今起，公积金可提取直付购房款了！

今（15）日起，成都购房者可以提取公积金直付购房款了。

按照成都公积金中心联合市住建局8月12日发布的（以下简称“通知”），“在我市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存人，可申请提取本人及其配偶名下住房公积金直付购房款。通知自2024年9月15日起实施。”

这个消息对购房者而言无疑是重大利好，对提高住房公积金使用效率，减轻购房负担，促进房地产市场平稳健康发展有积极意义。

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公积金利好出台 购房者关注积极

CHENGDUFANGCHANFABU

《通知》规定，凡在成都行政区域内购买新建商品住房，在签订商品房买卖合同后，成都公积金中心将申请人住房公积金账户可用余额，直接划转至购买房屋所属项目的商品房预售资金监管账户，用于支付购房款。

记者从成都公积金中心了解到，购房者对如何使用公积金直付购房款提出了很多执行层面的问题，对于一些热点问题，他们给出了回复：

1、对于公积金直付购房款，仅限在成都公积金中心的缴存人，外地缴存公积金的购房者需根据当地政策执行。

例如，夫妻二人共同购买本市新建商品住房，产权为夫妻共有，丈夫的公积金缴存地为成都，而妻子的公积金缴存在外地。丈夫可以单人申请公积金直付购房款，他的公积金可在申请后直接划转到购买房屋所属项目的预售资金监管账户；公积金缴存在外地的妻子，她要根据当地政策来自己提取公积金。

2、缴存人购买成都市行政区域内自住住房，向成都住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的，其住房套数认定范围从“成都市”调整为“拟购住房所在区（市）县”。

办理支付购房款提取后，购房者依然可以根据相关政策，申请住房公积金贷款，实际额度和贷款年限以审核结果为准。申请公积金贷款时，需结清上一笔公积金贷款。

例如，如果购房者曾用公积金贷款在青羊区购买了一套住房，青羊区的住房已结清了上一笔公积金贷款，而且该购房者使用公积金贷款累计次数没有达到两次。现在该购房者想在金牛区购置新房，该购房者在金牛区名下无房，则在金牛区购房申请公积金贷款可按首套房政策执行。

从成都公积金中心发布通知提醒，由于今天是中秋节假期，暂停线下渠道办理提取业务，在此期间要办理提取公积金直付购房款，需通过“成都住房公积金”APP办理。

图据 成都住房公积金

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降低购房门槛 业界认为有利需求释放

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“8月公积金政策出台后，部分客户希望能够等到公积金直付购房款后再下单，现在终于进入执行环节，对市场而言是好事。”

城南某项目负责人表示，最近项目销售人员也对有意向购房的客户进行了摸底沟通，“项目现场给出的优惠力度很大，加上公积金付首付，对一些预算比较有限的刚需客户而言，他们在近期进行购买的意愿变强，现在确实是一个好的出手时机。”

该负责人认为，随着公积金新政进入执行阶段，预测最近会有一波延迟的购房需求在这个阶段释放，“应该会有一波成交行情。”

据了解，目前除成都外，还有广州、济宁、河北雄安新区等30个城市都发布了支持缴存人提取住房公积金直付购房款，在此之前提出该政策的广东惠州、江苏盐城等地也都延长了该政策的有限期。

有业内人士认为，“与商业银行按揭贷款相比，住房公积金贷款的资金成本较低，当前，支持购房者提取住房公积金直付购房款，切实帮助购房者降低了购房成本。”

在支持提取住房公积金直付购房款的同时，近期成都各区还先后公布了实施存量住房“以旧换新”的相关政策，一定程度上减轻了购房者的压力，这些叠加的政策对居民解决住房问题的全方位支持作用。

主编：余鸽

编辑：王荣碧

图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国

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