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多重景观，打造公园式的生活跳脱传统住宅立面，借由水的流动性、包容性，呈现出轻盈流动的前沿时尚现代建筑形象；携手集塔景观以超10万方景观绿化打造超大尺度景观园林，通过一环、一厅、双门头、五大功能主题组团的布局 ，构建林下生态宜居公园社区，做苏州地产上“最亮的那颗星”。

先来了解一下项目的基本信息。

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中国铁建花语云萃，即苏地2021-WG-42号地块，这是项目的案名，其备案名则是花语云萃华庭。

项目位于相城区经开区春申湖路南、澄阳路东，是2021年9月16日，中铁建以底价558123万元成交，成交楼面价17500元/平。

项目由中国铁建、相城交投，联合开发。

项目占地面积47195平，总建筑面积456434.9平，容积率2.5。

根据规划，项目拟建26栋21-26F住宅，其中，1栋21F高层，2栋22F高层，2栋23F高层、3栋25F高层，18栋26F高层。

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一、项目概述

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1、中国铁建 相城交投 联袂巨献

花语云萃华庭作为中国铁建地产的TOP系产品，由千亿央企【中国铁建】与本地国企【相城交投】，强强联合、共同打造。

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2、项目基本信息

项目位置：相城区春申湖东路与澄阳路交汇处

占地面积：约12.76万方

总建筑面积：约45.64万方

绿化率：37%

容积率：2.5

总户数：2388户

产品面积：约109、135、146、168、188㎡

装修情况：全装修，详见装修标准公示

装修配置：中央空调、新风系统、纳米地暖精装三大配件齐全

车位配比：1:1.5

物业公司：中铁建物业管理有限公司

物业费：2.44元/月/平

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3+X创新升级户型，为家人提供有温度的距离

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户型设计方面，空间的本质，是为人服务。花语云萃以此为信条，基于对苏州改善型客群的深度洞察，从尺度、功能、舒适、私密等维度精心推敲，并前瞻性地考量不同家庭结构、不同生活阶段客群对于居住需求的变化，定制可成长的3+X空间，以人的居家行为需求为标尺，人生进阶的每一个阶段都能轻松承载，最大约16米的南向大面宽以及高达47%的极致窗墙比，科学考究诸多居住要素，收获更充足的采光与视野。

户型方面均为大横厅短进深设计，LDKG一体化、全屋飘窗、宽景阳台，这一代产品的优点几乎一个不少。

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需要提醒的是，项目容积率较高。全高层的布局，低楼层采光不会令人满意。恪守品质，打造城市“美学灯塔”

建筑设计方面，花语云萃延续了花语系一贯的“高颜值”，特聘上海日清建筑设计有限公司担纲项目整体设计，将流水的形态延展到建筑立面上，融入“高迪美学”的前沿设计，以超半年的喷涂工艺和复合工艺打样，还原「全面屏」式的建筑流线，先锋审美区隔于市场，打造城市的“美学灯塔”。外立面由一体板、金属线条搭配大面积双层Low-E玻璃，整体立面高端、大气，在阳光的照射下，银灰色调的外立面流光溢彩，灰底白线条和玻璃幕墙形成色彩对比，简约明快，呈现建筑灵动之美。

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景观设计方面，项目采用最先进的理念，传统的小区是在楼栋间造景，而花语云萃是公园里造房子，给业主呈现的是“公园式的生活”，景观不仅是观赏，还有参与性、互动性，能够让业主走出房屋、走进景观、搭建邻里交流平台。同时，项目把“星空公园”的概念引入社区，由星空草坪和观星云台共同组成了约6000㎡的多功能中央景观会客厅，并针对不同年龄段业主的需求，对儿童、中青年、老人打造不同的社区功能配套，打造“主体性、可参与、重交流、互相陪伴”的邻里交互式、全龄乐活场所，让城市、建筑、景观在此和融共生，给生活不同的想象力。

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周边界面

再来说说项目的周边界面。

从位置上来看，项目处于春申湖路南、澄阳路东。

项目北面就是中环北线，东面是住宅小区和工厂，南面是苏高新竞得的宅地，未来也很有可能是竞品，西面是在建的7号线。

从周边配套来看，也是比较齐全的。

交通上面来看，北面就是中环北线，往东连接澄阳立交，可以联通苏州北站高架路和阳澄湖大道，去往青剑湖也是比较方便。

西面约1公里是相城大道，也是城市主干道。

轨道交通上面，小区西面就是在建的轨交7号线春申湖东路站，也是纯纯的轨交盘，往南2站可以换乘在建的8号线，再往西2站可以换乘2号线。

商业配套上面，也是非常丰富的，小区西面就有红星美凯龙、大润发和环球港。

西南面有苏州王府井购物中心、天虹购物中心。此外天虹的对面就是在建设中的相城天街。

教育设施上面，距离比较近的就是苏州大学第二实验学校，当然新房是不划分施教区的。

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