大华公园柏翠，靠静安，中环旁，今日认购，开放实景样板房

⊷⊷大宁之上·荟萃静安⊶⊶ 南北中轴·建面约101-142㎡·藏品级公园奢宅

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【基本信息】物业类型：全小高层总户数：834户楼高：4栋16层、10栋17层交付标准：精装交付梯户比：101-124㎡一梯两户、142㎡两梯两户绿化率：35%物业公司：大华物业容积率：约2.2户型面积： ①：建面约101㎡ 三房两厅两卫 ②：建面约124㎡ 四房两厅两卫 ③：建面约142㎡ 四房两厅两卫

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⋄实力大华：大华集团总部位于上海，成立于1988年，深耕全国五大区近30城
⋄布局全国：开发运营8大平方公里新城、18个百万方超大型社区，拥有约70 万业主
⋄绿档房企：连续10年“三道红线”全绿档，资本市场认可的金融支持绿名单，全国6家稳发展民企之一
⋄银企合作：凭借稳健实力，与建设银行、中国银行、交通银行等签署“总对总”战略合作协议
⋄安心交付：2022年全国交付1.5万余套、2023年约3万套，100%准时或提前交付，坚守品质兑现

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⊚北上海“天花板” 大宁国际高尚奢居鼎立大宁板块烫金价值圈，以南北中轴为脉络，以大宁国际商圈为圆点，汇聚商业、商务、文化、公园、居住、艺术为一体，成为万众向往的风尚都芯和生活价值高地。

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（区位示意图）

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⋄南北高架/中环路：串联内环，贯通全城
⋄地铁1号线：连通人民广场、徐家汇等地标
⋄共和新路、康宁路、万荣路：无缝接驳大宁

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⋄无缝链接大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等蜚声商业地标，繁华在侧接轨国际前沿风尚；

⋄咫尺环拥宝山万达、大华老镇嘉年华商业广场等多类型缤纷业态，精致日常所需，不过一个转身的距离。

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⋄家门口约千亩城市绿地

⋄约3万方庙行公园、约4.2万方共和公园

⋄约2.7万方三泉公园、约9.3万方彭浦四季公园

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项目南侧在建九年一贯制学校，仅一街之隔，目送式上学，不必为择校担忧、孩子睡眠充足，全龄雄厚师资力量，铺就远大前程。
⋄幼儿园：陈伯吹实验幼儿园康宁部 、庙行实验幼儿园康宁部、规划1所幼儿园
⋄中小学：陈伯吹实验小学、共康小学、共康中学
⋄九年一贯制学校：华师大宝山实验学校，庙行实验学校、1所九年一贯制学校在建
（教育设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。）

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⊚ 奢氧无界秘境·内外双园秉持"内外双公园、城市公园一体化"的理念，融合“奢尚、自然、静谧、温暖”，打造【一轴、一带、一环、九园】的生态品质社区。

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⋄一轴：纵向公园归家轴
⋄一带：横向精致花园带
⋄一环：阳光有氧环形跑道

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⋄九园：潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆等

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⊚ 超宽楼距：低密小高层，采光、视野无遮挡，清风阳光对流，悦享幸福日常

⊚ 约80米气派门面：非凡界面昭示，彰显大家门风

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⊚ 高感车库：引光入径，指引回家方向，营造明亮温馨的仪式感

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⊚ 星级酒店大堂：全T2设计，出入从容，悦享私密尊崇

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⊚ 大华物业：国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业，为逾百万家庭幸福生活保驾护航

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⊚ 大牌定制 全系奢品之享
国际家装大牌、臻选精奢材质、把关精细施工，悉心规划4大定制系统、100+精工细节，精琢非凡空间
⊚ 宽奢主义 全维进阶舒享
⋄101㎡PLUS越阶三房：约5.3M阔尺横厅/约11.5M南向面宽，宽纳聚会欢愉
⋄124㎡LDK超享四房：约3.6M阔尺宽厅/约12.8M南向面宽，宽享温暖四季
⋄142㎡IMAX巨幕四房：约5.9M阔尺宽厅/约15.4M南向面宽，宽载巨幕光景

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免责声明：本资料中所有文字、图片、效果示意图、数据信息等仅供参考，不视为要约，亦不构成买方购房选择的实质依据，实际交付标准以双方订立的商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件为准。涉及的房屋面积均为建筑面积。本资料所示结构、面积、尺寸、空间、墙厚、家具、电器、装修、装饰、设备、设施等仅为示意，具体选购房型可能因楼栋、楼层、单元不同、局部结构、面积等等存在差异。在法律允许的范围内，开发商保留修改本资料的权力，敬请留意。备案名：欣翠华庭；开发商：上海华行房地产开发有限公司；制作时间：[2024.6]，有效期限：[2024.7]