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『西郊和煦』2024年官方发布-保利西郊和煦户型配套-上海房天下

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保利西郊和煦官方预约热线:400-8866-340☎作为平层+联排的滨水墅区,所带来的居住体验,是普通高层社区所不能比拟的。

住进保利西郊和煦官方预约热线:400-8866-340☎社区中,能以更低的生活成本,享受到更高的居住舒适度。



保利西郊和煦官方预约热线:400-8866-340☎项目容积率仅约1.5,由3层联排别墅+10层墅境平层组成,整体环河排布。

项目因地制宜,结合低密度滨水区城市感的特性,打造低密静谧的藏品级联排墅区,居住体验高层产品。



保利西郊和煦官方预约热线:400-8866-340☎项目南侧拥有约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景,地块天赋高。

项目利用滨水环绕的特点,设计“一园·五坊·五巷”的景观布局。



保利西郊和煦官方预约热线:400-8866-340☎项目楼间距大多超过楼高,视野更为开阔,采光均好,前排高区完全无遮挡视野,拥有更低的楼层,采光更优异,即使一二楼也都有不错的阳光。

平层+联排的墅区住户更少,从土地、绿化、社区配套到物业,人均资源占有更多,隐私性更好。

观家新房注意到,项目以约200米森系中央景观绿轴,串联起5大会客空间及全龄森园节点,让高层栋栋户户皆阔景。

站在平层高区的窗台、阳台,近可享受浓荫之上的园景绿意,近可眺望原生水岸的自然风光,眼前就是四季变幻,实现跃级奢享!



保利西郊和煦官方预约热线:400-8866-340☎除此之外,保利西郊和煦官方预约热线:400-8866-340☎考虑到高净值客群对静谧性和尊贵感有很高要求,打造了更隐逸、更奢华、更有高级感的品质社区。

在联排产品的打造上,项目创造出”纵横超享,跨层联动“的真别墅,真正做到了独门独户、有天有地享空间!

联排产品源起建业里嘉佩乐酒店的贵重质感,以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓,打造精致的空间院落。

五进空间,主轴—庭院—主巷—次巷—内院层层递进。



保利西郊和煦官方预约热线:400-8866-340☎社区引入森系度假生活方式,一园·两门三轴·五进空间归家礼序,营造轻松闲适的氛围以及强烈的归属感。

社区平层与墅区“超感”美学一脉相承,以法式现代美学+墅级仪式感+35%窗墙比,实现“真正的墅区洋房”跃级品质。



平层入户石台选用与建筑立面统一的贝金米黄大理石,入户大堂景墙利用香槟金铝板包边,凸显优雅品质。



观家新房注意到,保利西郊和煦官方预约热线:400-8866-340☎主推约96-119㎡精装平层,产品力非常强。



主力户型建面约96㎡3房2厅2卫,这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。

户型三开间朝南、室内“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、再加上“2卫”的设计,不管是采光、视野、通风、私密性,还是实用性都十分出色。



飞机户型天然对空间的利用更充分。

整个户型以客餐厅为中心点,自然延伸至各个功能间,室内没有多余的过道,几乎没有被浪费的过道面积。

房间内几乎每一平米都得到了更大化利用。



800库的玄关空间,可以做到约80*110cm的空间,约2.8米高的双层收纳,间兼具收纳功能的同时,出入更具仪式感。



客厅进深约4.1米,面宽约3.5米,南连同尺度宽景阳台,将生活的奢度打开。

阳台外窗采用大面积窗墙比,使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。



全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙,以定制设计感提升空间立体感。



餐厅空间相当阔绰,可放置四人桌或六人桌,尺度之大在400万级产品中非常难得一见。



U型厨房带飘窗的设计,左侧预留了双开门冰箱位置,让整个空间的利用率更高。



次卧实现270°L型飘窗,双向窗户采光,可以轻松拓展出书桌及收纳空间,尺度感非常不错。



主卧套房设计,带卫生间+飘窗,舒适度与私密性兼具!



次卫采取干湿分离设计,避免早上洗漱的“排队”,充分体贴日常需求。

卫生间浴室配备品质4件套,同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计,也将卫浴间的精致拉满。



项目所有起居室+厨房都配备了飘窗,超大附加空间,让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升,性价比超高。



项目精装交付标准更是诚意满满。

中央空调、地暖、新风三大件配齐,还采用了高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌,整体装修品质有保障。



另外,项目无连廊设计,很大程度上提高了得房率,再加上是10F平层产品,得房率就更高了。

项目采用非封闭阳台设计,也在一定程度上降低了客户的购房成本。

不得不说,这个建面约96㎡3房2厅2卫户型,能满足业主从二人世界到三口之家,再到二胎家庭的全生命周期需求。

有进阶改善需求的朋友,还可以选择建面约119㎡4房2厅2卫。

建面约119㎡4房2厅2卫,是南北通、3+1开间朝南的飞机户型,做到了南向双卧+主卧套房设计+双卫设计,不失功能性的同时让总价更为友好。

客餐厅一体化设计,整个公区视野开阔尺度阔绰,足以彰显业主的非凡气度。



该户型类1梯1户设计,拥有类独立梯厅,给足了业主归家仪式感和尊崇感,同时拥有一个尺度阔绰的入户门厅作为自己家的延伸!



4房的功能性很强,不仅可以满足三代同堂的家庭所需,还能承载三孩家庭的温馨。

联排户型图如下











G60科创中心是长三角一体化及一带一路的”交汇策源点“,产业空间超250万方,已进入厚积薄发的超级兑现期!

G60科创龙首与徐汇南中心、大零号湾,被业界喻为科创界的”黄金三角“天花板!

以G60科创走廊为核心的价值沿着莘砖公路直达洞泾,产业蓬勃/生态交织/楼宇林立,一座心中之城快速崛起!



这里依托12号线西延伸(在建)规划有三大TOD综合体,包括沪松公路站的未来湾TOD(规划),刘五公路站的生态科技城TOD(规划),科技园站的科技园TOD!



保利西郊和煦官方预约热线:400-8866-340☎位于洞泾核心地段,近12号线西延伸沪松公路站(在建中),在步行可达的范围内。

12号线(含在建延伸段)贯穿莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、北外滩、东外滩等板块,一直到浦东金色中环带的金桥副中心。

12号线不论是能级和量级,都毫不逊色于9号线,对于居住的便捷程度有很大的帮助。



更何况,项目周边排布了约2平方公里绿地及低密墅区、G60走廊特色的AI产业集聚区,约114万方TOD,华二松江实验学校……

居住于此,坐拥G60科创中心更精华的配套!

(免责:以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离,该房屋所在项目暂未划分学区,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。)



板块规划示意图,仅供参考



总得来说,保利西郊和煦官方预约热线:400-8866-340☎所在的区域,整体圈层高度统一,未来又有轨交通勤市区,且天际线低伏干净、生态环境更是优异,是改善客户们的不二优选。

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