滨州市住房和城乡建设局：政策端有引导、管理端有保障、企业端有回应 积极先行先试推动高品质住宅建设

齐鲁网·闪电新闻9月14日讯9月13日，滨州市政府新闻办召开“大开放、大改革、大发展，全面提升八大品质——亮进度”主题系列新闻发布会滨州市住房和城乡建设局专场。邀请滨州市住房和城乡建设局党组书记、局长朱臣，滨州市住房和城乡建设局党组成员、副局长徐波，滨州市住房和城乡建设局党组成员、副局长李志强，滨州市住房保障和房产服务中心党支部书记刘春杰，共同介绍滨州市住房和城乡建设局今年以来提升环境品质工作成效和有关工作进展情况，并回答记者提问。

刘春杰介绍，近年来，群众“购房观”从“有房住”到“住好房”、房地产对经济发展贡献作用从“发动机”到“稳定器”以及发展模式从“大规模开发”到“精细化管理”的重大转变，滨州市住建局积极先行先试推动高品质住宅建设。

政策端有引导。出台《滨州市高品质住宅开发建设品质提升实施意见》，从实施产城融合、强化规划引领、规范设计标准、使用绿色节能技术、保障施工质量、加强交付管理、提升物业服务等方面发力，全方位提升规划设计和建筑品质，促进行业转型升级。组织各县（市、区）开展滨州市高品质住宅试点项目申报，对于被认定为高品质住宅试点项目将在企业融资、提高公积金贷款额度等方面给予支持，并择优推荐参加省高品质住宅试点项目评选。

管理端有保障。严把过程关，印发《滨州市商品房预售资金监管实施细则》，对全市128个在建在售项目逐一落实“一官两员”、包保责任制度，建立全链条监管机制。严把设计关，坚持从人的生活需求设计住宅，提升居住功能、居住环境、建设智慧住宅，通过对人的关怀强化住宅设计的“温度”。严把质量关，加强质量问题管控，健全完善商品住宅质量管理体系，落实工程质量终身责任制承诺，永久性标牌、质量责任信息档案和质量信息公示等制度，强化质量主体责任追溯。严把交付关，修订《滨州市新建商品房买卖合同（预、现售）范本》，将交付房屋满足“交房即交证”条件作为交付必选项，解决购房群众在办证过程中的“中阻塞”问题。严把物业关，规范和加强前期物业管理招投标、合同签订、企业选聘和更换等制度，大力推进物业服务标准化建设，鼓励物业企业前期介入、规范服务行为，探索“物业服务+智慧小区”模式，提升物业智慧管理服务水平。

企业端有回应。一批本土企业积极适应市场变化，在调研市场规律的基础上，潜心研究，探索出一批高品质住宅建设的有益经验，2023年10月金西壹号二期项目成功入选山东省第一批高品质住宅试点项目。今年9月2日滨州市高品质住宅试点项目评审会上，吸引了全市多个优秀房地产项目参加。

闪电新闻记者 陈帅 滨州报道