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✅牧云溪谷毓山郡

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项目位于惠阳新圩镇龙岗大道旁，是一个建面约400万平的全栖综合大盘，分南北两区开发，项目规划有山湖别墅，高端住宅，星级精品酒店约1.9万平，私家会所约7600平，是一个独具“生态湖山生活”的特色大城！生活配套在小区内就能自给自足!

基础信息

本期占地：约7.69万㎡

本期总建面：约20.15万㎡

容积率：约1.48

绿化率：35%

户数：别墅130户

产品：175㎡-301㎡（大双拼：292-301㎡、小双拼233-239㎡、联排175-178㎡）

物业费：和院5.5元/㎡/月

交付标准：和院（毛坯）

商业配套方面：

项目里面自带约26万平的航母级商业配套，集办公，商业，购物，餐饮，休闲娱乐等多元化业态于一体，项目内有5500平的香槟谷水岸风情商业街，招商率近70%，目前有华润万家，苏宁易购，南北药业，品牌家居等连锁商家入驻于此，能够一站式满足生活所需！

教育配套方面：

项目内配套有“5+2”的全龄教育体系，小区内就有开发商为业主配备的公立九年一贯制学校，名校华中附校已开学，另外还有一所九年一贯制公立名校为54班制的新圩第二中学及附属小学！家门口就能享一站式教育！

到深圳的交通配套：

项目门口紧邻龙岗主干道龙岗大道，从项目出来一分钟就可上深圳的龙岗大道，3分钟可上深圳盐龙大道，5分钟可上深圳外环高速，去到深圳市中心仅需40分钟，到深圳南山，宝安等地仅需1个小时！

休闲配套：

项目内拥有1.6万平的稀缺原生湖泊，建设有为业主休闲的环湖栈道，还可在湖边垂钓！

目前主要在售7期和悦府的现房以及8期毓山郡的期房！

7期和悦府目前全部为现房在售，为9栋开发的一个小组团，有带精装交房和毛坯交房两种选择

在售户型有：77平3房！
86平3房！
95-96平3房！
114-115平4房以及134平4房！

8期毓山郡交房时间为2025年年底带装修交房，里面有别墅有高层，目前主要在售高层

在售户型有:
96平3房，
100平3房，
121平4房，
154平4房以及175平4+1房！

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

购房政策

1. 限购政策

惠州目前没有任何限购政策，不需要当地户口也不需要当地社保，也不限购买套数。这一政策相对宽松，有利于吸引外地购房者。

1. 首付比例与商贷利率

家庭为单位的首套房首付最低是1.5成，商贷利率为3.35%。

二套房首付最低2.5成，商贷利率最低是4.15%。

惠州实行“认房不认贷”政策，即在其他城市有房贷不影响在惠州买房商贷的首套房认定。

1. 公积金贷款政策

首套公积金贷款利率为2.85%，二套为3.375%。

个人申请公积金贷款最多可申请40万，家庭是60万。但针对特定人群（如二孩及以上家庭、高层次人才）有更高的贷款额度支持。

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为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

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