凯诺律师事务所：全面实现不动产统一登记，这对老百姓有何好处？

　　去年4月25日，自然资源部部长在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　从建立不动产登记到全面实现不动产登记，历经整整十年，这意味着这是一项具有里程碑意义的事件。意味着经过十年的努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。这对保障不动产交易安全、保护不动产权人的合法财产等具有深远的影响。

　　也就是说，不动产登记与我们每个人都息息相关，而且还涵盖了生活的各个方面。

　　那么，建立不动产登记对老百姓有何好处呢？

　　首先可以肯定的是，建立不动产登记制度肯定是对咱老百姓有好处的，特别是“城里的房屋和相关土地、农村的农房和宅基地、农村的耕地”这三类不动产与老百姓关系最为密切。全面实现不动产统一登记制度，我们老百姓有享受到以下几大好处：

　　一是，个人产权得到保护。比如房屋和土地在一定的条件下都可以得到应有的保护。

　　二是，资产交易会更加透明，更加安全。实现不动产统一登记后，一般所有的不动产交易信息都会被记录在不动产登记信息管理平台上，所有的交易信息均可查，这样一来，就可以防止不动产交易过程中的一些欺诈行为，有利于保障自己在交易过程中的利益，而且自己个人名下的不动产也会查的一清二楚，防止房屋被一房多卖。

　　三是，老百姓办理手续会更加便捷、方便。实现不动产统一登记后，可以适当地减轻老百姓、企业的负担。在分散登记时，农民需要办理土地使用权证、房屋所有权证以及林权证等时，分别要去住建局、农业、林业等不同的部门办理，城市居民在办理相关证照时，也需要分别在不同的部门办理，这样一来，就很大程度上增加了老百姓的负担，包括时间上的负担和财力上的负担。

　　实现不动产统一登记后，那么将会从多地、多门、多次办理，变成一窗、一网、一次，甚至不见面就能办成，这样就大大减轻了老百姓、企业时间上的负担，减轻了老百姓财力上的负担，可以让农民、居民、企业少跑路就能办成事。

　　四是，农民的财产权利将进一步得到保障。实现不动产统一登记后，还可以进一步地规范宅基地交易，盘活农村的存量资产，可谓是两全其美。

　　那么，实现不动产统一登记是否意味着要开始征收房地产税了呢？

　　对此，有专家表示，全面实现不动产统一登记与房地产税开征之间还没有太大的必然关系。房地产税是地方税，而且不动产统一登记并不完全是住宅，而是涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度。所以，目前来说，不动产统一登记只是未来房地产税开征的一个技术支持，何时征收，还需要等官方具体的落实方案。

　　不过，虽然说实现全面不动产统一登记与征收房地产税没有必然的关系，但不得不说，全面实现不动产统一登记，意味着离房产税的征收更近了。