瑾家阅江台租赁社区:构建城市“新市民·青年人”理想家

2024年9月13日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产品牌价值研究成果发布会”在雄安新区召开。

中国房地产TOP10研究组自2004年开展中国房地产品牌价值研究以来，已持续进行了二十一年。二十一年来，研究组深入挖掘优秀房地产企业品牌成功要素，积极探索中国房地产品牌可持续发展之路，研究成果受到社会各界广泛关注，对品牌企业提升品牌形象、沉淀品牌资产、强化行业地位发挥了重要作用。

“安居瑾家”作为南京安居保障房建设发展有限公司全资打造的保障性租赁住房品牌，积极发挥国有企业在保租房市场发展的引领和带动作用，不断提升运营管理专业水平，锻造品牌实力，带动品牌价值稳健提升，旗下运营管理的“瑾家阅江台租赁社区”获“2024中国住房租赁项目优秀品牌”认证。

以强烈的社会责任，助力城市人才发展

南京安居瑾家是南京市属国有租赁住房品牌，由南京安居保障房建设发展有限公司全资打造，致力于解决市场存量资产改造和运营服务管理。目前已布局南京核心七大区域，房源管理面积数超40万㎡，房源管理数约7000间，稳居南京市租赁住房行业前列。

为解决更多“新市民、青年人”来宁发展的居住难题，南京安居瑾家积极响应共青团南京市委关于“宁青驿站”建设的工作要求，设立阅江台、珑熹台、玖悦台租赁社区三处“宁青驿站”服务站点，为来宁就业创业人才免费提供14天短期过渡性住房及生活服务。安居瑾家认真落实南京建设新时代人才强市工作部署，通过“宁青驿站”平台为青年提供更加人性化的租住服务，真正将其打造成为青年的温馨港湾，助力营造“近悦远来”的人才发展生态，积极发挥国有企业在保租房市场发展的引领和带动作用。截至目前，瑾家阅江台“宁青驿站”累计申请人数达1700余人次，累计入住达7900余天。

以区位配套优势，打造城市理想家

瑾家阅江台租赁社区位于南京市北部滨江地区燕子矶新城，占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约9.67万㎡，由7栋高层住宅建筑组成，设有30㎡单室套、65㎡两室套、95㎡三室套三种户型，满足不同人群的租住需求，为南京市“新市民”、“新青年”提供1161套租赁房源。作为在南京市出让的首批租赁用地上建设并投入运营的租赁住房项目，全国四星级智慧公寓标准应用试点项目，阅江台社区出租率长期稳定在97%以上。

阅江台租赁社区实景图

项目区位条件优越，配套成熟。距地铁1号线燕子矶站步行距离300米，30分钟内即达南京核心商圈—新街口。车行15分钟可达晓庄、迈皋桥、中央门等商圈。周围万象天地、招商花园城、晓庄广场、万谷慧等商业云集。

以高品质数字化，全面提升居住体验

为了给租户提供一个高舒适度、绿色健康的居住环境，同时也为了满足入住客户更高品质的居住体验，南京安居保障房公司作为建设方，将绿色健康及科技智慧贯穿于项目的整体建设及运营中。

在建设过程中以安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居为核心，采用绿色建筑技术，围绕“绿色、人文、紧凑、集约”理念，在人性化规划设计、灵活可变套型设计、装配式结构及装配化装修技术、“尊、动、乐、智”多层次环境设计等方面集成应用，提升租赁住房品质，打造绿色节能社区。

在运营服务中采用自研开发的数字化服务平台——瑾家租赁住房管理系统，细分客户、运营、财务及管理四大视角，开发线上数字化功能板块，打造“1+1+N”模式，实现全域业务全维精细化运营。瑾家租赁住房管理系统集成地图找房、VR看房、合同签订、账单支付、活动报名及维修保洁等多项功能，通过13大板块66项业务功能实现客户、内部、监管、设备四方协同，为租户提供全周期的智慧租住服务，让租住生活更便捷。

以社群活动IP，构建租住新场景

瑾家打造了以“瑾SHOW派”为主题的社群活动IP，从租客的文化需求、社交需求出发，将社群活动品牌化、标准化、互动化、平台化，以实际的举措提高租客对品牌忠诚度、产品认可度，增强客户黏性，打破租住社交壁垒。截至目前，瑾家已累计举办超70场社群活动，吸引超4000人次参与，其中阅江台已成功举办超18场，吸引1600人次，包括露天电影、国风游园会、亲子运动会等各式主题活动，丰富住户的闲暇生活。

阅江台社群活动实拍图

结语：

瑾家阅江台租赁社区作为南京安居保障房建设发展有限公司重点打造的大型租赁社区，为南京的城市发展、人才服务提供了优质的保障支撑，对丰富租赁住房供应体系、提升租赁住房运营品质作出了积极贡献。未来，安居保障房公司将继续践行国企担当，聚焦运营服务，深化品牌理念，不断扩大安居瑾家品牌影响力，持续为南京租赁住房市场贡献力量，为更多的南京青年人、新市民构建更高水平、更高质量的城市“理想家”。