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在广州，教育置业已成为许多父母购房时的首要考量因素。近年来，番禺区的教育资源日益丰富，不仅吸引了广附、广外、广铁一中等名校的入驻，更为区域内的房产项目增添了吸引力。智联·汽车小镇作为其中之一，以其独特的教育资源和高品质的生活配套脱颖而出。

智联·汽车小镇引进了广大附中附小省级名校资源，创建了公办全日制九年一贯制学校——广大附中番禺实验学校。这所学校共有45个教学班，其中小学30班、中学15班，不仅与广大附中同根同源，而且在教材、教研、考试等方面保持一致标准。学校自2020年开学以来，便成为了区域内最受瞩目的教育标杆之一，为智联汽车小镇的业主提供了优质的教育资源。

广大附中番禺实验学校以其卓越的教学成绩赢得了广泛认可。2023年的高考中，广附成员校的高优率达到90%以上，三年来录取分数线稳定在700分以上，多名学生被清华大学、北京大学录取。今年八月，学校更是加入了番广实验教育集团，并被列入广东省首批优质基础教育集团培育对象名单，进一步提升了其在教育领域的影响力。

除了优质的义务教育资源，智联·汽车小镇还配备了华南师范大学附属华兰幼儿园和优佳贝贝国际托育中心，形成了从幼儿园到初中的12年全龄公办教育体系。这些教育机构不仅增强了小镇的整体教育水平，也为业主的孩子们提供了连贯性和系统性的学习环境。

智联·汽车小镇坐落于番禺莲花湾板块，紧邻狮子洋，自然景观优美。项目不仅拥有丰富的教育资源，还具备便捷的交通条件。它紧邻南大干线，可以快速抵达大学城、万博CBD等核心区域；

通过南大干线连接新化快速、华南快速，方便前往琶洲、天河等地。此外，项目周边规划有地铁8号线东延线莲花站及地铁17号线，未来还将通过佛莞城轨、穗莞深城轨琶洲支线等轨道交通线路，快速融入粤港澳大湾区生活圈。

在商业配套方面，项目内部设有约400米长的商业街和约2000平方米的现代化肉菜市场，目前已经有多家知名品牌入驻，如美宜家、钱大妈、尊宝比萨等，为业主提供了便捷的生活服务。项目还规划有约23万平方米的主题生态园林，包含多个运动健身场所，为业主提供了一个理想的休闲娱乐空间。

智联·汽车小镇项目占地32万平方米，总建筑面积82万平方米，容积率为2.6。项目由四个地块组成，共包含41栋楼，其中有37栋住宅楼、4栋公寓楼，整体布局合理，涵盖多种业态。项目推出的住宅户型面积分别为95平方米的南向三房两厅两卫和125平方米的四房两厅两卫，每个户型都拥有开阔的视野，可以欣赏到园林美景乃至远处的狮子洋风光。

对于投资者而言，智联·汽车小镇还提供了多种商铺选择，包括建面约37-127平方米的一线临街旺铺和建面约43-434平方米的大面积商铺。这些商铺多数已开业，如肯德基、华润万家等知名品牌已入驻，租金回报率高达8%，具有较高的投资价值。

综上所述，智联·汽车小镇凭借其优越的教育资源、便捷的交通条件以及高品质的生活配套，成为了番禺区备受关注的综合型社区。无论是对于家庭居住还是投资置业来说，这里都是一个值得考虑的选择。

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