事关希腊“黄金签证”，大量投资者面临窘境

根据今年4月在希腊议会通过的一项法案，8月31日的“过渡期”到期后将实施新的黄金签证投资门槛政策。然而，不少投资者和市场人士呼吁将政策的截止日期延长至今年年底，以解决大量投资者面临的窘境并避免希腊将会承受的损失。

根据当局的政策，如果想要抓住最后的机会，继续以旧的政策申请办理希腊黄金签证，则需要满足以下条件：在2024年8月31日之前支付房款或预付10%的房款，或签署预购合同，或私人购买协议，并在2024年12月31日之前完成购买。然而，有市场人士接受媒体采访时表示，仍有许多投资者未能及时完成必要的手续。这意味着他们目前无法进行能够让他们获得“黄金签证”的投资，这将对希腊的国家收入产生相应的影响。

根据市场人士的说法，目前共有400到500名投资者很久以前就开始了购房以获取黄金签证的程序，但未能在截止日期内完成，然而这非他们自身原因导致的。

据介绍，延误的原因与希腊税务部门在发放税号时出现的重大延误有关。根据相关法律，没有税号，投资者就无法继续办理手续。此外，希腊驻第三国的使领馆由于人手不足以及在签署POA授权书的预约上存在严重拖延，也造成了问题。

其他的原因与新建筑许可证的签发延误有关，进而影响了所有权设立文件的处理，而这些文件是签订10%预付款预协议所必需的。

此外，市场人士还强调，银行也未能及时为投资者开设账户，因为8月份是“空档期”，相关的服务未能跟上。

市场人士指出，如果不延长政策期限意味着希腊将面临数千万欧元的税收损失，以及超过1亿欧元的投资损失。在400个投资案例中，至少将有1亿欧元资金流入该国。相应地，这一金额的房产交易将为希腊带来约700万欧元的收入。另有约250万欧元与律师费和税收相关，此外还将产生约480万欧元的强制性增值税收入。同时，黄金签证的申请费收入将达到约300万欧元。同时，还有其他间接市场收益，可能达到约2000万欧元。这些费用包括与黄金签证相关的强制性保险缴费，以及房产家具和装修的采购。

市场消息人士警告称，政府有必要重新考虑将截止日期延长至年底。否则上述资金将永久流失并转移至其他欧洲国家。（蔡玲）

图源： ΛΙΑΚΟΣ ΓΙΑΝΝΗΣ/INTIME NEWS