鹏瑞云璟湾售楼处| 鹏瑞云璟湾2024最新动态/鹏瑞云璟湾周边环境

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103顶尖社区，C位红盘

建面约89-99㎡性价比舒适三房

建面约130-145㎡双水岸景观四

9批次已过会官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

前期房源 正在火热认购中

总价约230万起 精装交付

售楼处线上火热预约

图片来源自网络

户型图如下，仅供参考：

总结一下几大户型的卖点：

• 约145㎡四房，分布于景观楼王位置，可直面一线双水系河景。大横厅搭配270°景观视野，相当惊艳。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
• 约130㎡四房，采用“飞机户型”设计，约13.5米整体面宽，拥享优秀光影与通透视野。
• 约99㎡三房，全卧室+卫生间均带飘窗，清风光影景色宜人。
• 约89㎡三房，1.5卫设计为临港首创，在总价可控的基础上兼具实用性。

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PART.1

规划能级更高，兑现速度更快

配套更完善的潜力之地

规划方面，临港拥有两大规划利好加持：

第一：五大新城规划明确显示，临港会是上海未来的发展极之一。

图片来源：上海发布

第二：自贸区的规划，到2035年，临港新片区的经济规模将达到1万亿，这整个片区就是一个巨大的产业区。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

两者叠加在一起，成就了临港更高的起点，更大的未来发展空间。这也是临港去年新房成交突破一万套的主要原因。

而鹏瑞·云璟湾所在的103片区官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』，不仅位于临港主城区，更拥有着临港更为庞大的产业能级和兑现速度。

顶尖科学家社区重要配套规划图

103国际创新协同区重点配套建成时间表

配套方面，国际社区内的配套能级之高，可想而知：

以鹏瑞·云璟湾为核心，周边拥有上中系小学+双公园（莫比乌斯公园&春花秋色公园）+约10万方商业综合体+预留轨交！官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

整体的配套量级，在约300万级的置业地中，独树一帜。并且这些配套和规划，基本都将在2024年建成。

区域示意图

居住环境方面，鹏瑞·云璟湾所在的顶尖科学家社区，是临港唯一的国际住区：

人口密度、人均占有绿化率、整体居住人口素质，都是全市拔尖的存在。

来源：《上海市临港新片区PDC1-0401单元

顶尖科学家社区控制性详细规划》

PART.2

临港品质天花板

社区、精装、户型全是高配

品质是项目成为临港领跑红盘的重要原因，项目的社区、精装以及户型，全是临港的更高配置！官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

社区方面，项目是一座约28万方半岛国际社区：

两条自然水系为整个社区带来了无法复制的天然景观优势。

同时，社区更是打造绿建三星标准+超低能耗建筑，官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』是国内绿色建筑高标准！住进这样的房子，意味着更加舒适、经济、省心！

鹏瑞·云璟湾示意图

精装方面，中央空调+新风系统+系列高配精装：

项目装配全屋新风系统、三玻两腔中空LOW-E玻璃、空气质量监测系统、高品质饮用水系统等。并且后续又增配了洗碗机、阳台家政柜、客厅岩板背景墙、智能马桶盖等精装！

鹏瑞·云璟湾，不断地在突破临港的“品质天花板”。

鹏瑞·云璟湾部精装房交付标准示意图

户型方面，本期双爆款产品上新：

建面约89-99㎡性价比舒适三房、建面约130-145㎡双水岸景观四房，全维度升级居住空间。

鹏瑞·云璟湾即将加推楼栋分布图

社区规划

建筑的健康度直接决定了居住的舒适高度，小编认为，以“绿建三星+超低能耗”为底色的健康建筑，将给居者带来满满的“安全感”！官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

依据安全耐久、生活便利、环境宜居、健康舒适、资源节约5大技术指标，综合评分85分以上才能被评为绿色三星建筑。

图片来源自网络

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超低能耗建筑又叫被动式建筑，这个概念来源于最早的德国被动式建筑，温度舒适、空气通透、气密性好和能耗较低是其最大的优点。

比如，北京冬奥村综合场馆，官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』1140平方米超低能耗建筑示范工程，通过高效的保温或无热桥设计，提高建筑物的气密性，建筑物综合节能率达到51%；五棵松冰球训练馆更是整体打造成为超低能耗示范建筑，节能率达77.1%。

而在上海临港，鹏瑞·云璟湾走在行业前列，以《临港新片区高品质住宅管理大纲》为基准，建筑符合“绿建三星+超低能耗”标准官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』，真正实现高品质、高标准建筑落地。在提升居住舒适感的同时降低了能源的消耗，为临港带来更绿色环保、更健康舒适、更智慧宜居的现代人居。

图片来源自网络

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通过净化新风系统、高效中央空调、高性能围护结构等7大核心技术，贯通人、建筑、自然的相处之道；以安心放心、耐洗耐磨、智能智慧等6大核心优势，在达到国际绿色建筑最高标准的同时，推动顶科社区建筑的新标准。

绿建赋能生活的同时，社区的生活价值亦被重新审视。一个配套完善、全龄乐活的高浓度国际社区空间，所带来的未来生活品质感高下立见。

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鹏瑞·云璟湾坐拥两大天然水系，依托滨水景观带规划滨水漫步道、滨水公园、滨水草坪等多种场景，真正的零距离滨水绿地，得天独厚的生态将社区内外无缝串联，天然的净化力让呼吸的每一口空气自带新鲜。

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在社区规制上，创新性打造Alpha Casa社区，构筑“三链、两园、十五场景”的交互式智慧社区，在举步即享的滨河公园，来一场久违的野餐；在下楼即达的健身活力区，享受运动的酣畅淋漓；在童梦乐园里，陪伴孩子放飞童心，让家人们不出小区就能享受到国际生活逸趣。

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同时也十分注重功能区的打造，规划2大童梦空间、2重景观会客厅、3大运动场地、多重架空层泛会所，以及社区级商业，通过人与人、片区与片区间的联结，激发社区活力，高阶烟火气在社区里流动，拓宽N种生活可能。

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社区越智慧，居住更安全。鹏瑞·云璟湾规划人车分流，提升社区安全感与品质感；通过智能车牌识别、人脸识别系统，实现最大可能的“零接触”便捷入户，用心护航业主的健康生活。可以说兼顾舒适宜居与健康保障的思索和实践，植入到了社区每个角落。

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精研现代人居和家庭生活需求，把家当作“健康堡垒”来构筑，呈现出来的不仅是尺度舒适的功能空间，更是一种对健康生活方式的引领。

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鹏瑞·云璟湾科学化赋能臻制空间，高效中央空调提供稳定舒适空气环境，全屋新风系统让家人24小时酣畅呼吸，空气质量监测可以实时监测温度、湿度和空气质量，高品质饮用水系统带来健康直引，还有更多方面的周到考量，解锁家的健康与舒适。

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在当前大健康背景下，对于购房者而言，鹏瑞·云璟湾这样一个更健康、更舒适的“安全堡垒”，是更值得锁定的“置业机会”！官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

项目配套

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▼交通配套

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上海浦东国际机场、沪芦S2高速连接上海市区、1043路公交、申港1路可直接换乘坐地铁16号线。预留规划27号线站点和中运量T2美人蕉路站。

▼教育配套

幼儿园：海音幼儿园、方竹幼儿园

小学：上海市浦东新区建平小学

中学：上海市临港第一中学

大学:上海海事大学、上海市海洋大学

耀华国际教育学校一贯制国际学校

103地块规划了9块教育用地，项目旁就规划了2所幼儿园，1所小学，1所初中。（由于期房不划学区，官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』学校等交付后以教育局划分为准。如无新建对口小学，按照政府规定统筹入学。）

▼商业配套

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已投入使用：港城新天地（4.5公里）、百联（4.7公里）、港城商业广场（2.9公里）。规划在建中：距项目1km的海港中心综合体。

▼医疗配套

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上海市第六人民医院东院（三级甲等）距项目直线距离约1.5公里。

▼生态配套

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生态资源方面，区域拥有丰富的城市级公园和国家级景区，而项目东侧就是临港首个科学公园，该公园的定义为“鼓励共享激发创意的思想摇篮”。周边更分布环伺了近600万方的南汇新城城市公园、官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』距离仅2公里的国家级风景区滴水湖公园、春花秋色公园等3大城市级自然公园。临港片区容积率低、绿化率高、PM2.5常年处于较低水平，是名副其实的天然氧吧、自然生态宜居胜地。