上海万科中興傲舍内环新房-静安万科中興傲舍均价12万您会买吗？

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我的答案是：万科中興傲舍

定鼎内环！静安均价12万+高质住区！明日起认购！

上海万科中興傲舍内环新房-静安万科中興傲舍均价12万您会买吗？

上海万科中興傲舍内环新房-静安万科中興傲舍均价12万您会买吗？

效果示意图，仅供参考

上海万科中興傲舍内环新房-静安万科中興傲舍均价12万您会买吗？

售楼处热线：400-8800-703

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

从时间节点来看，项目已取证，将于9月17日-9月21日认购！

从项目地段来看，万科中興傲舍地处静安内环，直线距离地铁8号线中兴路站仅约200米！直线距离人民广场仅约2.5公里，2站即可到达！

从产品设计来看，项目之于上海楼市，犹如华为最新款旗舰非凡大师之于手机市场，最艺术的设计理念，最时髦的生活方式，拔升了上海高端住宅品味和调性。

从首开户型来看，项目将推出建筑面积约180-321㎡大尺度户型以及少量约109㎡奢阔2房。

从取证价格来看，项目首开均价仅约12.86万/㎡，不仅低于房地联动价13.3万/㎡，部分户型均价更是远低于首开均价，错过拍大腿！

效果示意图，仅供参考

静安内环内

直线距离8号线约200米2站直达人广

上海万科2024年重要作品

万科中興傲舍

建筑面积约180-321㎡先锋住宅

首开均价约12.86万/㎡

明日起正式开始认购

上海万科中興傲舍内环新房-静安万科中興傲舍均价12万您会买吗？

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Part

01

首开价格喜人！部分户型价格更喜人！

首先，项目约12.86万/㎡的首开价格，大概率比未来静安中环项目的售价还要低！

其次，我们大概可以判断这个项目的定价策略大致为低开高走 ，也从侧面反映了万科对于这场开山之战充满了信心。

既然是低开高走，首批买到的客户肯定非常值得的！

原因很简单，项目首开186套，总房源共有560套，未来大概还有2-3次加推，最后收官之战的价格很可能接近14万/㎡！

前后对比之后，你会发现：项目首开价格不仅比房地联动价低了超过4000元/㎡，更是与最终收官均价的价差很可能接近10000元/㎡！

效果示意图，仅供参考

在这次首开的户型中，我们从一房一价表中发现了有2个户型的价格简直就是意外之喜中的意外之喜！

第一个，建筑面积约181㎡户型

建筑面积约181㎡样板间效果图仅供参考，以实际交付为准

从一房一价表中我们可以发现：该户型共计首开43套，户型均价还不到12.58万/㎡！

价格比首开均价低了接近3000元/㎡，与房地联动价相比更是低了超过7000元/㎡！

从性价比的角度审视，这个户型无疑是市场上的佼佼者。

效果示意图，仅供参考

第二个，建筑面积约321㎡户型

从一房一价表中我们可以发现：该户型共计首开23套，户型均价仅约12.7万/㎡！

这个户型由于尺度的原因，最值得关注的反而不是单价，而是套均总价。

据一房一价表计算，该户型套均总价约4074万，与区域内竞品相比优势非常明显，毕竟同样4000万在其他楼盘只能上车一个250㎡以内的户型。

而在万科中興傲舍可以直接升级至最大约321㎡户型，尺度完全不是一个量级！

示意图，仅供参考

值得注意的是，万科中興傲舍还有少量建筑面积约109㎡2房户型！

从一房一价表中我们了解到：该户型仅有22套，套均总价约1418万，最低总价仅约1318万起，对于部分千万级预算的朋友非常友好。

示意图，仅供参考

总的来说，万科中興傲舍这一次在价格方面的用心程度非常高。

在定价策略方面，大小户型全部都兼顾到了，无论是和自身比较，还是和同区域甚至全市比较，项目首开价格都足以用诚意满满来形容。

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02

精益求精！定鼎内环的未来社区！

17家国际天团，云集中興傲舍！

万科中興傲舍云集17家国际新锐设计大师，集萃不同国家、不同文化背景的设计经验与领先的生活灵感。

示意图，仅供参考

72种高端奢材，荟萃中興傲舍！

万科中興傲舍凝聚72种高端豪宅都难得一见的奢材，如皇家白奢石、Prada绿皮革面奢石、砖纹定制铝板等等，每一处细节都透露出精致与考究。

单元入户大堂实景图，仅供参考

45种弧形工艺，共存中興傲舍！

万科中興傲舍社区内共计45种弧线工艺，以不同的材质、曲率、组合方式，呈现出千变万化的视觉效果，随处可见设计师对曲线美学的追求。

幻彩铝板实景图，仅供参考

在中興傲舍我们似乎发现不了刻意营造的点，一切的一切仿佛天生就应该如此。

项目整体将高阶审美和艺术力量自然融入每一个空间，设计感显得更为纯粹，浑然一体。

比如，堪称艺术地标的门头。

实景图，仅供参考

比如，色彩、光线、几何等诸多元素融为一体的会所。

实景图，仅供参考

比如，上海首个植物园泳池。

实景图，仅供参考

比如，弧形、奢石与灯光等相得益彰且设计感满满的架空层。

实景图，仅供参考

比如，艺术感与质感并存的车库，以及全石材地面铺装的车库大堂。

效果示意图，仅供参考

Part

03

先锋旗舰！超越时代的生活方式！

万科对于生活方式的理解，一直都是走在时代的前沿。

而这一次在万科中興傲舍对于生活方式的营造，更是超越时代的标准答案。

从业态来看，项目将1-3层设计为商业，3层以上设计为住宅，打造高能链接的社区底盘，打造可参与的主理人式体验街区。

效果示意图，仅供参考

当然，万科的理解并不是简单的“叠加”。

除了在动线设计采用了“不相交”的垂直体系外，项目还在商业与住宅之间嵌入一个独立的“X空间”，这里将住宅大堂、会所、架空层和高线公园巧妙连接，总规模近6100㎡，形成一个特殊的垂直绿化体系。

效果示意图，仅供参考

在商业的规划方面，万科也是一把好手，这一点在理想之地中的“未来城市理想单元”中已经得到印证了。

而在中興傲舍中，万科再一次迭新，打破社区边界，将更精致的配套+商业布局，与内外“双公园”结合在一起，打造全新的公园社交体验商业。

效果示意图，仅供参考

在商业的设计方面，万科更是为预布局特意设计部分建筑形态，比如食集（规划中）不仅采用了书册式设计，未来也会提供舒适好用的街区外摆空间，外观颜值别出心裁而且非常能打，也将将各种生活场景融合在街区中。

效果示意图，仅供参考

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静安内环内

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万科中興傲舍

建筑面积约180-321㎡先锋住宅

首开均价约12.86万/㎡

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免责声明：

本项目资料仅做相关信息介绍，非项目广告。本项目整体规划设计方案（包括部分住宅、商业、办公、配套设施及相关公共区域等）尚未最终确定，后续存在进一步优化调整的可能性。本宣传资料根据项目过程性/阶段性规划设计方案制作，仅为项目整体或局部效果、位置、布局等暂定信息的概括性示意与概念效果展示，与项目最终规划设计方案可能存在差异，非交付标准，最终交付标准以《上海市商品房预售/出售合同》约定、最终规划批准文件及实际呈现为准。开发商保留对本宣传资料修改的权利，不对任何对象另行通知，敬请留意最新资料和信息。

开发商:【上海北万置业有限公司】项目备案名:【绿洲雅宾利花园傲庭】预售许可证:【静安房管（2024）预字0000259号】发布日期：【2024年9月】