福州楼市新动态：看看房人数和认购活跃度

近日

福州市住房和城乡建设局

公布福州市二手房交易数据

1至8月

福州市二手房累计网签成交面积

344.47万平方米，同比增长1.43%

其中，五城区183.87万平方米

同比增长7.49%

9月15日，记者走访福州多家二手房中介交易门店，仓山区燎原路上一家麦田房产的工作人员告诉记者，近期咨询二手房的人明显增多，有不少人趁中秋假期预约看房。“最多的时候，一个房产中介经纪人一天要带四五位顾客看房，成交量也有些提高。100万元~150万元的极刚需房源比较好卖，60平方米~90平方米的两房户型看的人比较多。”

资料图

福州二手房交易量上涨

新楼盘咨询量攀升

二手房市场被称为楼市“晴雨表”

是衡量市场冷暖的一项重要指标

走访中

多位房产中介经纪人向记者表示

今年以来

福州二手房市场看房量在逐月提升

而近期成交的客户受金融政策影响较多

“贷款利息降低，使大家购房成本降低，

加快了成交节奏。”

贝壳找房乐远群众店陈店长说道

资料图

在新房市场

克而瑞统计数据显示

8月份

福州五城区整体认购量环比上涨5%

其中，新榕金台郡等项目认购上涨显著，龙湖景粼天著、万科城市之光等项目认购表现较好，占据主力。而在闽侯，中铁城江督府二期、国贸建发保利悦湖、金地自在城等项目认购表现尚可。

记者从多家售楼处置业顾问了解到

新楼盘客户咨询量在明显上涨

不少原本打算购买小户型的客户

因政策利好和贷款利息降低

转而考虑面积更大的户型

政策组合拳显效发力

购房者信心提振

“市场成交没那么快显示到备案数据上，

我估计这些数据会逐步显现。”

业内人士分析

福州楼市活跃度提升

是所有政策利好一起发力的结果

也是市场自我调节后的结果

据贝壳找房乐远群众店陈店长透露，他有位客户计划买第二套房，之前因受困于二套房首付资金不足，很多房子不能买，但受益于公积金贷款政策宽松，现在很多房子都可以纳入考虑范围。不少像这样的购房者，享受到了政策落地带来的红利。

资料图

去年以来

福州市积极调整优化房地产政策措施

采取了取消商品房限购、限售措施

下调个人住房贷款利率和首付比例

调整多子女家庭住房套数认定标准

支持居民“卖旧买新”换购住房

优化公积金贷款政策等房地产政策措施

以满足居民家庭刚性和改善性住房需求

稳定房地产市场的预期

业内人士认为

随着购房门槛降低、购房负担减轻

和福州楼市一系列利好政策叠加

更多的市场潜在需求会得以释放

国庆中秋双节助力

楼市迎来购房好时机

随着“金九银十”的深入

福州楼市各大开发商

也在加速新楼盘上市节奏

以高性价比、高品质的房源吸引购房者

其中不乏热销项目

如保利屏西天悦、建发灏云、建发瑞云等

都实现较好的去化

资料图

业内人士分析，价格优势明显的刚需盘和地段优势明显的高端盘，是目前福州楼市中的“扛鼎”力量。今年的福州楼市“金九银十”，政策宽松加上优惠利好，可以说是一个比较好的购房机会点。

记者 韩靓 李琪

新媒体编辑 李琼

监制 管慧 林亦敏

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