场——艺术街角公园 美好的日常填满家门口

以社区商业、疗愈式社区园林、街角公园互动策展式艺术空间，营造复核多元生活聚场，充分满足当代青年所期待的，多元、有温度的生活方式。

中海再卷产品赛道

小户型玩出百变空间

主城区寸土寸金，年轻人预算有限，他们所追求的大面宽、多开间，希望拥有更好的采光、通风与得房率，中海也一直朝着这个高品质+高性价比方向努力。

甚至于，在探索当下人居痛点的创变生活上，仍不断进阶突破。

这一次来到中海浣花里，首推建面约71-108㎡创变空间，便在户型上实现了大胆突破。

约71㎡2+1空间，实用舒适稀缺户型

以建面约71㎡户型为例，无论功能分布还是空间感，中海都用百变魔法告诉市场：小户型也可以有大格局。

LDKB一体化，兼顾社交+娱乐需求

中海通过大量的客户调研，发现传统小户型无法满足年轻人社交与娱乐的兼得需求。

要不功能分区太过明确，可塑性差；要不过于保证房间面积舒适，却忽视了客厅大小。

在浣花里项目上，便进行了公区的迭代升级，打造约34㎡的LDKB一体化空间，这个面积几乎相当于市面上90㎡户型的客厅大小了。

本身客厅与阳台的开间超5米宽，厨房是半开放式，当有亲朋光顾时，整个公区化身阔绰大方厅，轰趴聚会都不在话下。

创意展示空间实拍图

当你想追求个人独立或者私密娱乐时，阳台可以单独再隔出一个房间。

主打的是就进退自如，自由度拉满。

设置独立家政间，彻底解放阳台

现代年轻人习惯“懒人生活”，除基本的洗衣机外，不少还会添置烘干机。

当家电一多，屋内就容易显得杂乱，而且年轻人不喜欢在阳台晾衣服，因为这样会影响采光和视野。

该户型就专门为此设计了独立家政间，和双分离式卫生间区隔开。

创意展示空间实拍图

这样一来，大件的洗烘家电可以放在家政间，而且这里甚至也设置了飘窗，偶尔有晾晒需求也没问题。

所以阳台就保留纯粹功能，不会被占用，平时运动健身、观景休闲，统统不在话下，即使客厅变成以后小孩的“游乐园”，也有足够地方发展自己的爱好。

主卧双飘窗，每一寸面积用在刀刃上

年轻人信奉悦己主义，在追求实用性的同时，对舒适度也绝不将就。

他们的买房需求是啥？每一平米都要花在刀刃上！

中海充分利用了容积率新政利好，将飘窗最大化，主卧就是双飘窗设计。

创意展示空间实拍图

除了一侧采光大飘窗，另一侧的整面飘窗，完全可以做一排嵌入式衣柜，男女主人共用也绰绰有余，这样就为南向飘窗的使用释放了更多场景可能性。

创意展示空间实拍图

迎合养宠需求，次卧化身“猫房”

随着社会生活变化，越来越多年轻人加入“铲屎官大军”，对于养宠一族来说，家里的“主子”就像家人一般的存在。

该户型就对爱宠非常友好，次卧预留有足够位置做半墙+玻璃的猫爬架。

飘窗还能做定制柜，可以更好地收纳猫咪们的东西，这种猫房设计能很好地平衡主人和爱宠的生活关系。

创意展示空间实拍图

约88㎡-108㎡，大空间、大尺度的居家感

除了71㎡户型，中海浣花里还针对刚改客群，打造了约88㎡、约108㎡的户型。

当然，单纯地增加户内面积，并非中海做产品的初衷。

项目想要做的，是力图打造一个富有创造力的生活主场，让年轻人也能拥有高端居住享受的体验。

最大化采光，生活尺度非常舒心

市面上的社区，一般把最好的朝向、面宽留给大户型，而针对年轻客群的户型在光感和空间度上却相对疏忽。

年轻一代的购房者更注重居住品质，他们希望更加宽敞、舒适、健康的生活环境。

项目约88㎡、约108㎡这两个户型，别看面积不算大，依然能做到四开间朝南，把采光度顶上了同面积段中的“天花板”级别。

由于景观阳台相当于双开间，让整个客厅和阳台享有约5.3-5.9米的巨幕面宽。

无论阳台、客厅还是创意房，都能享受阳光铺满的美好，非常符合年轻人喜欢的“空间光感”。

LDKB+X布局，延展更多生活可能性

当年轻人既不想霸占阳台空间，又需要能兼顾私人场域与开放公区的需求时，又该怎么办？

这两个户型就采用了比LDKB更进一步的“LDKB+X”全场景无界厅，让整个居家动线随着家庭生命周期的变化而变化。

以约108㎡户型举例，本身的LDKB一体化空间，就带来了近50㎡家庭欢聚主场，随时可邀请朋友来聚餐、high tea，让场景不再单一。

由于X空间（百变空间）紧挨着客厅，可以采用推拉门方式，既与客厅相连，又有一定界限，设计为时下流行的影咖剧场、游戏角，想想都觉得惬意。

对有孩子的年轻家庭来说，爸妈来帮忙照顾时，自己在书房或阳台活动工作，爸妈陪小孩在百变空间玩耍、读书识字，也可以互不打扰。

X空间还能做老人房或者亲友来拜访的客卧，因为远离主卧，长辈早起出门或到阳台锻炼也不会打扰到年轻人休息。

主卧小家化，满足私密个性场景

这两个户型的主套，都通过双飘窗实现了小家化设计，集起居、衣帽、主卫、休闲等多功能于一体，让主卧成为真正意义上的私属领地。

举个简单例子，当爸妈来家里住时，大家喜欢看的电视节目通常不一样，这时候，主卧就是你的深夜剧场，大家各得其所。

总而言之，主卧小家化设计，能满足年轻人的各种需求，它可以是颜控美妆房、小型健身房、轻办公空间，甚至是育儿房。

因为床边有足够位置预留，即便放个加大版婴儿床都绰绰有余，以后有了小宝，孩子就在身边，夜晚更安心。

创意展示空间实拍图

全屋收纳大师，装下生活琐碎

通常情况下，年轻人追求的个性化、多样化是有了，但家里就像大杂烩，容易显得杂乱，降低生活品质。

家的干净与整洁非常重要，中海浣花里就做到了近乎魔鬼般的收纳系统：

独立入户花园，打造入户玄关收纳，回家的第一印象就是整洁。

从入户到阳台，大容量收纳柜、餐边柜、电视柜，还有家政柜等，沿动线一路走过去，几乎就是“一整面的收纳墙”。

创意展示空间实拍图

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