俊庭雅苑售楼处地址/定位/位置位于：西双版纳景洪市么龙路18号

楼盘地址:北环大道老大桥往万达广场中段

西双版纳『俊庭雅苑』

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气候温润，四季如春

万象风情，游人如织

作为闻名中外的旅游胜地，首批入选“中国优秀旅游城市”、“国家园林城市”，西双版纳素有“绿色宝库”、“物种基因库”之称。近年来，以人为本、可持续发展的建筑设计理念在当地生根发芽。

俊庭雅苑

中国·西双版纳

俊庭雅苑，优化住宅功能，协调人与自然，融合建筑与生态，满足舒适性、健康性、安全性，力求打造布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、节能生态的高品质人文住区。

01项目背景

项目位于西双版纳景洪市。景洪市是云南省西双版纳傣族自治州的首府，位于云南省南端，西双版纳傣族自治州中部。素有“东方多瑙河”之称的澜沧江-湄公河纵贯全境，是中国进入东南亚各国和对外交流的一座重要港口城市。云南省政府把景洪市定为参与中、泰、缅、老，澜沧江-湄公河次区域国际合作经济区计划的中心城市。

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基地位于西双版纳城市构建的“中央片区”总体规划的区域，处于都市功能区内。紧邻机场、高铁站、客运站，区位优势明显。

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项目位于景洪市西市区，南边为城市规划道路，基地周围均为住宅区及相关配套，附近有西双版纳财贸学校。交通便利，环境区位良好。

02设计思考

围绕基地的特质“山、水、城”去展开设计。“山”是指位于项目北侧的山；“水”即为澜沧江；“城”就是规划设计中生态宜居的旅游城市。

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立足傣族文化特色，提炼佛式建筑风格元素并融入现代建筑特色，强调各种元素和谐共存、兼容并蓄，传达以现代的开放态度来塑造新的具有民族特色的社区文化形象。

着眼未来，符合国际经济合作区域的中心城市及西南黄金口岸的现代城市形象。探索城市与居住区的结构关系，希望能够起到抛砖引玉的有北片区的门户作用，从而形成群体效应和片区效应。

03规划设计

总体规划：将该区建设成为一个高档的生活住宅区，从整体性出发，考虑与当地的自然环境相协调，并配备各种高层住宅以及商业配套等居民生活服务设施。在整体空间布局上，充分考虑到每一个住户的景观视野，做到户户景观，通过合理规划有效利用中心的景观价值。

功能布局：小区采用三个组团式布局，分布为8栋高层建筑，5栋低层建筑。

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西双版纳俊庭雅苑的地址位于云南省西双版纳傣族自治州景洪市么龙路 15 号。

该楼盘目前在售的房价和户型信息如下（数据截至 2024 年 9 月 15 日）：

• 5 室 2 厅，建筑面积 216.46 平，单价 6,513 元 / 平，总价 141 万；该户型南北通透，有电梯，楼龄新。

房价可能会因楼层、朝向等因素有所差异，建议你直接联系售楼处或相关房产中介，以获取更准确的价格和最新的户型信息。此外，该楼盘还有其他面积段的户型可供选择，如建面约 82-129㎡洋房及 239㎡别墅户型等。

俊庭雅苑的相关配套设施较为完善，交通便利，距离西双版纳高铁站约 3km、嘎洒国际机场约 4km，进入景洪老城区中心约 2.5km。周边有嘎栋中心小学、西双版纳财贸学校、嘎栋农贸市场，云南省第一人民医院西双版纳医院，融创茂广场商圈等，可满足购物、休闲、娱乐等需求。

城市空间：通过低层住宅，高层住宅，沿街商业，形成错落的建筑体量，不至于让建筑体块过于单调。高低错落的天际线使城市形象更为生动。

造型设计：根据对于版纳传统民居的解读，结合其适用于当地气候特色的排水、通风、遮阳，高度提炼其民族特色，以简约抽象的手法，设计了创新的现代傣式风格。

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建筑以水平竖向线条、片墙、坡屋顶等元素构成本项目的基本设计要素。在此基础上结合傣族民居的干栏式建筑特色，通过抽象的木构穿插，增加立面上横竖向元素的叠加效果。坡屋顶在满足航空限高的前提下，采用较陡的坡度设计，在屋顶顶部通过镂空的效果，以及抽象花纹、檐下细节等形成与传统民居的隐喻关系。墙面则通过对传统纹饰的花窗、格栅、镂空墙面等元素的提取提炼，使其更具有地方特色。

外立面采用黄色墙面与深褐色平板瓦以及仿木纹合金材质使得整个建筑的色彩搭配平衡，立面元素推敲细致，窗墙比例关系舒适，建筑形象温暖灵动，形成极具版纳特色的现代傣式建筑。

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景观设计：横纵交织的景观，层次丰富，形成形式多样的景观空间。着力打造街巷空间设计，营造步移景异的空间效果，创造舒适的空间氛围与宜人的居住环境。

项目名称：俊庭雅苑

业主单位：西双版纳俊都旅游发展有限公司

设计单位：四川宏图都市建筑设计有限公司

用地面积：30612.12㎡

建筑面积：87286.90㎡

项目地点：西双版纳景洪市

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