湖南邵阳：以“三会”推进居民住宅小区架空层使用管理专项清查行动

为扎实推进电动自行车、电动摩托车安全隐患全链条整治工作，湖南邵阳市坚持问题导向，聚焦居民住宅小区架空层使用管理，采取“调度培训会、警示约谈会、现场整治会”举措，全力破解消防安全难点堵点问题，提升居民住宅小区架空层电动自行车停放使用安全监管和治理效能。

专题调度培训筑牢防线。联合住建部门，成立由消防、住建以及乡镇(街道)、村(社区)有关人员组成的检查组52个，组织召开20余次专项清查行动调度培训会。传达学习《湖南省消防救援总队关于开展全省居民住宅小区架空层使用管理专项清查行动的通知》文件精神，专题学习国家消防救援局《建筑架空层电动自行车停放充电消防安全要求(试行)》，确保检查人员精准掌握并熟练应用，具备检查指导能力。结合全国住宅小区和电动自行车典型火灾事故案例，对物业服务企业消防安全职责、隐患排查要点、日常火灾预防等内容开展针对性的培训，明确架空层使用管理检查要求，引导开展自查自改。

开展警示约谈压实责任。组织辖区建筑产权单位、使用单位、物业服务企业法定代表人召开居民住宅小区架空层使用管理警示约谈会30余次。通过“以案说法”，结合典型火灾案例，分析架空层火灾的原因和教训，开展警示教育，签订消防安全承诺书。针对日常检查中发现的物业服务企业在消防工作中存在的问题进行通报提醒，督促各物业服务企业进一步加强消防安全管理，严格落实消防安全责任，强化日常使用管理和夜间巡查检查，第一时间制止、劝导、上报电动自行车违停违充行为，并加强充电设施、消防设施器材维护保养，切实抓好建筑架空层消防安全防范工作。

全面摸排整治确保实效。检查组分组分片对辖区住宅小区架空层进行全面摸排，逐一建立工作台账，做到“一区一档”“一所一档”。共摸排设有架空层的楼栋数量420处，其中停放电动自行车架空层145处，停放电动自行车且充电130处，符合停放充电条件架空层116处。对于不符合消防安全条件的，召集建筑产权单位、使用单位、物业服务企业法定代表人和业委会召开现场整治会，依法责令并指导建筑产权单位、使用单位或物业服务企业制定整改方案，明确整改时限和标准，整改期间采取临时物理分离等措施禁止电动自行车进入架空层。同时，指导物业服务企业落实架空层实名制监管，制作《架空层实名制管理公示牌》上墙；在小区宣传栏、电梯内、单元楼道等醒目位置张贴“消防通道禁止停放电动车”“电动车停放充电温馨提示”；加强消防安全宣传教育培训，充分发动小区业主自觉抵制、举报建筑架空层违规充电行为，营造共治共享氛围。(罗勇 陈龙)