近期沈阳土地市场火热继续 多个好消息陆续传来

栋察楼盘

沈土挂[2024]10号挂牌交易公告中SYTJ202310011号高尔夫西地块将于2024年9月24日（星期二）—2024年10月11日（星期五）14时在沈阳市土地交易市场进行公开挂牌交易，请有意向参与竞买的单位自行下载《竞买文件》，并按照《竞买文件》要求的时间将资格审查材料提交至沈阳市自然资源局经济技术开发区分局办理报名手续。

据悉，沈阳经济技术开发区高尔夫西地块为二类居住用地（R2），土地面积48184.63平方米，容积率不大于1.2大于1.0，商业比例不大于5%，建筑高度不大于60米，起始价3600元/建筑平方米。

地块位于沈阳市经开区北部，是化工大学科教生活辐射区域。地块所在区域已有阳光100、澳海澜庭等品质社区，生活氛围浓厚。 地块临近已建地铁1号线中央大街站，临近开发大道、中央大街等城市干道，对外交通联系便捷。 周边现有勋望小学等优质教育资源。此外， 地块周边有世纪高尔夫公园等景观资源，生态环境条件优越。

值得关注的是，地块容积率仅为1.2，未来区域将添低密住区。地块最终花落谁家，我们拭目以待！

起始价3000元！经开虎驰轮毂地块将于10月18日挂牌出让

经沈阳市人民政府批准，沈阳市自然资源局（沈阳市土地储备中心承办）组织挂牌交易SYTJ202410008号虎驰轮毂地块，挂牌公告时间2024年9月12日（星期四）—2024年10月7日（星期一）。挂牌交易时间2024年10月8日（星期二）—2024年10月18日（星期五）14时。

经开虎驰轮毂地块为二类居住用地、商业用地，四至范围东至中央大街西侧规划绿线，南至十号路北侧规划绿线，西至22米规划路东侧规划绿线，北至开发大路南侧规划绿线。地块土地面积85107.46平方米，商业比例不大于5%，容积率不大于1.5大于1.0，起始价3000元/建筑平方米。

该宗地块北侧紧邻沈阳地铁一号线中央大街站，可以说是一块不折不扣的纯地铁地块，这也成为了地块的首要优势。

地块周边现有勋望小学等优质教育资源。此外，地块周边有世纪高尔夫公园等景观资源，生态环境条件优越。

中央大街可谓是经开区最早开发的区域，沿线楼盘密集包含特变之家、美域天成、丽都新城、阳光100果岭公馆、集美尚景、碧桂园西棠、阳光城翡丽公园等等，生活氛围浓郁，配套设施日益完善。

在2021年，该地块曾挂牌过但并未成功出让，此次调整了地块起始价、商业比例等内容，调整后的经开虎驰轮毂地块能否顺利出让，我们将持续关注。

辽宁新城雅居3050元摘得于洪新城92-1号地块

9月11日沈阳自然资源局公布，辽宁新城雅居房地产开发有限公司以3050元/建筑平方米摘得于洪新城92-1号地块，总价12907.390831万元。

该地块周边有两宗已经成交地块。2020年12月，于洪新城92号地被新城雅居以4500元/建筑平方米的价格竞得，总价9.6亿元，同时该宗地块地上建筑物价值1.3亿元，该宗地块总价10.9亿元。5月16日于洪新城93-1号地块以挂牌交易的方式顺利成交。据悉，地块被辽宁辉珹房地产开发有限公司以单价3300元/建筑平方米的价格摘得，总价约5.48亿元。

据了解，于洪新城92号地块北侧部分用于建设回迁安置房，93-1号地块有8.29公顷用于建设回迁安置房。

资料显示，于洪新城92-1号地块土地面积16152.41平方米，为二类居住用地，容积率不大于2.62大于1.0，建筑高度不大于80米，起始价3050元/建筑平方米。

地块临近在建地铁3号线甘官站，东侧即为于洪新城第二小学。经过10多年的开发建设，于洪新城东部区域土地开发殆尽，而南阳湖街以西还有大体量土地待开发。

值得一提的是，2024年3月于洪区城中村改造项目启动暨2024年春季重点项目开工仪式举行。于洪区城市更新项目主要包含甘官和上沙两个片区，未来区域将迎来大变化。

责任编辑：李佳蔚