深圳卖房难，业主哭出了猪叫声

深圳，这个一线城市的代表，供需矛盾一直是个大问题。在这里，卖房可不是件容易事儿，尤其是当你面对一群只想要更低价的买家时，不拿出点真金白银的优惠，想吸引他们？难！

今年，小编听到不少粉丝抱怨卖房难。特别是那些急着出手的业主，一旦他们开始大幅降价，整个小区的房价都可能受影响，其他业主的房子就更卖不动了。

那么，哪些房子在深圳最难卖呢？

1. 非核心区的大房子，比如总价上千万的。在龙岗、光明、坪山这些地方，这样的房子很难出手。毕竟，同样的价格，在核心区都能买套大三房或四房了。

2. 居住属性差的房子。比如龙岗的一些老楼梯房，单价才1万多，你敢信？还有单身公寓，现在的买家都想一步到位，至少得是个两房吧？

3. 高总价、高单价、户型差的房产。比如南山区半岛城邦的一套房子，87平米才两房，价格降到1000多万还是卖不掉。买家心想，有这钱，我为啥不买个更大的？

4. 远郊房产。虽然都属于深圳，但远郊的房子买了之后，流通性差，很难出手。比如龙岗新生片区的新盘，房价都快打对折了，还是卖不掉。

就算是核心区的房子，也不好卖。为啥呢？

一是新盘的竞争。比如龙华深圳北站的新盘性价比高，周边二手房价格一高，就难卖了。

二是小区内部竞品房源多。买家只会盯着最便宜的那几套，甚至还会对比旁边小区的房源。深圳现在的挂牌房源数量确实创新高了。

房子难卖，最终反映在买家心理上，就是希望房价能再低一些。

小编觉得，现在深圳的业主如果想快点卖房，就得果断点，价格得有竞争力，最好是能一锤定音。卖房是个磨人的过程，费时费力，还得面对买家的大幅砍价，有时候真是心力交瘁。

对于那些高杠杆的业主来说，卖房的压力更大，有时候甚至会导致家庭矛盾。毕竟，深圳过去几年太多人高负债买房，撑了三年，利息支出加上本金亏损，数目不小，虽然不甘心，但有时候也没办法。

以前人们假离婚是为了买房，现在假离婚是为了突破新房限售期，顺利卖房。很多潜在买家就是为了置换房产而大幅降价，这时候他们不买到性价比高的房子，是不会罢休的。

深圳目前在售或待售的新盘超过200个，好在今年的拍地不多，未来供需压力可能会逐渐恢复正常。坚持住，曙光就在前方！