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奉贤“地王”项目

金海湖核心区

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今日认购

建面约83-112㎡高层、

约140-158㎡叠加

均价52710元/㎡

效果图

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叠墅户型图

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新城核心生态大境

拥揽一城精粹，潮涌“上海之鱼”

从蓝图到征途，坐落于南上海的奉贤新城，已实现华丽蜕变。

奉发·名邸售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】立于新城核心区，地处南桥·上海之鱼畔，传承人文精粹，聚汇万千繁华，成就“1KM烫金生活圈”。

奉发名邸售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】拥有“城市会客厅”之称的上海之鱼，投资约400亿，占地约8平方公里，配套有超5星级JW万豪酒店、奉贤城市博物馆、规划馆。

它不仅仅是生态地标，围绕这座人工湖，一系列天花板级的配套如雨后春笋般接连登场，一幅人居大境的画卷，正徐徐展开：

奉发名邸售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】六大商业：上江南（在建）、龙湖·天街（已开业）、百联、苏宁、传悦坊、金鱼广场（在建）

八大学府：金海幼儿园、定康路幼儿园（在建）、奉中附小、奉中附中、奉贤中学、明德外国语小学、格致中学、青溪中学

高阶医疗：奉贤区中心医院、奉贤区中医院、新华医院奉贤院区（在建）、国妇婴奉贤院区（在建）

生态艺术：上海之鱼、南桥中央公园（在建）、九棵树未来艺术中心、奉贤城市博物馆

全维路网：地铁5号线、15号线南延线（规划）、上海首条BRT快速公交，虹梅南路隧道/高架与沪金高速

奉发名邸售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】2022年8月，万豪携旗下W酒店品牌，正式签约奉贤新城万豪国际九棵树酒店项目。（来源奉贤官方）

W酒店是一个选址极为挑剔的国际奢华酒店品牌，全国仅有9家，而奉贤九棵树酒店则将是继外滩W酒店之后，上海“唯二家”W酒店。

凭借着高规格的设计与艺术水准，TA造就了一座座区域地标性建筑，同时也成为了黄金地段的象征，现如今，TA即将与奉贤新城碰撞出激烈的火花！

奉发名邸售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】城市繁华逐一兑现，人文生态触手可得，奉发·名邸售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】可谓拥揽一城精粹，树立新城人居典范。国企奉发 十载峥嵘前行以品质匠作与城市共进每一次惊艳的开场，都源于时间长河中品质与实力的深厚沉淀。作为心怀美好初心的城市缔造者，奉发集团以国企实力和担当，与时代浪潮中的奉贤共生共荣。

历经10年发展，奉发集团确立了以奉贤城市名片打造为核心，以房地产开发、基础设施投融资、建筑设计施工一体化、资产经营管理、城市服务为组合的“一核心五平台”产业格局，向一家综合实力强劲的区属国企跃进。

奉发名邸售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】奉发集团标杆项目、奉贤第一高楼——中企大厦 图源网络

10年来，奉发集团将“匠心”镌刻至每一个工程建设中，为城市留下了“JW万豪酒店、南桥源、奉浦大道、冷江雨巷”等璀璨的建筑印记。

不辜负每一片热土，引领城市发展潮向，是奉发集团一直笃定的信念和追求。

奉发名邸售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】奉发集团标杆项目 JW万豪酒店 图源网络

承建项目先后摘得中国建筑工程最高荣誉——鲁班奖、上海市“白玉兰奖”等多个优质工程奖项，工程大师的每一次落笔，都是国企奉发实力的伟大印证！

奉发名邸售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】随着上海5个新城规划的逐步实施，奉贤国际化进程也在逐步加快，站在时代发展的新浪潮中，奉贤亟需一座代表国际生活的高品质人居。

而奉发以实力和品质再次扛鼎，匠心打造“南上海高品质住宅标杆”——奉发·名邸售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】！

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内外双公园 森氧生态谧境

钜匠修为精研 筑就国际艺墅

奉发集团特邀建设科技领域的国家队“中森设计”、外滩世界会客厅花园景观设计团队“北斗星”联袂打造ART-PARK公园式社区。

项目规划理念充分体现了超前规划意识，以“繁华之上 再造宁静”为开发立意，以双公园大境（内部小公园+外部大公园）打造顶配生活方式，远可观上海之鱼、南桥中央公园（在建）风光，近可赏低密墅区园林秘境。

效果图

超70%绿地覆盖率，约1.6万方景观面积，或转身、或推窗，你会发现花间、树下总有故事闲聊，晴雪、风雨总有风光入怀……婆娑绿影间，岁月安好尽藏谧其中。

设计上汲取了“大鱼海棠”国潮元素，园内景墙、曲面树池、约5000平超大中央景观园林，写意虚实互映；池、坛、草木，形成波光倒影。

青草动、林荫合，水静而鱼鸣，象征富贵吉祥的海棠树点缀其中，甄选全球的名贵树种随风摇曳，园林动与静的艺术意境油然而生，悦目赏心更怡情。

奉发名邸售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】颠覆了传统窗框的桎梏，采用高质感公建化大玻璃面建筑立面，最大限度提升住区视觉冲击，宛如打开了“IMAX”的迎光巨幕，使得光、景、物一览无遗。

整体建筑传承“极简”理念，以典雅简洁现代风格为主、深色金属挑檐、线脚为装饰，硬朗挺拔的建筑主体和里外流通的艺术空间，营造以少胜多、以简胜繁的生活哲学。

效果图

全大理石材干挂+LOW-E玻璃，营造现代高品质的社区氛围。

石材的细腻肌理和玻璃的晶莹剔透，交织出震撼视觉观感；经典高级的浅灰色铺展在建筑立面色彩之中，彰显历经岁月沉淀的深厚底蕴和与众不同的格局，历久弥新，永恒经典。

买房须知

1、房间有横梁的房子需要注意，尤其是床的上方有横梁的情况，可能会影响运气。

2、购买房屋前要提前了解物业公司的情况，因为以后会和物业打交道很多，选择一个负责的物业公司可以提高生活质量。

3、对于法拍房要谨慎购买，价格虽然低但可能会带来后续麻烦。

4、结婚的房子最好选择至少三居室，为未来生二胎或长辈来住留出空间。

5、可以考虑贷款购房，但不建议借别人的钱购房，这样会涉及到人情债，而且可能会导致财务纠纷。

6、不要被样板房的华丽装饰所迷惑，最好亲自考察实地情况。

7、购房时可以去看房子或者找房产中介带去看房子，价格可能会有差异。

8、购买二手房时要问清楚原因，绝对不要购买凶宅，即使便宜也会给居住者带来心理压力和安全问题。

9、谈恋爱的情侣不要共同购买房屋，因为分手后房屋处理会变得困难。

10、一楼的房子需要谨慎购买，容易受潮和防盗效果较差，还可能吵闹影响休息，不过也有老人出行方便和价格较低的优点。购买时需要慎重考虑。

11、顶楼的房子也要谨慎购买，夏天炎热冬天寒冷，天花板容易出现漏水和发霉问题，停电时电梯无法使用，需考虑相关问题。

12、4楼、13楼、14楼和18楼等楼层购买时需要慎重考虑，购买容易后悔并且不易转手。

13、购买房屋时要注意区分“定金”和“定金”的概念。定金具有担保作用，如果交易无法完成可以要求返还；定金则没有担保作用，一旦卖方违约，买方只能要求返还原额。

14、不要轻信售房部门说房子卖完了或者想要的楼层没有了的话，他们可能只是想把不好的楼层推销出去。

15、购房者在贷款购房前应提前打印银行征信，确保能够通过银行的审批，避免交了定金后却无法获得足够的贷款。

16、房贷还款方式一般分为等额本金和等额利息两种。根据自己每月可还款金额选择适合的方式，每种方式对应的还款金额是不同的。

17、不推荐购买公寓房，因为公寓房一般产权只有40年，续期也需要额外付费，而且商业用水和用电费用较高，面积小不适合家庭居住，增值空间也较小。适合独居白领，不适合有小孩的家庭。

18、不推荐购买期房，虽然价格便宜，但存在烂尾楼的风险。购买现房更稳妥。

19、不要负担过高的房贷，即使工资稳定也要考虑突发情况，避免财务压力过大。

20、购买房屋时最好只告诉家人，不要告诉亲戚，避免引起多余的意见和负担，也避免有人觉得你有很多钱购房炫耀并向你借钱。

21、购房时最好使用一个人的名字，不要被加名字保障的说法所误导。现在购房政策对首次购房有优惠，如果两个人都有房产，会影响到另一个人享受首套房优惠。

22、如果不打算在老家工作发展，最好不要购买老家的房子，因为这样会白白交物业费，并且难以出租出去。

23、购房时可以打开水龙头测试水压情况。

24、不建议购买加油站旁边、路两旁、洼地或者离海边很近的房子，也不建议购买火葬场周围的房子。

25、不推荐购买旅游养老地产。这些房产距离市区较远，周边配套设施较少，不适合独居养老，如果用来旅游居住的话，可能从游客变成居民，管理起来就会比较麻烦。

26、可以考虑购买大的毛胚房而不是精装修房。一方面，精装修房价格较高，而且装修风格可能不符合个人需求，需要重新装修；另一方面，购买毛胚房可以根据自己的意愿进行装修，更加灵活。

27、购买房子时，门口不要对着电梯门，这会影响家里的财运，非常不好。

28、二楼的室外一般会有个楼台，有些中介可能会说这个露台是归你所有的，但实际上这个露台是归集体业主所有的。

29、在看房时，如果还不确定是否要购买，最好不要留下个人信息，否则可能会受到很多推销电话骚扰。

30、购买拆迁安置房需要谨慎。这些房子可能整栋都是一大家子住，容易发生纠纷；而且质量可能较差，存在裂缝漏水等问题。

31、如果可以选择，建议选择东边的房型而不是西边的房型。东边的位置相对于西边来说更舒适，早晨能接收到阳光，采光效果更好。