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大虹桥徐泾17号线地铁房

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在售约100-150㎡精装3-4房房源

其中100㎡248套+150㎡34套

备案均价60910元/㎡

一房一价

项目信息

对于生活的向往，是每个人心底的热爱与期待。

当未来生活的画卷缓缓铺开，无论是理性推演还是创意想象，人们都努力让它更早地照进现实。但与自由的幻想不同，绿城更倾向于以高品质生活为营造，实际的空间场景为切入，用心着眼于能够真实发生的美好可能循迹理想人居所向，绿城深知再美的生活描摹，都抵不过“眼见为实”来的真切。在项目销售的阶段，一座能让客户提前感受和参与的实景示范区，才是对“品质”和“生活”最佳诠释。于是，绿城把项目交付时才会呈现的高度敏感节点，全部真实地展示，把所有关于新生活的想象，都提炼打造为「全维实景示范区」。

全维实景示范区，顾名思义，就是提前将交付后的生活场景展现在眼前，所见即所得。经过无数个日夜的精心打磨和反复雕刻，繁花三章·春晓园预约电话：400-8862-334☎全维实景示范区即将迎来华美绽放。与其说这是一场示范区的开放，不如说这是一场关于未来旖旎绚丽生活的实景预演，因为在这里，每个人都能看到未来美好生活场景的发生。

在上海，历史可以触摸，文化可以品尝，而要读懂海派，必须解读咖啡。绿城春晓园预约电话：400-8862-334☎以此为灵感，在社区的转角商业中引入一家咖啡店，打造拥有“咖啡文化”的多功能社交空间，可举办下午茶聚会、生日派对、方案沟通会等，承载家人们的多元志趣。

归家，是人们从城市回归生活的过程。春晓园预约电话：400-880-7190【预约☎】√√，以近200米阔尺门庭，约5.1米挑高的酒店式大堂，彰显尊崇归家峯范。此外，在入口处项目还以一方专属的候车休闲区与一处物流外卖驿站，让归家仪式与便捷生活达成巧妙平衡。效仿江南四水归堂形制，绿城春晓园预约电话：400-880-7190【预约☎】√√以层次丰富的空间序列，打造约550㎡前庭水院。信步于此，层叠水景徐徐展开，人、水院与花池彼此亲和而不打扰，让每个人的身心都从快节奏的都市生活松弛下来。沿四周水境，融合现代人生活场景以及上海浓厚的咖啡文化，春晓园预约电话：400-880-7190【预约☎】√√打造集会客、办公、书吧、艺术、休憩五大功能于一体的半开放式社区泛会所，未来交付园区内还将有7大主题架空层空间，营造人性友好、共享开放、和善细致的缤纷生活方式。再美的图片，也抵不上一次实景的探访，从一纸蓝图到全维实景落地，看得见的是绿城不断精进的产品力，看不见的是经营战略与匠心营造的共同发力。绿城用一个个全维实景示范区，为客户提前点映未来生活的美好，一起期待未来繁花的盛放。

二批次户型图如下：

「约100㎡ 3房2厅2卫」

「约150㎡ 4房2厅2卫」

配套信息

大虹桥 国家级战略高地

虹桥巨幕版图大虹桥横跨四大行政区域，长宁、闵行、青浦、嘉定，如今整个大虹桥总面积约达 151.4 平方公里，是浦东陆家嘴的 22 倍，是人民广场的 63 倍。

城市战略高地肩负大上海都市圈三个重要战略节点之一、长三角一体化的重要桥梁等重任，大虹桥傲列城市九大副中心之一。

国际开放枢纽2021年，大虹桥跃升为“虹桥国际开放枢纽”，构建“一核四片区”功能布局，将打造高效绿色的国际枢纽、创新共享的世界级商务区、开放引领的国际会展贸易区、生态宜居的主城片区。西虹桥 中心势能强加载「长三角支点」

绿城春晓园预约电话：400-880-7190【预约☎】√√所在虹桥中央商务区板块的西虹桥板块，规划面积19平方公里，是虹桥商务区重要组成部分，同时也是虹桥国际开放枢纽建设、中国国际进口博览会和长三角一体化发展三大国家战略交汇地，承载着长三角一体化的重要势能。

中心势能导向

由于虹桥的东西两侧开发受限较小，原商务区核心区已经开发落地，已没有增强“势能”的余地；而西虹桥仍有很多地块尚未出让，因此随着虹桥副中心逐渐西移，原商务区核心区部分大量减少，西虹桥商务区从地区中心荣升为城市副中心。政策利好加持

由于长三角一体化的国家战略，向西对接长三角一体化示范区是上海对外辐射最重要的一条发展轴，西虹桥承载了国家级战略价值。在《中近期规划》中提到，西虹桥将打造成为上海国际会展之都核心承载区，建设成为高品质城市副中心，与张江科学城一起成为九大副中心中唯二有特殊赋能的副中心。

配套持续兑现

西虹桥历经十余年发展，世界级配套均已陆续兑现，百万方级别的商办都集中在2023、2024年竣工。

鼎立上海都会精英最优选

随着虹桥会展中心等国家级产业落地，多层级轨交系统稳步推进，品质配套集中兑现，西虹桥现代化国际生活场已然成型，成为上海都会精英置业“最优项”。深谙城市动向的绿城，2023年首入大虹桥，将生活理想播种在这片热土之上。

步行轨交 步行仅约1km达17号线徐盈路站，3站虹桥火车站，直达虹桥机场；

六轨复合 17号线、13号线西延伸段、25号线(规划)、2号线、10号线、9号线，建构城市重要节点半小时交通圈；

高速环绕 G50沪渝高速，G15沈海高速；

纵横高架 崧泽高架，嘉闵高架路；

轨道网络《虹桥国际中央商务区综合交通专项规划 (2021-2035年)》中，规划建成12条轨交“五横三纵”城市轨道网络；

全维商圈 左右都会繁华活力商圈 上海最大百联奥特莱斯广场、嘉购生活广场、合生新天地；

缤纷商业 万科天空广场，约10万方，青浦第一座大型购物中心，区级一站式商业中心，首店率高达75%区域，西虹桥潮流打卡目的地；蟠龙天地，约23万方，公园型文化艺术小镇，“世外桃源”式的微度假小镇“Urban Retreat ”；人文交织 荟萃诗意生活

自然生态 东南侧一线水系、徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园、蟠龙公园；

艺文涵养 兰韵文化中心，文化标地形象之门、虹桥第一高文化综合体；

馥郁书香 青浦世界外国语学校、爱菊幼儿园、西华国际学校、蒙特梭利幼儿园、宋庆龄学校、上海师范大学附属青浦实验中学；

医养一体 上海德达医院、复旦附属华山医院、北大居社区卫生服务中心、徐泾镇卫生中心；

均价60910元/㎡！大虹桥/17号线品质天花板！绿城春晓园预约电话：400-880-7190【预约☎】√√二期正在热销！推约100-150㎡3-4房！

买房子是我们人生当中的大事，所以大家在买房子的时候，一定要知道的房产知识，比如大家常说的：什么是容积率：指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价利息在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4多层住宅应不超过1.5绿地率应不低于40%。
什么是得房率：得房率=建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共局部的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共局部既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
除此之外，今天亮哥给大家分享26个你不知道的买房冷知识，既有趣又实用，还会颠覆你对买房的传统认知。买 对一套房，胜过十年忙， 我们平时应对房产要多了解一点，以便我们在买房中明明白白购房。今天文章有点长，尤其是第十五条和最后一条，关联着钱袋子，看完，涨知识了，你未来一定会感谢亮哥，直接上干货：
第一、层高指的是你家的地面到楼上邻居家的地面的高度。这其中包含了一个楼板的厚度，以下室内的地面到屋顶的高度叫“净高”。
第二、婚前已经有的房本上加上另外一方的名字，只能是通过房产买卖，会产生很高的税费。婚后房本上加上另外一方的名字，只需要进行简单的夫妻更名，但前提是结清贷款。
第三、一般九楼到十一楼是阳光照射最为强烈的楼层，比顶楼还要热，想不到吧!!!!!!
第四、两口子只要一方名下有过房贷记录，你再买房时就不属于首贷了，贷款利率就会高。
第五、签约过《购房合同》，尽快去做房产预告登记，可以防止你的房子被一房多卖。
第六、很多房源信息，通过手机软件不仅可以帮你找到房源，还可以计算你的房贷月供等等。，
第七、当你觉得房子价格高了时候，如再低一点就可以马上定了的时候，就会有特价房出现。
第八、很多售楼处接待你的也是中介，买房通过中介代表比自己直接去售楼处要便宜，而且还不收中介费。
第九、房本上加上孩子的名字，将来两口子离婚或者是生意破产，不会分割孩子名下这套房子。但加上孩子的名字，等孩子长大再买房就属于二套了。
第十、房贷放款后，开发商就应该提供全额的购房发票，迟迟不开发票是不想早交税，拿应该交税的钱当流动资金用了；
看到这里，感觉涨知识了吧，继续往下看，好东西在后边！
第十一、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。
第十二、总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层的叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上的叫高层住宅，洋房不超过六层，但并不是不超过六层的住宅都是洋房。如以上户型需要装修建筑设计的，可以按本文下方链接有全方位的设计素材。
第十三、不是南北有窗户就叫南北通透，真正的南北通透是客厅，餐厅在一条直线上，客厅南面的阳台或窗户对着，餐厅北面的阳台或窗户，卧室分列南北卧室的门，两两相对。
第十四、封闭的阳台算整个的面积，没有封闭的阳台算一半的面积。
第十五、人防车位的产权归人防办，跟开发商没有半毛钱的关系。
第十六、不要认为实测面积就是准确的你收房的面积，收房时候一定要带着尺子自己测一下，误差超过百3%是可以退房的。
第十七、公积金其实是可以提取出来缴纳房租费的，只是条件有点苛刻，一般人用不上，很鸡肋。
第十八、售楼处看房不能只看户型平面图，还要看小区的规划图和单元平面图。
第十九、普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业用建筑的产权是50年，加油站土地使用年限是40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
第二十、其实顶楼性价比很高！有时买一层，送一层，马上2022年了，不存在漏不漏水之类的问题，因为建筑用料都是一样的，如果顶楼漏水了，那么基本上这一栋楼都要漏了。
第二十一、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。国家标准容积率：1）别墅1-0.8，一般是0.8; 2）高档小区2-2.5; 3）中档小区3；4）低档小区4；一类小区：公共基础设施布局完整，整个环境良好；二类小区：公共基础设施布局完整，环境不良好；三类小区：公共基础设施布局不完整，环境差。
第二十二、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。
第二十三、房地产的特征： a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
第二十四土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地使用获得的方式：划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
第二十五、房地产市场： a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
第二十六、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。 不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。