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天河正芯·新一代低密湖山洋房

⚜ 【中国建筑】《财富》世界500强排名第9的大型国有企业，全球最大的住宅工程建造商和中国最大的房屋建筑承包商，是由中央国资委委任的十六家以房地产开发为主业的国有企业，连续荣获标普、穆迪、惠誉等国际三大评级机构信用评级A级（全球建筑行业最高级信用评级）。

⚜ 【中建四局】中建集团唯一总部驻粤的工程局，在粤参与牵头建设了28座新地标，筑造天河地标：中国第二高楼东塔、珠江新城西塔、太古汇及广州粤剧院等，实力非同凡响。

⚜ 【中建地产】中建四局旗下子公司，联袂高新集团、天河投资，强强携手共筑天河正芯新一代低密湖山洋房，启幕广州人居新封面。

⚜ 【高质量天河】2022 年天河 GDP 总值超 6200 亿，连续 16 年全市第一，一直引领广州经济发展，是广州向世界展示实力的重要窗口。天河象征着高身份、高资产、高素质，但天河寸土寸金，置业天河成为无数人的终极追求目标。

⚜ 【聚势智慧城】广州城市历经多年发展，发展趋势一路向东 ，重点聚势智慧城，智慧城位于广州第三中轴之上，是融合高端居住和产业的宜居宜业新中心，更是粤港澳大湾区科技创新走廊首要节点，将擎领广州启幕新时代。

⚜ 【千亿级科创新城】智慧城作为广州CTD（中央科创区），2021年营收高达1787亿元，现聚集2800多家高精尖科创企业（小鹏、网易、酷狗、中国移动等头部企业），汇聚超25万高知高薪人才，中建天河精诚壹号位居智慧城芯，将承接产业腾飞的发展红利。

⚜ 【多维交通】2主干道+3地铁+3高速，串联黄金三角圈

☞2主干道：毗邻科韵路&华观路，串联珠江新城、金融城、智慧城黄金三角圈；

☞3 地 铁 ：距21号线智慧城站约1.5km，距10/30号线(规划)交汇站华观站约600m；

☞3 高 速 ：可快速接驳华南快速干线、广园快速、广州环城高速，畅达广州中心区。

⚜ 【醇熟配套】品牌名校+4大商圈+3大甲级医院，15min醇熟生活圈

☞名校为邻：800m即达清华附中湾区学校（二期），享12年目送式上学（预计2025年与项目同期交付）；

☞4 大商圈：2km享7.5万㎡万科广场，15min畅达太古汇、K11、IGC、天河城等大型商圈；

☞3 大甲级：20min瞬达南方医科大学第三附属医院、广州复大肿瘤医院、广州市天河区中医医院。

⚜ 天河芯·唯一享湖山低密奢居大作

中建秉承“为革新天河区人居“理念，择址寸土寸金的天河芯，优选山湖共融风水宝地，容积率低至2.5，致力缔造成天河新一代标杆湖山低密奢居，敬献高净值峯层人物。

⚜ 天河繁华芯·难得天然湖山美境

☞9000亩火炉山森林公园：北靠火炉山，归家即享沉浸式“森林氧吧”，未来还规划打造登山步道，实现家门口登山之旅；

☞30000㎡原生态碧湖东大湖：东侧30米即是东大湖，依湖而居，随心即享私家湖岸生活，南岸还会设置亲水公园及露营专区，可谓是天河难得的湖山胜境。

⚜ 联袂精湛大师·倾力打造寰球美学人居

秉承“精诚”理念，联袂贝尔高林(全球四大景观设计事务所之一)和国内外豪宅御用设计院——汉森伯盛设计院，倾力打造天河芯寰球美学人居，汉森伯盛设计院曾打造尚东柏悦府、侨鑫保利汇景台等顶级豪宅项目。

⚜ 缔造5400㎡美学园林，优配五重全能空间

采用“东湖之钻”设计理念，营造9景观1水景，缔造约5400㎡的雅致美学园林。

☞约4000㎡架空层泛会所：随心即享观景、运动、活动、阅读多功能；

☞约3500㎡人文艺术馆：未来将引入天河区文化馆分馆、天河区图书馆分馆；

☞约1047㎡多业态商街：下楼轻松满足吃、喝、玩、乐、购等生活所需；

☞约1:1.1车位户均配比：保证户户爱车标配专属空间；

☞功能性下沉地下室：在后勤路线专设快递/垃圾处理空间，提供舒适、健康的居所环境。

⚜ 超阔视野·低密墅质花园小高层

小区采用围合式布局设计，打造12+1层高的花园小高层，东西楼距宽达90米以上，前后均无遮挡，户户皆有观园景。

⚜【约78㎡ 2+1房2厅2卫】

• 四开间采光，全明通透户型

• LDKG一体化客餐厨灵动设计

• 客厅&次卧空间随心组合

• 约5.5米双面宽阳台，景观视野开阔

• 豪宅配置，独立主套，开间达3.8M

⚜【约89㎡ 3+1房2厅2卫】

• 四开间九面采光，全明通透户型

• LDKG一体化客餐厨设计

• 客厅&次卧空间随心组合

• 约5.6米双面宽阳台，景观视野开阔

• 豪宅尺度，独立主套

⚜【约118㎡ 4+1房2厅2卫】

• 四开间朝阳，奢享11面采光

• 约6米超宽客厅，可容纳三代同堂欢聚

• 约6.2米双面宽阳台，景观视野开阔

• 270度飘窗设计，主套全明开阔

• 奢阔主卧套房，空间功能可灵活百变

⚜【约140㎡ 4+1房2厅2卫】

• 专梯花园入户，私享尊贵体验

• 南北对流，双阳台设计，尽享山园双景

• 约43.6㎡宽阔大客厅，空间尺度尽显大气

• 270度落地飘窗设计，景观视野开阔

• 奢阔主卧套房，独立衣帽间设计

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