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销冠常驻的海淀北部，时隔一年多终于上新~不仅拥有之前卖得最快、最稀缺的四居改善产品，还有被网友称为“中海YYDS”的四面宽神户型！项目就是刚刚面市的中海中旅西山观复。

中海中旅西山观复售楼处电话：400-168-3161【官方】项目位于海淀北部翠湖产业园旁，距离约1100米，步行前往都很方便。翠湖以华为北研所等高精尖行业龙头公司为主。单华为在翠湖的规模就超8000人。

而翠湖仅仅是北清路产业带的起点。北清路一条线串起翠湖产业园、永丰产业园、航天城、生命科学园、朱辛庄、未来科学城等板块。

这条产业带的科创能力，仅次于中关村、学院路，海淀北部精华几乎都在北清路两旁了。西山观复也在北清路旁。

而且海淀北楼市的热度也一直很高，常出销冠盘。两点原因：1.近几年，海淀北8万+的价格，就是海淀最低上岸线。2.海淀北不画饼，配套基本都落地了。而且全部是高品质配套。

以商业为例，板块内南有万象汇，北有大悦城，都是品质很高的商业。北侧约18.8万平的海淀大悦城，预计将于本月底竣工，这也是海淀北最大的商业。

南侧约6.7万平的西北旺万象汇更快一点，本月底即将开业。开业就引入200+品牌。

中海中旅西山观复售楼处电话：400-168-3161【官方】项目不远就是由北医三院+海淀妇幼组成的海淀北部医疗中心，今年8月也将竣工。最近儿童医院也加入进来，想将这里打造成“海淀最健全的儿科医疗中心”。

商业、医疗、文化，海淀北当初画的饼全部落地。教育上还有糖。已将本部搬迁至海淀北的建华学校，新本部预计2026年完工。而且初中今年继续面对整个海淀北部招生。

步行生活圈内，教育上南侧有中关村一小+幼儿园+101中学温泉校区。北侧还有规划教育用地。

商业上有成熟的尚品圈商业。周边规划的商业地块很多，可以期待下。南侧还有体育中心+文化中心。项目周边配套小气候不算丰富，但该有的都有。

接下来说说项目，项目容积率1.8，内部全部10-11层小洋房，小道消息，南侧红线外大面积的绿地，中海将会一起做。体感会更低密、更舒适。

大家直接看户型~西山观复面积段在140-165平四居，纯粹改善产品，社区相当纯粹。而且还有备受好评的中海四面宽~

约140平四居，是这两年大平层中很火的LDK+X空间格局，北侧书房除了作为卧室外，可做公区拓展，做成第二会客厅，可做兴趣空间、比如瑜伽室、健身室、电竞房等。还可以和旁边次卧合并做成大套房。可变性很强。

约165平大四居，大面宽+短进深是典型豪宅才有的格局。三间卧室+客厅朝南，客厅面宽5米，典型大宽厅。餐客厨一体式，南北窗对窗，视野和换气效率都很高。北侧U形厨房很宽敞。4-5人一起下厨都完全够用。

主卧拥有独卫+衣帽区+独立南北通透。独卫很大，感觉放下三分离卫浴+观景浴缸不成问题。入口处设置了两组玄关柜，800库收纳非常实用，就连大件物品比如高尔夫球包、婴儿车都能随手收纳。

项目精装修交付，据说还有精装升级包可选，看网图颜值相当在线~尤其是全屋的石材主题，相当吸睛。

项目指导价8.5万/㎡，在永丰南明确9.3-9.6万/㎡的指导价后，西山观复基本就是未来两三年海淀的上岸线了。这个价格买海淀北+产业轴线+中海神户型+纯粹低密+全改善洋房，还是很有想象力的。

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