新模式，土地多元配置！30多家房企紧盯，超100人共襄盛会

主盟文坛两百余年的“当仁不让”；长袖善舞几经风华的“历久弥新”；盛誉文都文士辈出的“薪火相传”；让度六尺克己谦让的“文明之风”；儒与贾的深厚交融，积淀创新文化的基因，是桐城市丰富的文化底蕴和历史遗存的体现。

近年来，桐城市地区经济始终保持稳步增长。地区生产总值位居安庆龙头，全省第一方阵。桐城市始终将塑造良好的营商环境作为发展的“头等大事”，致力于打造宜居宜业的城市环境，不断优化营商环境，吸引了众多企业家的目光。

9月14日，由桐城市人民政府主办，桐城市自然资源和规划局承办，第壹房智库研究院协办的“桐.享精彩，城.邀天下”2024年桐城市优质地块推介会在合肥举办。

NO.1|壹

群英荟萃，共襄盛举

2024年9月14日下午，桐城市优质地块推介会在热烈的气氛中拉开帷幕。

参加此次推介会的领导和嘉宾有：

桐城市参会领导：

桐城市委副书记、市长 刘存磊

桐城市副市长 卢俊义

桐城市资规局局长 齐志刚

桐城市住建局局长 张军

桐城市文旅体局局长 赵亮

桐城市招商中心主任 陈瑛

桐城市资规局副局长汪防震

桐城市人民政府调研室主任 鲁屹

桐城市平台公司两位领导：

安徽文都控股集团有限公司总经理 汪海元

安徽安桐城乡发展集团有限公司董事长 高晖

保利发展、越秀地产、中交地产、皖投置业、中林生态、安徽盐业、长城置业、远大地产、红星美凯龙、长歌置业、穗丰建投、名邦地产、文一地产、信远地产、丰大集团、奥园集团、揽山置业、旭辉集团、融创中国、文德集团、万瑞地产、锦天集团等30+企业代表参会，共同见证这一盛事。

桐城市委副书记、市长 刘存磊为本次推介会致辞:

桐城市委副书记、市长 刘存磊

桐城是一座历史悠久且充满活力的城市。作为文化之邦，桐城派主盟文坛二百余年，人文历史厚重，是国家历史文化名城，还走出众多院士和博士，也是黄梅戏发源地之一。同时，桐城是产业之城，老一辈企业家以 “四千四万” 精神创造民营经济辉煌，如今致力于产业转型升级，营造良好营商环境，且是全国唯一土壤大面积富锌地区，特色农产品受青睐。此外，桐城是通达之地，有 “七省通衢” 之称，交通便捷，地处多经济圈交汇中心。

房地产业在国计民生中占有重要地位。桐城积极适应房地产市场新变化，因城施策，用好各项政策，保持房地产业平稳发展。与周边同级城市相比，桐城房地产有潜力和发展空间，目前以本地居民需求为主，房价调控成效显著。随着县域经济崛起等，改善性需求成为主导，桐城迎来发展机遇。

本次推介的十个地块是城市发展黄金地段，具备高起点、高标准开发条件，或依山傍水，或位于核心，或紧邻优质资源。桐城市将提供优化建设时序、优先配套设施、统筹土地供给、培育市场需求、强化金融支持等政策 “工具包”。

桐城将一如既往支持房地产行业发展，提供优惠政策、高效服务和完善保障。最后，希望本次推介会成为交流合作的平台，共创辉煌，让投资者安心创业、放心发展、舒心生活。

NO.2|贰

10宗，超500亩供地计划

土地推介环节，桐城市资规局局长齐志刚，介绍桐城市本次重点推介地块情况，共有10宗，总面积513.48亩。

桐城市资规局局长 齐志刚

具体来看：

1、展和路与盛唐北路交叉口北侧地块

宗地位于展和路与盛唐北路交叉口北侧，新北环路南侧，面积43.79亩，1.0≤R≤1.2。周边有桐城市第六中学、桐城市龙眠小学、桐城市黄岗初级中学、太平卫生院、桐城市中医院、兴尔旺大市场、居然家居（桐城国际家居城）。地块东边临近主干道盛唐路，交通便利，居住氛围浓厚，配套较齐全，地块潜力大。

地块1现状图：

2、文体北部商贸区地块

宗地位于同安北路东侧，纬二路南侧，面积49.84亩，R≤2.5。周边有桐城市第六中学、桐城市龙眠小学、桐城市黄岗初级中学、太平卫生院、桐城市中医院、兴尔旺大市场、居然家居（桐城国际家居城）。地块是商业用地，能够填补板块内大型商业的空缺，同时增强板块价值。

地块2现状图：

3、实验中学东侧地块

宗地位于铁西路西侧，纬二路北侧。地块A：62.36亩，地块B：63.56亩，R＜2。周边有桐城市体育馆、桐城实验小学（东校区）、桐城市实验中学、桐城市中医院。拟建四代住宅，周边配套齐全，环境宜人。该地块拟做立体生态住宅。

地块3现状图：

4、桐城市体育场附近地块

宗地位于盛唐南路西侧，梦谷路北侧，龙眠东路南侧，桐城市体育场附近。面积67.1亩，1.0≤R≤1.2。距离桐城市实验中学（乌石路校区）、同安小学500米左右。周边有桐城市中医院、妇幼保健院、盛源百货公司、太阳城购物中心，周边配套齐全。同时邻近桐城站，交通便利。

地块4现状图：

5、大元巷周边地块

宗地位于同安南路西侧，大元巷周边，面积14.17 亩，1.0≤R≤1.2。邻近著名的“六尺巷”、张宰相府等旅游景点。周边有桐城市第二中学、桐城实验小学（东校区）、桐城市实验中学、桐城市中医院、和平集贸市场等，板块成熟度较高，教育资源丰富，东侧为龙眠河，生态环境优越。

地块5现状图：

6、文宗路与文渊路交叉口地块

宗地位于文宗路与文澜路交叉口，面积31.52亩，1.0≤R≤1.2。毗邻桐城市人民政府，周边有西郊公园、文昌广场、六尺巷、桐城市第二中学、桐城市文昌小学、安徽省荣军康复医院等优质配套。附近成熟小区较多，居住氛围浓厚。

地块6现状图：

7、文宗路与文津路交叉口地块

宗地位于文宗路与文津路交叉口，面积57.02亩，1.0≤R≤1.2。邻近桐城市人民政府，周边有西郊公园、文昌广场、六尺巷、桐城市第二中学、桐城市文昌小学、安徽省荣军康复医院等优质配套。附近成熟小区较多，居住氛围浓厚。

地块7现状图：

地块8：桐城市南门客运站西侧地块

宗地位于同康路东侧。面积3.4亩，1.0≤R≤1.2。周边有西郊公园、文昌广场、六尺巷、桐城市第二中学、桐城市文昌小学、安徽省荣军康复医院、和平集贸市场等。距离桐城市南门客运站不足百米，交通便利。

地块8现状图：

地块9：文昌大道与同安南路交叉口西南侧地块

宗地位于文昌大道与同安南路交叉口西南侧。面积25.01亩，1.0≤R≤1.2。周边有西郊公园、文昌广场、六尺巷、桐城市第二中学、桐城市文昌小学、安徽省荣军康复医院、和平集贸市场等。邻近桐城市南门客运站，交通便利。周边景观条件优越，东侧为龙眠河。

地块9现状图：

地块10：东部新城地块

宗地位于桐兴路东侧，望溪东路北侧，桐城市人民医院新区西侧，面积95.71亩，R≤2.0。东侧是桐城市人民医院新区，周边有开发区坊正小学、桐城市第八中学新校区、桐城市人民医院新区、高桥慈心医院、桐城东站等。该商业地块填补片区商业空缺。片区未来潜力大。该地块可以规划文旅、康养、酒店等。

地块10现状图：

NO.3|叁

共话未来，期待合作

房地产行业是城市发展的重要基石，地产企业的心声代表着对城市建设的期盼。安徽文都控股集团有限公司总经理汪海元作为房企代表上台发言。

文都控股集团有限公司总经理 汪海元

桐城历史悠久，地理位置优越，在桐城市领导下，基础设施日益完善，投资环境日益优化，发现城市潜力，坚持以人为本，质量为先的理念。与周边同级城市相比，桐城房地产具有良好的潜力，以及发展空间地块。在此次推出的10宗地，文都集团也会在推出地块中寻找合适地块。同时也提出三条建议。

1、继续加大政策力度，优化营商环境。
2、同仁树立信心，相对比周边城市，桐城市的单价低，有上升空间
3、加强交流合作，无论是政企，企业之间也要多沟通，多合作。

政企互动环节，各大房企代表就桐城的发展机遇、政策环境、市场需求等方面进行交流分享，桐城政府领导也给予积极解答。

保利发展投资代表 王存：桐城目前整体房地产市场情况怎么样？对于去库存方面有没有什么特殊手段？

保利发展投资代表 王存

信远地产创始人 程纪寒：我们公司主要做商业地产，正在寻找合适的地块，个人觉得6号地块整体的周边配套都很完善，并且面积也不大，是否有可能变成商业地块，改变地块的土地性质。

信远地产创始人 程纪寒

天地集团投拓总监/安徽揽山总经理 赵博：公司四代住宅第一个项目在无为，计划11月份开盘，看到关于政策上的突破是安庆市政府推出的，不知道桐城有没有推出自己的政策，并且如果是要建立体生态住宅，地块价格大概是多少？

天地集团投拓总监/安徽揽山总经理 赵博

文德集团运营总监及桐城城市总 张琪：我们公司在安徽和四川都有项目，认为现在主要在信心端需要提升，提升消费者信心端，因为有过和平台公司合作的经历，所以想咨询是否可以一起和平台公司合作拿地。

文德集团运营总监及桐城城市总 张琪

远大集团投资营销管理中心经理 李杨：远大目前在合肥做高端项目，例如远大九庐，后面也是计划做高端项目，桐城政府的地块情况，考虑我们对高端住宅需求、地块的容积率和高端地块的政策要求等等，是否有比较有吸引力的拿地政策和容积率的计算。

远大集团投资营销管理中心经理李杨

安徽盐业投资部副部长 黄灿林：对于桐城很熟悉，本人是潜山的，桐城市的发展很有竞争力，目前公司产业有三块：生态环境、安徽盐业、徽盐地产，21年转型城市更新+健康养老，对地块10有意向，同时想问下1-9地块有没有做城市更新相关的地块。

安徽盐业投资部副部长 黄灿林

锦天集团董事长 李正山：锦天去桐城参加过几次竞拍，前期对桐城有过深入了解，桐城经济基础好，有文化底蕴，未来可能房子概念有变化，房地产新需求的创造还没有形成模式，这次推的面积小，较为合适，我们会进一步调查高品质住宅，包括不限于更多的环境、智能化、满足未来家庭高品质的需求。进一步调研，拉动房价和质量相匹配。

锦天集团董事长 李正山

万瑞地产投资代表 王延波：目前企业平稳发展，之前对桐城不了解，此次参加桐城推介会，拉近桐城，桐城市近3年没有卖土地，房地产更健康，库存出清更快，今天的10块地，后期会不会加大土地供应量。桐城市的土地付款节奏是怎样的。

万瑞地产投资代表王延波

NO.4丨肆

结语

凤，择定梦想的栖息，落定身心的栖居。“桐•享精彩 城•邀天下”2024年桐城市优质地块推介会圆满落幕，关于桐城发展奋进的故事仍在进行中，诚邀房地产开发企业投资桐城，共谋发展，实现共赢。

本次盛会展现出土地多元化配置新模式的强大魅力。30多家房企紧盯，超百人共襄盛举，开启了新的篇章。这不仅是一场土地推介会，更是对未来发展的美好展望。相信在多元配置的引领下，这片土地将焕发出新的活力，吸引更多的目光与投入，共同铸就辉煌未来。让我们携手共进，开创更加美好的明天，为城市的发展贡献更多的力量。