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南昌江山云著
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一、项目简介：

江山云著项目是由江西水投旗下的赣房集团全力打造、位于
九龙湖一线江景豪宅，项目位于红谷滩区龙兴大街以北，南洲街以南，城运路以东，赣江南大道以西。项目位于红谷滩九龙湖国体板块，国体板块是九龙湖最早开发、圈层最强、教育质量最强、地域最成熟的板块，同时项目又一线临江，全线加持大平层产品，北靠赣商中心，南靠江西第一高楼平安金融中心，同时还自带一个189米临江天际线——时光之印，这个地块毫无疑问自带流量与光芒，项目在没出让之时就备受瞩目，如今被江西水投旗下赣房集团拿下，经过小编现场了解，赣房集团更是倾力打造，花了非常多的心思，小编现场看了都有很想买的冲动，奈何最多只能买块地砖大小的面积，想想还是算了…话不多说，接下来就给大家用路人视角去拍摄、用专业视角去分析、用冷静角度去思考，逐步一一解析！

二、基本信息：

1、开发商：赣房集团

2、项目地址：龙兴大街以北，南洲街以南，赣江南大道以西，城运路以东。

3、物业类型：住宅

4、建筑形式：江景大平层

5、装修情况：毛坯交付

6、主力户型：167平，200平，300平

7、楼盘均价：暂无消息（预计年底开盘）

8、产权年限：70年

9、规划面积：39662.67平

10、建筑面积：201384.53平（包含商业）

11、规划户数：367户

12、车位数：771个

13、车位配比：（户数）1：2.1（车位）

14、容积率：2.59

15、绿化率：35%

16、楼户比：一梯一户

17、物业公司：赣房物业

18、物业费：待定

19、交房时间：预计26年6月

20、楼栋信息：总共7栋住宅1栋甲级写字楼，楼栋面积分布参考下图↓

三、周边配套：

1、交通：

①地铁：项目是一个妥妥的地铁鸡腿盘——4号线安丰站，虽然没有地铁上盖，但是离得非常的近，只有400米的距离，步行上地铁仅需6分钟，毫无压力，骑个小毛驴也仅1分钟，真不要太爽！这安丰地铁站还是一个青花瓷元素的国潮地铁站，上下班也会是一种美的享受~

②快速路：项目的快速路配套也是杠杠滴，请看下图↓ 北侧红线即为生米大桥和南昌大道沿线快速路，距离项目2.2公里，车程5分钟；南侧绿线即为修建的洪州大桥，下个月即通车，以后去到南昌站只要十几分钟即可，距离项目5.7公里车程12分钟；西侧黄线即为西一环枫生快速路，距离项目3.8公里车程11分钟，上下班堵车的时候走枫生快速路去红谷滩才是最快的~

③主干道：门口就是赣江南大道，虽然它名为“大道”，要知道，赣江南大道是一条一路绿波控制的，所以车流速度也可以和快速路有一定的媲美，再者沿途背上一直贯穿红谷滩整个片区，不用拐一个弯，确实很方便；同时项目南侧门口就是龙兴大街，最宽双向10车道的它让你告别门口拥堵的烦恼，同时也是九龙湖新城一条贯穿东西城区的核心主干道，去哪都方便~；项目西侧500米就是三清山大道，也是九龙湖片区的核心主干道，一直贯穿整个城区的南北；项目西侧1公里处的九龙大道更甚，不用多介绍了，九龙湖基本大型高端的配套都在沿途，省府大道真的很牛~

④公交：当下项目最近的公交站为西南角436米的汝池路龙兴大街口公交站，途径为51路公交，其次为西侧三清山大道边的——三清山大道安丰街口公交站，途经为850路，目前来看公交站略微偏少，不过随着这两年九龙湖人口爆发式的增多，公交站也会越来越多，静静等待即可~

2、教育：

①幼儿园：项目自带一个幼儿园，因此对于业主来说小孩上幼儿园接送毫无压力，非常的方便~

②中小学：虽然买到这个项目的业主可能都不缺学区，但是也不得不提，项目划分在的是九龙湖最强的学区板块——国体板块，项目坐拥南昌外国语学校九龙湖校区以及南师附小九龙湖校区的双学区，要知道，一个学校的好坏除了学校本身要足够强，也需要生源质量足够的高，南昌外国语学校九龙湖校区以及南师附小九龙湖校区本身就是九龙湖片区顶级的学校，同时这个片区还是九龙湖房价的天花板，不言而喻生源质量也是最强的！这样的学区加持，未来的江山云著二手房价也会更加的坚挺！

③图书馆：当下的项目2公里范围内暂时没有图书馆，主要还是附近入住率不够，附近楼盘入住率上来了政府肯定会增设孺子书房~不过在距离项目南侧车程3.1公里车程8分钟处有一个南昌网红图书馆——九龙湖未时图书馆，直接上美图↓