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湖州华锦·云湖境售楼处电话☎400-811-8224

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2024南太湖一线贵重资产

龙之梦旁，南太湖新区一线湖居院邸。

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【时代新区】浙江省四大新区之一的南太湖新区，交通、产业、人才等处于快速发展风口；

【价格洼地】太湖北侧无锡房价已至2万+，太湖西侧苏州房价也已至3万+，南太湖新区目前房价13500左右，是环太湖少有的价格洼地；

【望湖头排】东侧300米即为太湖，南太湖新区乃至环太湖畔都是少有的一线湖居；

【航母级IP】约4个迪士尼规模的航母级IP——太湖龙之梦，距项目仅400米；

【6大酒店】2公里内，五星级及超五星级酒店就有6个，包含号称七星级酒店的月亮酒店；

【8大乐园】龙之梦动物世界、嬉水世界、海洋世界、冰雪世界、欢乐世界等8大超级旅游景点，外部还有月亮广场、小梅山景区、黄金湖岸景区等超级旅游资源；

【千万客流】总投资251亿元的龙之梦，目标年客流量3000万人次，23年春节七天客流量约100万+，繁华盛景，近在咫尺。

【云湖境项目信息】

湖州市-南太湖新区《华锦云湖境》

产品类型：高层、洋房、别墅、商墅

高层面积：80/89/100/120㎡

洋房面积：120㎡

别墅面积：售楼处电话☎400-811-8224✔✔

总体量：1038套 （高层8幢836套，洋房2幢88套，别墅8幢50套，商墅14套，沿街商铺50套.

已开楼栋：5栋高层：12-15-20-22-23号楼. 1栋洋房：11号楼 别墅：清盘中！

在售套数：高层700套 别墅：4套 150㎡

项目均价：高层12500-13000 别墅：23900 （高层可购车位）

总高：高层18层，洋房11层，别墅：地上三层，地下一层

层高：高层.洋房2.9米 别墅地下5.25米 一层3.4米 二三层3米

车位数：地上51个 地下1061个

花园面积：约62-223㎡

容积率；1.8

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交付情况：毛坯

交房时间：2024年10月30日

项目卖点：1、位置佳属南太湖新区长三角交通网核心 2、规划如通苏湖城际提升区域交通优势 3、周边景区带来的巨大经济效益：月亮湾酒店、龙之梦乐园、图影湿地公园 4、太湖岸一线湖景房.在售中唯一观湖项目！宜居宜投资！

‍♂项目地址：图影大道茶圣路交叉口

周边商业：小区自带5000㎡商业、500米龙之梦自带购物中心、2公里月亮湾广场：持有白金七星级酒/渔人码头/风情商业街/游艇俱乐部、2.5公里奥特莱斯 、3公里吾悦广场

周边学校：图影小学、爱山小学鹤和校区、滨湖中学、虹桥逸夫中学

周边医疗：3分钟图形度假区综合性医院、5分钟美地港梅奥医院、10分钟左右三甲医院鑫达医院、

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项目/展厅地址：中国·湖州·南太湖新区图影大道与茶圣路交叉口（龙之梦乐园东侧约400m）

区域图：

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户型图：

高层

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洋房：华锦·云湖境售楼处售楼处电话☎400-811-8224

别墅：

售楼处电话☎400-811-8224✔除了地理位置，华锦云湖境还拥有独特的自然景观。一线临太湖，让人每天都能欣赏到湖光山色的美景，让人心旷神怡。而且，这里距离百亿龙之梦乐园仅500米，可以说是一个家庭休闲娱乐的理想场所。

此外，月亮湾酒店和奥特莱斯也只有2公里和2.5公里的距离，让人尽享购物和休闲的便利。

华锦·云湖境售楼处电话/售楼处电话☎400-811-8224）✔✔✔作为一个职场人士，一个宜居的居住环境对于工作和生活的平衡至关重要。华锦云湖境不仅提供了舒适的住房条件，还有周边丰富的自然景观和休闲娱乐设施，让人可以在繁忙的工作之余，找到放松和享受生活的乐趣。

在华锦云湖境居住，不仅能够享受到湖泊和山脉带来的自然美景，还能够感受到这个地方的独特魅力。

华锦·云售楼处电话☎400-811-8224论你是在杭州和上海工作，还是希望在湖州安居乐业，华锦云湖境都是一个不容错过的选择。拥有湖水和山脉，拥有品位和质量，拥有实在和实惠，赶紧抓住这个机会，拥有属于自己的梦想家园吧！

华售楼处电话☎400-811-82244热线）✔✔✔

一房一价

2幢：

14、16幢：

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19幢：

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PART1【上海华锦集团简介】

上海华锦集团，以房地产开发、建筑工程为主。立足于上海，深耕长三角，布局全国。30年历程，项目遍布全国多个省市，多次荣获“鲁班奖”、“白玉兰奖”等殊荣。从华府锦苑、步云里、锦云里到云湖境，华锦在湖州奋发前行，缔造佳作，获得了业界及业主们的良好口碑。

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PART2【环太湖价格洼地】

太湖北侧的无锡房价已至2万，太湖东侧的苏州房价也已超3万，南太湖新区目前房价13500左右，对标环太湖的城市群，南太湖新区仍是价格洼地，未来可期。

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PART3【超级规划】

1、高占位：南太湖新区，浙江省四大新区之一，湖州经济技术开发区和湖州太湖旅游度假区两大国家级平台，以及湖州南太湖产业集聚区核心区。

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2、高目标：新区以大智造、大旅游、大科创、大金融和大健康五大产业规划，缔造世界级新湾区。2020年超30个项目签约，累计投资超1300亿！新区价值正在逐步兑现！

PART3【超级交通】

售楼处电话☎400-811-8224✔✔✔项目位于长三角十字交通核芯，宁杭高铁约20分钟可达杭州，约40分钟可达南京；通过沪苏湖铁路未来约45分钟可达上海，约30分钟可达苏州，未来还将建设湖杭高铁（在建）、盐太锡常宜高铁（规划）、如通苏湖城际铁路（规划），长三角一小时生活圈越加成熟。

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PART4【超级IP龙之梦 约4个上海迪士尼】

1、超级规模：太湖龙之梦乐园，位于云湖境西侧约400米，总投资251亿元，占地面积约1.2万亩，约4个上海迪士尼规模。

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2、超级欢乐：包含龙之梦动物世界、嬉水世界、海洋世界等8大超级旅游景点，以及龙之梦钻石酒店（6星标准）、龙之梦动物世界大酒店（5星）、龙之梦太湖古镇大酒店（5星）等8大酒店。

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3、超级演出：全年更有钻石演艺秀、冰上杂技、国际大马戏等精彩演出。买云湖境，生活、度假、旅游、投资皆相宜。

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PART5【超级景点】

■4A景区图影湿地项目西侧约300米

■国内第一家水上白金七星级酒店——月亮酒店，约5分钟车程

■综合性休闲胜地——渔人码头、湖州影视城，月亮广场、小梅山景区、长田漾湿地公园等，约8分钟车程

■最美自驾公路——滨湖大道为邻，举售楼处电话☎400-811-8224

■图影美丽旅游航道，约4万方水上娱乐中心

PART6【超级商业】

售楼处电话☎400-811-8224✔✔✔项目自带自带约5000㎡商业；从项目出发沿太湖路约10min车程可至奥特莱斯、什物谷购物广场；约15分钟车程可至吾悦广场、湖州市政府、银泰百货。

PART7【超级医疗】华售楼处电话售楼处电话☎400-811-8224）✔✔✔

约15分钟车程可达浙江鑫达医院（三级综合医院管理）、湖州市中心医院（三甲医院）

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PART8【超级教育】

鹤和中学（规划）、爱山小学（鹤和校区）、图影幼儿园、图影小学环伺。

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、买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。