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此号码不仅是通往理想家园的VIP钥匙，更是您专属的尊贵礼遇通道。

大悦风华苑

价格：43000-51000元

备案总价区间：631-1064万/套

户型面积：约181㎡、208㎡

开发商：中粮大悦城控股

规划户数：190户

总建面积：约55091.24㎡

容积率：约1.8

绿地率：约37%

产品类型：6栋小高层

交付标准：精装修

物业服务：中粮物业

物业费：4.5元/㎡

项目地址：苏州市高新区吴前港绿化地前，渠田河绿化地西

交房时间：2025年1月-2月底

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苏州大悦风华苑官方电话：400-8787-554大悦城控股苏州首个「壹号系」作品

作为大悦城控股的最高端产品系列，壹号系仅择址于上海、北京、深圳等一二线城市，所到之处必是高端豪宅。

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苏州大悦风华苑官方电话：400-8787-554新区轴心 一公里繁华半径

CBD繁华配套

在约1公里的CBD黄金圈里，近揽新区高端城市地标，于此速达各大繁华场

CBD配套：龙湖狮山天街、金鹰国际商场、美罗、泉屋百货等

紧邻异国风情淮海街

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苏州大悦风华苑官方电话：400-8787-554名校环绕：高新区实验小学（滨河路校区）、高新区实验初级中学（滨河路校区）、高新区实验初级中学（金山路校区）、新草桥中学、苏州外国语学校（竹园路校区）（具体学区要等项目交房后的政府划分为准）

环境优异：何山公园、狮山广场、苏州博物馆西馆、索山公园

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苏州大悦风华苑官方电话：400-8787-554..3条轨道交通+1条有轨电车+环线覆盖

步行约500米1号线狮子山站，约400米3号线狮山路站，4约00米5号线落星桥站；

2号线有轨电车直通科技城、苏州乐园；

中环西线、西环、太湖大道环绕，城际通行便利；

15分钟可到达浒关高铁站，轻松实现城际出行。

核心CBD掩映下的低密社区

在寸土寸金的狮山板块，大悦狮山项目以稀缺低密住宅形态，规划6幢16-17F小高层，担纲繁华集约区的想象之外。

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苏州大悦风华苑官方电话：400-8787-554项目整体备案均价：46500元/㎡

取证楼栋：2、3、4、5、6、7#

房源面积：主力建面约177/208㎡；非标148/181㎡

备案价区间：42431-51150元/㎡

备案总价区间：631-1064万/套

基本情况

开发商：中粮大悦城控股

规划户数：190户

总建面积：约55091.24㎡

容积率：约1.8

绿地率：约37%

产品类型：6栋小高层

户型面积：约181㎡、208㎡

交付标准：精装修

物业服务：中粮物业

物业费：4.5元/㎡

项目地址：苏州市高新区吴前港绿化地前，渠田河绿化地西

交房时间：2025年1月-2月底

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即可体验样板间720°全景鉴赏！

• 南向约18.5米逆天面宽
• 7.5米大横厅
• 主卧套间近40㎡，开间约4.4
• LDKB一体化，厨房+餐厅+客厅+阳台面积超90㎡

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三菱重工的中央空调，意大利阿里斯顿的地暖系统，日本松下的新风系统，博世、霍尼韦尔、汉斯格雅、杜拉维特……

此外，项目首层约3.6米奢阔层高，在市面上很少见！普通住宅的多是2.9-3.1m。
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苏州大悦风华苑官方电话：400-8787-554大悦风华苑首层高出50-70公分，大气舒适的尺度，空间没有压迫感和逼仄感，这种层高一般在大别墅才能见到！

入手大悦风华苑，跟其他大平层相比，品质之上，还有一种难得的“捡漏”爽感！

181㎡的户型做了四房两厅三卫，虽没有200+的看上去开阔，四开间朝南设计、南向双阳台，整体功能性很强。

三大件上，配备的是三菱重工中央空调、松下新风、阿里斯顿地暖，部是顶配。

卫浴方面：杜拉维特的马桶、台盆、浴缸；汉斯格雅的水龙头和花洒。

厨房物件也都是一水的高配：博世的蒸烤一体机、霍尼韦尔的净水器、WasteKing的垃圾处理器、博世的油烟机燃气灶、摩恩的水龙头……

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苏州大悦风华苑官方电话：400-8787-554建面约208㎡，四房2厅3卫设计，南向双套房，而且主卧享有超大独立卫生间、可以放置浴缸和双台盆。

独立玄关进门后，入眼即超大横厅、以及双联阳台，北侧除了设有厨房以外，还有家政间以及北阳台，细节满满。

大悦风华苑餐客厨阳台一体设计，为家庭打造出了超大互动公区，社交、烹调、观景空间纵向连成一线，业主可以在此开启一场私宴，在音乐中谈笑风生、享受美食。

超200平的面积只做了四房，南向三卧双套房，奢阔感、私密性一览无余。

大主卧套间，衣帽间升级步入式衣帽厅，主卫的双台盆+智能马桶+淋浴房+独立浴缸五件套，奢阔到位。

还有一个品质细节，独立的家政空间+北向生活阳台

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黑白灰三色在客厅空间内找到了各自的位置，形成层次分明的视觉效果。规矩的中式布局，激活了极简氛围的温柔一面，个性和温暖完美平衡。

浅灰色电视背景，加入一些时尚的线条，仿佛成为一座舞台，演绎生活点滴。

黑色躺椅和沙发都是皮革材质，悄悄释放高级感。个性和惬意的生活场景结合起来，家具的几何造型，增加空间的艺术层次，和整体呼应。

其他的摆件增加艺术氛围，在各自的位置上陪伴居者，彼此之间也仿佛在说话，灵动和活力便释放出来。

波浪吊顶在心中掀起一片涟漪，带动着对生活的憧憬和激情。大理石带来奢华气质，动静之间，尽显属于家的浪漫情怀，每一眼都是惊喜。

客餐厅为一体化设计，不仅让温暖延续空间深处，也有丰富的趣味性。功能分区设计合理，强调功能的实用性，中性色彩，烘托出细节的精致。

多元化的布局，带来丰富的场景体验，餐桌和大理石倒台平齐，很有秩序感，开阔的空间便于家人交流。.

卧室空间深邃精密，木质元素带来浓郁的温馨感。酒鬼和置物柜，丰富空间功能。暖黄色灯光让柜子边缘更加清晰，朦胧的浪漫开启夜生活的精彩。

白天的时候，白色纯粹如雪，让人的内心和暖阳深切拥抱，舒适和温暖伴随。

柜体下方的黄金比例，是一处黑色的壁龛，不仅可以摆放一些艺术品，搭配的黑色圆凳增加实用功能。颜色的反差和功能结合起来。

原木材料装饰着这处更衣室空间，自然气息下，惬意选择自己喜爱的衣物。深邃的颜色，让空间的私密性得到保障，实用和美感兼具。

卧室为无主灯设计，开阔的空间内，没有任何的压抑感觉。自然光线下，墙壁上的灯光更显浪漫，宛如落日余晖。素雅的空间利于休息，沉浸于木质地板的温馨中。

极简主义是一种没学艺术，也是一种生活方式。不需要复杂和奢华，简约和宁静成为生活主题。在这里寻找自我，获得安慰便是真谛。

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苏州大悦风华苑官方电话：400-8787-554占位城西高端居住区

价格倒挂，一房难求

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苏州大悦风华苑官方电话：400-8787-554赋予大悦风华苑稀缺的价值，一半大悦城控股产品力的“人为”，另一半就是所占狮山地段的“天造”，天生富贵。

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苏州大悦风华苑官方电话：400-8787-554作为大国央企，大悦城控股凭着靠谱实力一路披荆斩棘，2022年上榜《财富》中国500强企业第295位，连续三年入围榜单前300。（数据来源：财经杂志《财富》与中金公司财富管理部）
在苏州，大悦城控股深耕十余载，打造了悦茏雅苑、悦揽天地等多个品质楼盘，口碑上佳；相城区大悦春风里旗舰级商业综合体，也出自其手笔，开业以来人气持续爆满。

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如今，大悦城控股升级之作——大悦风华苑，也一炮而红！

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苏州大悦风华苑官方电话：400-8787-554项目所在的狮山，是苏州公认的城西改善居住区，宜业且宜居，这里代表着全城高水准的教育、商业、医疗、文化资源。一批又一批高净值白领、金领、城市新贵们汇聚于此，加上总部企业扎堆，成为苏州“钞能力”的集中地之一。

片区内常年土地紧缺、新房供应量少，每次新盘上市都是全城争抢，这种状态持续了至少5年！严重供不应求！

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苏州大悦风华苑官方电话：400-8787-554大悦风华苑正位于狮山老牌居住区，项目周围全部是低矮建筑，无高层遮挡，小区采光和观景视线都不会受到影响，居于此，不仅能将狮山繁华尽收眼底，甚至可以远眺园区东方之门！

凭借着上佳的地段，与优越的品质、大户型的高门槛，大悦风华苑轻松完成了对狮山高端客群的“掐尖”，最终组成了高质素的邻里形态。

这个圈子会很稳固，因为大家是拥有相近的品味、相近的财力，相近的价值观的一波人，也是其他人难以超越的专属高端圈层。

更难得的是，大悦风华苑还是货真价实的“倒挂盘”！

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项目备案价4.65万/平，周边二手房的成交价，已经到了7-8万/平（狮山御园/狮山原著），价差空间3万/平左右！

相较于二手房，新房的各项设计和装标品质都更加符合当下人居标准和习惯。

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比如，项目外立面颜值非常高，大面积玻璃+铝板点缀勾勒灵动线条，超大窗墙比，建筑轻盈摩登。

| 效果图仅作参考，具体以实际交付为准

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再比如，内部社区景观，大开大合错落布局，栋栋都是“央景楼座”，户户都是zui佳观景视角！

后期项目启用大悦城物业，保障业主生活品质~每一处细节，都在诠释狮山高端大平层的身价。

大悦风华苑，身上所具备的，是好地段+纯粹大平层+超高品质+品牌房企+价格倒挂，形成了牢固的价值护城河。

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这种产品，具备穿越市场周期的强大能力，在每一个时代都是让人仰望的存在，甚至成为城市形象IP，就像上海的汤臣一品，北京的星河湾。

以后说起狮山或苏州大平层代表，大悦风华苑也会有一席之地。大悦风华苑售楼处电话：400-8787-554大悦风华苑官方电话：400-8787-554

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拨打开发商电话进行预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴丨售楼处电话丨售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨特别注意：本楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请认真识别，注意保护个人隐私！谨防上当！

你见过凌晨四点的洛杉矶吗？—科比·布莱恩特

我知道查尔斯巴克利，他打球努力，不过我更喜欢看他的犯规。——姚明

步一步地走，这是唯一的成功之路。——乔丹

现在他们确实比我强，但我相信在不久的将来会打败他们----姚明

**激情澎湃式**：绝杀！这就是NBA的魅力，每一秒都充满无限可能，英雄总是在最后时刻挺身而出！

只要能教我打球，用哪都行。——姚明

如果球队需要一个进球，我就会去完成它。这是一件自然而然的事情，就像向日葵追逐太阳。——德里克罗斯

我知道他是最好的，所有人都知道。但是，我想我可以和他斗！谁都想有好的表现，我是一样。也许我不是最好的运动员，我跑不快，动作慢，跳不高，但我可以和最好的球员斗！——雷吉·米勒

嘿，伙计，我已经在考虑下一轮对手了。——特雷西.麦克格雷迪

我不在乎钱，我不在乎，哪怕我只是得到了很少的钱，我只想说在很长的岁月里，我尽力打了篮球，因为我热爱篮球。——乔丹

当你在任何一个角度都可以把球投进时，你就不能停止去投篮了！——魔术师·约翰逊

你最好在我每次投篮的时候都祈祷我不要投进因为那是你唯一可以对抗我的方式。——拉里伯德

有人恨我的比赛，恨我的后仰投篮，恨我对胜利的渴望。用尽全力去恨吧！然而也有很多人深爱着我，理由却和恨我的人一样）”——科比·布莱恩特。

篮筐在我眼中如海洋般广阔，我只是要往里面扔一颗石子。——拉里伯德

谁要防的我崩溃，我就会在我崩溃之前让他崩溃。——科比·布莱恩特。

他如果上篮，我会去封盖他，这一点我不担心，我只担心我抢下篮板后会习惯性地把球再传回给他。——姚明

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