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保利园区 第四座天字系

建面约147㎡/165㎡臻贵作品 迭新而至

基本信息

开发商：保利苏通实业发展有限公司

规划户数：264户

总建面积：约6.27万方

容 积 率 ：约2.0

绿 地 率 ：约35%

产品类型：6栋17F小高层

户型面积：建面约147㎡、165㎡

交付标准：品牌装修交付

物业服务：保利物业

品牌篇

央企保利 地产行业领导品牌

• 中国保利集团有限公司

中国保利集团有限公司，系国务院国有资产监督管理委管理的大型中央企业。

• 保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)

成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司。

自2017年首次进入苏州，累计开发逾20个标杆项目，为2万余业主提供美好生活场景。

• 2022年《福布斯》世界排名第190位
• 全国央企地产排名TOP1

区位篇

• 金鸡湖CBD 引擎式增长极
• 金鸡湖CBD核心 执掌园区发展红利

地处金鸡湖商务区核心，阳澄南岸创新城规划落地一年，依托“总部基地+TOD枢纽”发展模式，打造园区超强高质量增长极。项目地处阳澄南岸创新城，执掌园区快速兑现的发展红利。

• 300亿总部俱乐部 自贸区超级地标群

阳澄银座总投资高达约300亿，规划60余栋企业总部大厦，包括苏州自贸商务中心（预计2025年竣工）、新加坡中心（预计2024年年底竣工）等地标建筑，目前相继迎来恒泰、中欧校友总会大厦以及100余家企业入驻，未来将会带来约6亿元的年税收。

配套篇

• CBD黄金3公里 顶豪生活圈

约3KM坐拥金鸡湖CBD精华配套，约500M星湖街，约1.5KM可达园区站“十字型”城际铁路枢纽、地铁及跨城轨交的TOD。

• 5轨交汇

3号线方湾街站上盖，与5号线、8号线（在建）、11号线、12号线（规划）交汇，便捷通达全城

• 核心商圈

近揽圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等繁华场

产品篇

• 保利TOP产品序列 第四座天字系迭新作品

作为保利发展的最高端产品序列，保利天字系仅择址一二线城市核心地段，所到之处必是高端豪宅。保利·天汇丨星湖，既是保利发展控股在苏州第四座“天字系”迭新作品，又是致敬园区的至高标准之作。

• 臻藏264席 纯粹改善大户

围绕领域私享、美学精奢、自然自在、居所定制等四大主张进行产品迭新，规划6幢17F纯粹小高层，谨献264席稀缺大宅，建面约147㎡/165㎡四房起步改善大户，每一席皆为臻贵资产，补全了金鸡湖CBD高端人居的封面拼图。

• 高品质精奢生活要义
• 都会美学地标 通透光感建筑

采用油画框式建筑立面，通过大面积金属漆一体板与铝板、臻贵石材完美结合，为时代人物呈阅历久弥新的高级质感。

• 自然自在的舒适日常
• 都市纯粹臻境 私享雅致美学

升级打造人文与自然交融的纯粹诗意社区，涵盖岛屿花园、童梦乐园以及森氧悦动、浮光客厅等疗愈社交空间，静享繁华之中的奢雅生活。

• 繁华世界的私享领域
• 礼序归家园景 尊崇显赫礼待

星级礼仪入口，地上地下双精装大堂等五重礼遇，五大场景动线互不干扰，开启纯粹社区居住体验。

• 三大主题架空层 私享高级品位

涵盖社交会客、阅读学习、康养健身等功能空间，不断延伸家的边界，私享一方自在领域。

• 一体化的定制居所
• 一线品牌臻装 勾勒国际人居质感

甄选日立中央空调、中科睿赛新风系统、方太智能感应油烟机与燃气灶、唯宝洁具、高仪龙头和花洒、摩恩五金等，引入滨特尔前置过滤器以及末端净水机，同步世界的优雅生活日常。

• 健康智慧空间 舒享智能生活哲学

智能家居点位预留、千兆六类网线、可视对讲系统，细节处隐藏人性化的智慧哲学，时刻传递美好生活的温度。

物业篇

• 保利物业 央企物管龙头

保利物业服务股份有限公司（06049.HK），曾服务于北京冬奥会、博鳌亚洲论坛、三亚财经国际论坛、夏季达沃斯论坛、第七届世界军运会、第十四届全运会等大型论坛、国际赛事，已成为物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。涵盖城市地标写字楼、政府公建、城镇景区、特色小镇、高等院校和医院等多种业态。

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