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鹏瑞半山云璟尊享盐田区中青路西侧的优越地理位置，依山而建，背后是素有“深圳绿肺”美誉的梧桐山，其森林覆盖率高达88%，宛如一片绿色的海洋，为项目提供了丰富的负氧离子，远超城市平均水平，是城市中难得的天然氧吧，让每一次呼吸都成为享受。

交通方面，鹏瑞半山云璟紧邻深圳地铁2/8号线的“深外高中站”，距离仅约560米，这一便捷的交通优势使得项目与城市的脉搏紧密相连。无论是日常通勤前往罗湖、福田等繁华商圈，还是周末休闲出游至大小梅沙的碧海蓝天、东部华侨城的奇幻世界，都能轻松实现快速切换，享受便捷无忧的都市生活。

项目基本信息

【占地】约2.7万㎡

【建面】约9.1万㎡

【容积率】1.8

【产品类型】建面约89-113㎡环幕云邸；建面约101-179㎡山海奢适多层

【车位】400个

【总户数】486户

【产权年限】70年

【物业】深圳君瑞云璟物业管理有限公司

【物业费】

高层5.3元/平方米/月

多层9.8元/平方米/月

园区环境

业界顶尖团队 敬献半山

国际前沿：CUBE立方建筑设计，AUBE欧博景观设计

1号团队：深圳湾1号室内设计团队执笔

绿色标准：国际绿色建筑

周边配套

交通配套多维立体交通，畅达湾区无界

海：盐田金色海岸码头、沙头角口岸、莲塘口岸、梅沙旅游专用口岸（规划中），畅享半小时深港生活圈。

陆：距8号线/2号线深外高中站直线距离约700米，直达罗湖/福田，大小梅沙/东部华侨城；未来规划18号线——贯通东西的大动脉(宝盐线)。

空：东部通航直升机主运行基地。

商业配套商业繁华环伺，尽揽国际潮流

壹海城、沙头角口岸国际免税城、田心工业区更新旗舰商业中心（，佳兆业盐田城广MALL、精茂城，一站式购物。

教育方面：项目紧挨着云海学校，该校是2017年一所现代化，高起点的九年一贯制公办学校，有36个班，其中小学24个班，中学12个班，旁边500米还有深圳外国语学校高中部。

医疗方面：开车10分钟左右可达盐田人民医院，盐田妇幼保健院为家人健康保驾护航。

生态方面：串联全长约19.5公里海滨栈道、综合性滨水海绵公园盐田河公园，既能赏日出沙头、月悬海角奇观，亦可见梧桐烟云、梅沙踏浪的美景。

在文体休闲方面，鹏瑞半山云璟周边同样资源丰富，为居民提供了多元化的文化体育体验。盐田区图书馆与盐田区文化馆近在咫尺，藏书丰富，文化活动频繁，是知识探索与文化熏陶的理想之地。沙头角体育馆则以其完善的体育设施，满足了居民对运动健身的需求，无论是篮球、羽毛球还是游泳等运动，都能在这里找到乐趣。

此外，中英街历史博物馆作为区域的文化地标，记录着中英街的历史变迁与文化交融，是了解深圳乃至中国近代史的重要窗口。而云海驿站、灯塔图书馆与遇见图书馆等特色文化空间，则以独特的设计理念和丰富的藏书资源，为居民打造了一个又一个静谧的阅读与思考角落，让文化与生活紧密相连，共同编织出多彩的生活画卷。

户型鉴赏

01户型：89㎡的3房2卫，设计的南北通透竖厅格局，客厅3.5米开间，三开间朝南，L型厨房，3个卧室做到了2.9/3.2/3.1米的宽度，阳台主朝西南向。

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